Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Ja
Antal lägenheter:
250
Antal lokaler:
3
Allmänt om föreningen:
HSB Brf SJöberg Sollentuna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 250 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter. Det finns även 3 hyresrättslokaler och 1 föreningslokal.
Föreningen förvärvade fastigheten 1974 (äger marken).
Avgiften höjs med 10% från och med 2025-01-01 (kontrollerat 2024-12-22).
I föreningen finns fem tvättstugor, varav en dubbeltvättstuga. De är belägna på Lomvägen 639, 643 (dubbeltvättstuga), 651 och 655.
På Lomvägen 651 finns även en grovtvättstuga. Bokning av tvättstugor eller grovtvättstuga görs via mobil app, bokningstavlan i entrén eller via webben.
I föreningen finns en lokal på Lomvägen 649 som medlemmar får hyra för fester, träffar, sammanträden etc. Lokalen rymmer cirka 40 personer. Hyran är för närvarande 400 kr på kvällar och 150 kr dagtid. På Lomvägen 643 finns en övernattningslägenhet som du som medlem får hyra för 200 kr/natt. Barnvagnsrum finns tillgängligt i varje hus. Rummen är små och ska därför endast användas för barnvagnar, barnleksaker (på hyllorna) och eventuellt barncyklar (om plats finns). Kostnad för att få behörighet till ett barnvagnsrum rum är 200 kr inkl. moms. Cykelförråd finns i husen på Lomvägen 643, 651, 655 och 657.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfsjoberg.se/
Parkering:
Det finns vanliga p-platser för bil resp. motorcykel. Det finns dessutom p-platser med eluttag för motorvärme och separata platser för billaddning. Kön administreras av vår förvaltare Fastighetsägarna som svarar på frågor om detta.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår:
1974
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Hiss:
Hiss finns ej
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband via Bredbandsbolaget (250 Mbit/s). Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften och bredband tillkommer med ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 125 kr/mån.
Renoveringar
2010 - Pågående reparation av föreningens parkeringsgarage, nya dörrar samt nytt soprum, källardörrar (8 st på gavlar) har bytts, armaturerna i tvättstugorna har bytts ut till rörelsedetektorer och trässtaketen vid hus 663 har kompletterats och övriga staket har tvättats.
2011 - Ombyggnad av föreningens parkeringsgarage avslutades och parkeringsplatser som tidigare varit utan tak har därmed omvandlats till garageplatser. Takfläktar (34 st) har bytts i samtliga hus, bastulokalen har gjorts om till övernattningslägenhet och inretts med bland annat bäddsoffor med sovplats för fyra personer, trinettkök och tv. Nytt låssystem med brickor till garage, soprum, föreningslokal, övernattningslägenhet och
styrelserum har installerats, radonfläktar har installerats vid två lägenheter med höga radonvärden, främre fasaden har målats på husen Lomvägen 629, 631, 633, 639 resp 641, samtliga lägenhetsdörrar (utomhus) har målats på utsidan och armaturer i trapphusen har bytts i tre hus (Lomvägen 635, 643, 645).
2013 - Tilläggsisolering av vindarna, målning av oskyddade fönsterbleck och vissa takdetaljer, ledstång i garaget har satts upp, justering av trappor framför marklägenheter, räcken på loftgångarna har rengjorts, omflyttningar av lekredskap på lekplatserna efter besiktningsanmärkningar har genomförts, rensning av dagvattenledningar, målning och reparation av socklar på 3 hus.
2014 - Asbestsanering av trapphus och korridorer, nya källardörrar i trapphusen, nya eluttag för motorvärmare, reparation av skador i balkongtak, två nya tvättmaskiner i tvättstugan i hus 655 och OVK-besiktning, rensning och injustering av ventilation.
2015 - Lagat och målat resterande betongsocklar av övriga 14 hus, bytt stuprören till en större dimension, monterat ståndrännor på våra tak och bytt ut loftgångsbelysning till nya med LED lampor.
2016 - Påbörjade relining av ledningarna i bottenplan, utbyggnad av passagesystem, byte av fasadbelysning, brandskyddsåtgärder, byte av dörrar och entrépartier i förenings/styrelselokalen, radonåtgärder och belysningsstolpar utomhus.
2017 - Fortsatt relining av ledningar i bottenplan, 1 hus.
2018 - Relining av avlopp, 6 hus (påbörjades 2016), nya slitytor, golv i garagen, byte av ventiler i värmesystemet, nya pump avgasar i värmesystemet, injustering värme och asbestsanering rörsystem.
2020 - Renovering av tvättstuga samt byte till nya maskiner på Lomvägen 639, provmontage av nya fönster i en lägenhet samt i föreningslokal, entréparti aluminium komplett byte, underhåll av gräs- och planteringsytor, träd och buskar.
2021 - Byte fönster och fönsterdörrar.
2021-2022 - Renovering tvättstugor samt byte till nya maskiner Lomvägen 643, 651 och 655 och radonmätning efter fönsterbyte.
2022 - Radonåtgärder om mätningar visar på otillräcklig effekt av vidtagna åtgärder, balkongplatta målning undersida. Renovering av föreningslokal, status bedömning radiatorer och rörsystem.
2022 - Byte av takduk genomfördes under slutet av 2022. Relining har påbörjats och fortlöper 2023-2024.
2024-2025 - Målning / Byte av trä staket, målning trapphus och korridorer.
2024 - Byte av tak duk, 17 hus.
2024 - Rullportar stål, byte av rullport och vikport
Reliningen är klar och har slutbesiktigats. Inga större underhållsåtgärder är beslutade för det kommande året (kontrollerat 2024-12-22).
