Plats för den stora familjen. 278 KVM TOTALT. Villa med potential. Stor södervänd tomt.
Välkommen till denna rymliga, välplanerade familjevilla på 166+112 kvm i populära Skarpäng.
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde, med närhet till förskolor, skolor och kommunikation.
Ett boende med härligt ljusinsläpp, original detaljer och möjlighet att skapa sin egen stil.
Rymlig hall och generösa sociala ytor med vardagsrum i fil samt ytterligare ett rum i vinkel. Hela ytan har ett fantastiskt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna som ligger i tre väderstreck. Från vardagsrummets södersida når man altanen som ligger i ett härligt solläge. Här finns plats för både lounge- och matgrupp Perfekt om man vill tillbringa en dag i solen eller en härlig grillkväll med många vänner.
Köket är ljust med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, plats för matgrupp 6-8 personer. I angränsning till köket finns en tvättstuga. På entréplanet finner man även ett ljust sovrum samt badrum. En trappa upp ligger ett allrum, tre sovrum samt ett badrum. En trappa ner från entréplanet möts man av ett stort allrum med öppens spis, perfekt för en mysig kväll vid brasan. I källarplan finns även ett kontor/allrum/gästrum, duschrum med bastu, matkällare samt förråd. Ett praktiskt garage med plats för hobbyverksamhet/arbetsbänk, förvaring och bil. Den uppvuxna och barnvänliga trädgårdstomten har gräsmatta, träd, häckar, buskar och rabatter samt ett förråd. Perfekt för den trädgårdsintresserade som önskar möjlighet till egen odling.
Ett boende med närhet till natur, strövområden och grönska. Här finns skogsområden, promenadslingor och flera möjligheter för bad och lek. Nära till badplats vid Rösjön och den lummiga Mörtsjön med fina ställen där man kan grilla och umgås. Vid Mörtsjön finns ett 2,5 kilometer långa motionsspåret, som ansluter till Enebybergs milslånga elljusspår. Boll- och motionssugna kan med fördel ta sig till Skarpängs IP där det både finns konstgräsplan och bollhall.
För den aktiva familjen finns många aktiviteter att välja på i Täby idrottskommun.
I närområdet finns många bra förskolor och skolor. På gångavstånd finns mataffärer och restauranger. Med buss, bil eller en cykeltur tar du dig smidigt till det närliggande Täby Centrum med dess kommers och kultur eller till Danderyds sjukhus för vidare färd mot Stockholm city.
Plats för den stora familjen. 278 KVM TOTALT. Villa med potential. Stor södervänd tomt.
Välkommen till denna rymliga, välplanerade familjevilla på 166+112 kvm i populära Skarpäng.
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde, med närhet till förskolor, skolor och kommunikation.
Ett boende med härligt ljusinsläpp, original detaljer och möjlighet att skapa sin egen stil.
Rymlig hall och generösa sociala ytor med vardagsrum i fil samt ytterligare ett rum i vinkel. Hela ytan har ett fantastiskt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna som ligger i tre väderstreck. Från vardagsrummets södersida når man altanen som ligger i ett härligt solläge. Här finns plats för både lounge- och matgrupp Perfekt om man vill tillbringa en dag i solen eller en härlig grillkväll med många vänner.
Köket är ljust med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, plats för matgrupp 6-8 personer. I angränsning till köket finns en tvättstuga. På entréplanet finner man även ett ljust sovrum samt badrum. En trappa upp ligger ett allrum, tre sovrum samt ett badrum. En trappa ner från entréplanet möts man av ett stort allrum med öppens spis, perfekt för en mysig kväll vid brasan. I källarplan finns även ett kontor/allrum/gästrum, duschrum med bastu, matkällare samt förråd. Ett praktiskt garage med plats för hobbyverksamhet/arbetsbänk, förvaring och bil. Den uppvuxna och barnvänliga trädgårdstomten har gräsmatta, träd, häckar, buskar och rabatter samt ett förråd. Perfekt för den trädgårdsintresserade som önskar möjlighet till egen odling.
Ett boende med närhet till natur, strövområden och grönska. Här finns skogsområden, promenadslingor och flera möjligheter för bad och lek. Nära till badplats vid Rösjön och den lummiga Mörtsjön med fina ställen där man kan grilla och umgås. Vid Mörtsjön finns ett 2,5 kilometer långa motionsspåret, som ansluter till Enebybergs milslånga elljusspår. Boll- och motionssugna kan med fördel ta sig till Skarpängs IP där det både finns konstgräsplan och bollhall.
