Djursholm / DJURSHOLM

Auravägen 39

Utgångspris: 4 950 000 kr
TIPSA
Minitrea högst upp på gavel

  • Delvis finansiering med 1,2 % ränta
  • Nyrenoverat med öppen planlösning
  • Stor balkong
  • Minitrea
  • Ljus lägenhet
  • Fiber
  • Hiss
  • Högst upp
  • Garage i huset
  • Förråd ca 6 kvm
  • Tvättstuga på entréplan
  • Nära Djursholms torg

Finansiering med 1,2 % ränta kan erbjudas av säljaren. Smakfullt renoverad minitrea högst upp på gavel. Fint kök med generösa bänkytor. Öppet mot vardagsrum och matplats. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som har ett soligt läge. Balkongen har ny stor elektrisk terrassmarkis. Luftvärmepump kommer att installeras.
Två sovrum varav ett med goda förvaringsmöjligheter. 2023 lades nya parkettgolv in, väggar och tak målades. Nytt kök samt vitvaror sattes in. Badrummet är renoverat av tidigare ägare. I entréplan finns tvättstuga och förråd samt garage. Gästparkering finns framför byggnaderna.
Populär förening nära Djursholms torg som bla erbjuder matvaruaffär, apotek, vårdcentral, bibliotek, optiker, frisörer, flertalet butiker och restauranger. Närhet till fina promenadstråk och badplatser, skolor och förskolor. I Djursholm finns tennishall, stall och fin golfbana.

Snabbfakta
Avgift:
5 055 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bredband, TV och IP-telefoni. exkl el och uppvärmning som sker genom direktel.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
65,7 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
4 950 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
Planritning
Mäklare

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

Minitrea högst upp på gavel

  • Delvis finansiering med 1,2 % ränta
  • Nyrenoverat med öppen planlösning
  • Stor balkong
  • Minitrea
  • Ljus lägenhet
  • Fiber
  • Hiss
  • Högst upp
  • Garage i huset
  • Förråd ca 6 kvm
  • Tvättstuga på entréplan
  • Nära Djursholms torg

Finansiering med 1,2 % ränta kan erbjudas av säljaren. Smakfullt renoverad minitrea högst upp på gavel. Fint kök med generösa bänkytor. Öppet mot vardagsrum och matplats. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som har ett soligt läge. Balkongen har ny stor elektrisk terrassmarkis. Luftvärmepump kommer att installeras.
Två sovrum varav ett med goda förvaringsmöjligheter. 2023 lades nya parkettgolv in, väggar och tak målades. Nytt kök samt vitvaror sattes in. Badrummet är renoverat av tidigare ägare. I entréplan finns tvättstuga och förråd samt garage. Gästparkering finns framför byggnaderna.
Populär förening nära Djursholms torg som bla erbjuder matvaruaffär, apotek, vårdcentral, bibliotek, optiker, frisörer, flertalet butiker och restauranger. Närhet till fina promenadstråk och badplatser, skolor och förskolor. I Djursholm finns tennishall, stall och fin golfbana.

TIPSA

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kerstin Fröjdh
    Kerstin Fröjdh
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Auravägen 39

HALL:

Trevlig och välkomnande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM:

Stort badrum med sjöstensgolv (golvvärme) och vita kaklade väggar med bård. Inrett med WC, handfat med spegelskåp och belysning ovan samt rymlig duschplats. Plats för tvättmaskin. Takfönster.

SOVRUM:

Mysigt sovrum med ett härligt ljusinsläpp från fönsterparti. God plats för önskad förvaring i garderober med spegelskjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord samt annat önskat möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM:

Trivsamt rum med ljuvlig utsikt över himlen och takåsar. Plats för säng och skrivbord. Parkettgolv. Detta rum har skapats då man byggde om köket. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM:

Trevligt vardagsrum med underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns god plats för soffmöblemang, bord, mediamöbel och matbord om cirka fyra personer. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong med terrasmarkis.

BALKONG:

Stor balkong med en fantastisk utsikt över grönska. Perfekta platsen en solig dag i trevligt sällskap. Plats för möblemang samt växter.

KÖK:

Öppen planlösning till vardagsrum och matplats. Stenbänkskivor och vitt fasat kakel ovan bänkytor. Här finns gott om eluttag och generösa bänkytor vilket gör köket lättjobbat. Kyl-frys i rostfritt, Electrolux, fläkt, Franke, spishäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin. Takfönster.

FÖRRÅD:

Till bostaden hör ett förråd om ca 6 kvm. Förrådet nås från markplan.

RENOVERINGAR I LÄGENHETEN:

Tidigare ägare rustade badrummet. 2023: Nytt kök samt vitvaror. Nya parkettgolv. Väggar och tak målades. Nya garderober. Ny terrasmarkis.

OBS !

OBS ! I lägenhetsförteckningen anges lägenheten som 2 rok.

Fakta – Auravägen 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Danderyd
Storlek: 3 rum och kök, 65,7 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 01332 (1302)
Utgångspris: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 5 055 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bredband, TV och IP-telefoni. exkl el och uppvärmning som sker genom direktel.
Andelstal: Andel i förening 3,11 %
Indirekt nettoskuldsättning: 277 911 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tule

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Tule förvärvade fastigheten 1983. Till föreningen hör Auravägen 33, 35, 39 och 41.

Det finns 24 lägenheter som fördelas enlig följande: 8 st 2 rok, 8 st 3 rok samt 8 st 4 rok. I föreningen finns gemensamma tvättstugor. en i varje huskropp.
Parkering: Varje huskropp har garage i markplan. En plats per lägenhet. Kostnad 600 kronor/mån.
Gästparkering utanför husen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Direkt El
Tv och internet: Föreningen har tecknat avtal med Telia om bredband, (Fiber) och IP-telefoni.
Renoveringar
2016: Byte av hissar.
2018-2019: Relining av samtliga avlopp.
Golvvård i samtliga trapphus och tvättstugor.
2023: Renovering och översyn av fönster, balkonger och fasader.
Planerade åtgärder:
Byte av viss ventilationsanläggning.
Byte av tak finns med i underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 929 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 640 kr/år
Försäkring: 1 289 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel 8.640. kr/år och hemförsäkring 2 592 kr/år Samtliga uppgifter är uppskattade. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen