Häggvik / Sollentuna

Häggviksvägen 23

Utgångspris: 4 350 000 kr
TIPSA
Högt upp på vån 6. Inglasad balkong. Flexibelt tillträde

  • Högt upp fritt läge
  • inglasad balkong
  • Flexibelt tillträde
  • Två badrum
  • Mycket bra förrådsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Bastu och gym
  • Boulebana, tennisbana
  • Föreningslokal
  • Fyra tvättstugor
  • Nära Häggviks station
  • Bredband ingår i avg

Välskött ursprunglig fyra med trevlig planlösning i populära Gula husen. Fritt läge. Här har samma ägare bott i drygt 30 år. Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Två sovrum. Mellan det tredje sovrummet och vardagsrummet är en vägg nedtagen. Reglas en vägg upp är det enkelt återställt så man får tre sovrum igen. Vardagsrum i vinkel med fönster i tre väderstreck. Utgång till stor inglasad balkong. Två badrum varav ett med fönster. I lägenheten finns klädkammare samt stort förråd. Även källarförråd finns att tillgå. Välskött solid förening med nya rymliga hissar. Till Brf gula Husen i Häggvik är det populärt att flytta när man säljer sin villa. I centrum finns butiker, restauranger och annan service. Edsviken och Norrviken erbjuder fina grönområden och badmöjligheter. Vintertid kan man besöka Sollentuna badhus. Närhet till Väsjöbacken, Edsbergs sportfält med motionsslingor, parkourbana och tennishall. Gångavstånd till Häggviks handelsplats med många affärer, stormarknader. Ett stenkast till Häggviks station gör livet enkelt att ta sig till Sollentuna C, Solna, Odenplan, eller Stockholms city, vidare mot Nynäshamn med hållpatser bla Älvsjö, Farsta strand, Västerhaninge. Motsatt riktning mot Upplands Väsby, Märsta, Arlanda, Knivsta och Uppsala.

Snabbfakta
Avgift:
5 841 kr
I avgiften ingår värme och vatten, internet och TV grundutbud.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
109,5 kvm
Våning:
6 av 7
Utgångspris:
4 350 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Visningar
  • Visningstid kommer
    Söndag 11 juni

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt upp på vån 6. Inglasad balkong. Flexibelt tillträde

  • Högt upp fritt läge
  • inglasad balkong
  • Flexibelt tillträde
  • Två badrum
  • Mycket bra förrådsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Bastu och gym
  • Boulebana, tennisbana
  • Föreningslokal
  • Fyra tvättstugor
  • Nära Häggviks station
  • Bredband ingår i avg

Välskött ursprunglig fyra med trevlig planlösning i populära Gula husen. Fritt läge. Här har samma ägare bott i drygt 30 år. Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Två sovrum. Mellan det tredje sovrummet och vardagsrummet är en vägg nedtagen. Reglas en vägg upp är det enkelt återställt så man får tre sovrum igen. Vardagsrum i vinkel med fönster i tre väderstreck. Utgång till stor inglasad balkong. Två badrum varav ett med fönster. I lägenheten finns klädkammare samt stort förråd. Även källarförråd finns att tillgå. Välskött solid förening med nya rymliga hissar. Till Brf gula Husen i Häggvik är det populärt att flytta när man säljer sin villa. I centrum finns butiker, restauranger och annan service. Edsviken och Norrviken erbjuder fina grönområden och badmöjligheter. Vintertid kan man besöka Sollentuna badhus. Närhet till Väsjöbacken, Edsbergs sportfält med motionsslingor, parkourbana och tennishall. Gångavstånd till Häggviks handelsplats med många affärer, stormarknader. Ett stenkast till Häggviks station gör livet enkelt att ta sig till Sollentuna C, Solna, Odenplan, eller Stockholms city, vidare mot Nynäshamn med hållpatser bla Älvsjö, Farsta strand, Västerhaninge. Motsatt riktning mot Upplands Väsby, Märsta, Arlanda, Knivsta och Uppsala.

Visningar
  • Visningstid kommer
    Söndag 11 juni

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kerstin Fröjdh
    Kerstin Fröjdh
  • Utegym vid Edsviken
    Utegym vid Edsviken
  • Bo nära Sollentuna Centrum
    Bo nära Sollentuna Centrum
  • Edsviken
    Edsviken
  • Edsbacka Krog
    Edsbacka Krog
  • Planritning
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Häggviksvägen 23

HALL

Välkomnande hall med förvaring i garderob med spegelskjutdörrar. Parkettgolv och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE

Gott om plats för ytterkläder eller litet kontor. Hyllor och klädstänger. Garderob.

FÖRRÅD

Rymligt med hyllor och klädstänger.

SOVRUM

Trevligt sovrum med plats för säng och sängbord. Textilmatta. Garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med plats för säng med sängbord. Parkettgolv och plats för garderober.

DUSCHRUM

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Inrett med WC, handfat med spegelskåp och belysning ovan samt duschhörna med vikbara duschdörrar.

BADRUM

Stort badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Inrett med WC, handfat med spegelskåp och belysning ovan, duschplats med glasvägg, två högskåp samt väggskåp, tvättmaskin och torkskåp. Fönster.

KÖK

Trevligt kök med vita skåpluckor, infällda dubbel diskho och ekfärgade bänkskivor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin från Bosch, spishäll, inbyggnadsugn och micro från Electrolux, fläkt från Futurum, separat kyl och frys från Cylinda. Parkettgolv och ljusa väggar.