För den aktiva familjen finns många aktiviteter att välja på i Täby idrottskommun.
I närområdet finns många bra förskolor och skolor. På gångavstånd finns mataffärer och restauranger. Med buss, bil eller en cykeltur tar du dig smidigt till det närliggande Täby Centrum med dess kommers och kultur eller till Danderyds sjukhus för vidare färd mot Stockholm city.
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare. Ljusa väggar och ljust golv.
Praktisk kök med gott om förvaring och mycket bra arbetsytor. Luckor vit betsade, vitt kakel ovan ljus arbetsbänk. Köket är utrustat med diskbänk med källsortering, diskmaskin, kyl, spis och fläkt. Vita väggar, ljust golv. Härlig utsikt över trädgården och matplats för 6-8 personer.
Rymlig tvättstuga med bra förvaring och arbetsytor. Tvättmaskin, torkskåp och diskbänk med ho, fullstor frys. Ljusa väggar, beige matta på golv
Öppet och stort vardagsrum i L form med härliga fönsterpartier i tre väderstreck. Matsalsdel för stora sällskap upp till 12 personer eller fler. Vita väggar och parkettgolv.
Idag del av vardagsrum men kan med fördel göras om till sovrum eller TV-rum. Vita väggar och parkettgolv.
Ljusa väggar och ljust laminatgolv i trämönster Fönster ger bra ljusinsläpp. En garderob
Helkaklat badrum i ljus kulör, Idag används badrummet som tvättrum. Kommod med spegelskåp, toalett, skåp för förvaring samt stor tvättho.
Allrum med öppet ner mot hallen. Ljusa väggar och golv i trämönster. Takfönster ovan hall.
Vita väggar och beige heltäckningsmatta. Två fönster ger bra ljusinsläpp. Inbyggda garderober.
Vitmålade väggar och mörk golvmatta, porslin i en grön nyans i form av badkar, toalett, bide och handfat. Spegelskåp ovan handfat. Fönster och ingång till kallvind
Förråd med ingång från badrum.
Vita väggar och mönstrad matta. Två fönster ger bra ljusinsläpp
Vita väggar och mönstrad matta. Fönster ger bra ljusinsläpp
Vita väggar och trägolv. Plats för både soffgrupper, TV och annat möblemang. Mysig kamin/öppen spis. Ljusinsläpp via fyra stora källarfönster.
Ljusa väggar och mörkt golv. Med hyllor för förvaring. Varmvattenberedare
Ljusa väggar och mörkt golv. Luft/vattenvärmepump, gamla pannan.
Ljusa väggar, matta på golv. Två garderober med skjutdörrar. Gamla oljetanken,
Helkaklat duschrum i brun nyans. Bastu
Ljusa väggar, heltäckningsmatta på golv kan med fördel användas som TV/spelrum, kontor eller gästrum.
Plats för hobbyverksamhet/arbetsbänk, förvaring och bil.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 166 kvm boarea, 112 kvm biarea
Tomtarea: 1046 kvm
Utgångspris: 9 450 000 kr
Driftskostnad: 47974 kr/år
Driftkostnaderna fördelas enl följande: uppvärmning och hushållsel, 42.114 kr, VA 2.544 kr, sotning 496 kr, renhållning 2.820 kr. Bredband och tv samt försäkring är inte medräknat i ovan angiven driftkostnad. Beloppet kan både bli lägre och högre för den nya ägaren.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Tomtbeskrivning: Plan trädgårdstomt Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare Byggår: 1968 Kommun: Täby Fasad: Fasadsten, träpanel Stomme: Trä Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Förråd på tomten
Taxeringsvärde: 5 480 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 607 000 kr
Markvärde:
2 873 000 kr
Pantbrev:
1 500 000 kr
1983 - Kök renoverades
1985-1990 - Dränering mot sydöst samt sydväst utfördes av fackman
2009 - Tak renoverades samt nya hängrännor och stuprör, utfördes av fackman
2010 - Dränering mot nordväst utfördes av fackman
Övrigt: Sotning öppen spis 2021
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