MATPLATS

Härligt matrum med vy mot kök och vardagsrum. Fantastiskt ljusinsläpp från generöst fönsterparti med en underbar utsikt. Här finns plats för flera matgäster. Parkettgolv och ljusa väggar. Spaljé gränsar av mot vardagsrum.

VARDAGSRUM:

Ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Rummet går i vinkel och är öppet mellan tidigare sovrum. Parkettgolv. Utgång till balkongen från vardagsrummet. Utgång till balkong.

BALKONG:

Stor inglasad balkong med markis och en fantastisk utsikt över hustak samt trädtoppar. Här kan varma som ljumna dagar spenderas i trevligt sällskap och skåda vackra solnedgångar. Plats för utemöbler samt växter.

FÖRRÅD:

Källarförråd finns att tillgå.

RENOVERINGAR I LÄGENHETEN:

2023: Ugn, micro och spishäll byttes. 2020: årtal är ca. Diskmaskin. 2019: Ny kyl och frys. 2018: Tvättmaskin och torkskåp byttes. 2010: Duschväggar monterades. Okänt årtal: Parkettgolv lades in i hall, vardagsrum, kök och i två sovrum. innerdörrar bytta. Köksluckor och bänkskivor samt diskhoar och stenplattor i kök. Garderober med skjutdörrar i hall och ett sovrum sattes in.

Fakta – Häggviksvägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sollentuna
Storlek: 4 rum och kök, 109,5 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 097 (1602)
Utgångspris: 4 350 000 kr
Månadsavgift: 5 841 kr
I avgiften ingår värme och vatten, internet och TV grundutbud.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,531 %
Indirekt nettoskuldsättning: 345 444 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 30 juni 2023

Fakta – Brf Gula Husen i Häggvik

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 202
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Gula husen i Häggvik förvärvade fastigheten 1981. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

I föreningens lokaler finns bland annat förskoleverksamhet.
På föreningens fastigheter Smokingen 1 och 2 finns 4 huskroppar uppförda.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rok 7 st
2,5 rok 13 st
3 rok 62 st
3,5 rok 12 st
4 rok 50 st
5 rok 58 st

Alla boende i föreningen har tillgång till tvättstugor, föreningslokal, snickarbod,
tennis/bollplan, boulebana och lekplats.
Det finns 4 tvättstugor vilka är belägna i 3 fristående byggnader. Varje tvättstuga har 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. En av tvättstugorna har tvättmaskin för tyngre tvätt samt torkrum.
Inom föreningen finns bastu med dusch och omklädningsrum i vilken det finns enklare motionsredskap och ett litet bibliotek. ”Snickarbod” finns i tvättstugebyggnaden vid Smedjevägen 1. Föreningen har även en föreningslokal som kan hyras.

Föreningen höjde avgiften med 5 % fr om 1 jan 2023.

Ordförande: Peter Hallgren tel: 072-177 65 63
gulahusenihaggvik@gmail.com
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gulahusen.bostadsratterna.se
Parkering: Föreningen har drygt 200 parkeringsplatser varav cirka hälften är utomhus. Av dessa är 68 platser i ett garaget vid Häggviksvägen och 30 vid järnvägsparkeringen. Drygt hälften av alla platser har
eluttag. Två laddstolpar finns på parkeringsdäcket. varje laddning är på 4 timmar och kostar 20 kr.

Gästparkering:
Det finns åtta gästparkeringar uppe vid järnvägsparkeringen, platsnummer 177-184.
Gästparkeringen är avgiftsbelagd mellan klockan 9.00-19.00 på vardagar.

Kostnaderna för parkeringsplatserna:
Parkeringsplats utomhus 147 kr/mån, med eluttag 266 kr/mån.
Garage vid Häggviksvägen 354 kr/mån, med eluttag 458 kr/mån.
Garage vid järnvägsparkeringen 576 kr/mån.
MC-parkering utomhus med eluttag 63 kr/mån.
MC-parkering i garaget vid Häggviksvägen
163 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. SEOM stadsnät.
Renoveringar
2022: Resterande hissar byts, nya kantstenar, omfattande trädgårdsarbeten som är pågående, upprustning av lekplatsen, cykelbom, stamspolning, taksäkerhetsåtgärder och OVK.
2021: Byte av hissar på Smedjevägen.
Hösten utförs OVK, obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av kanalerna.
2019: En omfattande garagerenovering av garaget vid Häggviksvägen har gjorts. Tillfälliga parkeringsplatser löstes genom att kommunen lät Gula Husen arrendera infartsparkeringen vid Häggviks station.
Balkongtak har bytts ut.
Införande av nytt inpasseringssystem i garaget efter renoveringen. Det nya inpasseringssystemet kommer att
byggas ut under 2019 till tvättstugor, föreningslokal, hissar och portar.
Byte av VVS-rör i källaren.
Försäljning av lokal som omvandlats till lägenhet.
Hiss renovering.
Upprustning av lekpark.
Trädvård utfördes under hösten.
Stamspolning samt fräsning av vissa rör.
Komplettering av hängrännor och stuprör på 12 ställen.
Ny vägbom vis S3.
Radonmätning genomförd.

Planerade renoveringar:
Trädgård, fortsatt upprustning av lekplatsen,
2025 ev relining

Föreningen har en 30-årig underhållsplan vilken har uppdaterats under året. För mer information, se årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 732 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 3 132 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen