Jungfrudansen / SOLNA

Jungfrudansen 38

Utgångspris: 8 475 000 kr
TIPSA
Sexrumsvåning med atmosfär

  • Sällan till salu
  • Representativ våning
  • Generösa sociala ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Balkong mot Ulvsundasjön
  • Flexibelt tillträde
  • Stambytt
  • Två badrum samt gästtoalett
  • Fönster i tre väderstreck
  • Uthyrningsdel

Sexrummare på gavel med representativa generösa sociala ytor. Flexibelt tillträde. Fint läge mot Ulvsundasjön och grönskande omgivningar. Rymlig välkomnande hall samt kapprum. Separat gästtoalett.
Uthyrningsdelen som har egen ingång rymmer hall, sovrum och duschrum. Möjlighet att bygga pentry. Stort ljust vardagsrum med vackert parkettgolv. Dubbla glasdörrar mot matsalen. Matsalen har fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Hemtrevligt kök med originalskåpen kvar. Sovrumsavdelningen ligger avskild från övriga sällskapsytor. Inre hall med garderober. Badrum med fönster. Tre rymliga sovrum. Våningen har varit i samma familjs ägo sedan 1978. Badrummen är i nyskick då de renoverades av föreningen i samband med stambyte 2019. I övrigt i behov av visst ytskiktsrenovering. Källarförråd samt tvättstugor och motionsrum i huset.
Brf Moroten 1-3 är en ytterst välskött bostadsrättsförening. I denna förening är marken friköpt, stambytet avklarat och trots det ligger de långfristiga skulderna på 2.737 kr/kvm.
Läget intill Ulvsundasjön, med Solnas kanske vackraste omgivningar utanför huset och närheten till Stockholm city (ca 5 minuter med närbelägna tunnelbanan) bidrar till livskvalitet året om!
Jungfrudansen har ett högt och naturskönt läge och en promenad längs med gatan bjuder på en fantastisk utsikt över vattnet och Stockholms omgivningar. Alldeles intill ligger också Huvudsta gård, Huvudstabadet, Augustendals 4H-gård och Huvudsta Ridskola. Längs med vattnet går promenadvägar hela vägen in till stan via Pampas Marina och Karlberg. Här bor ni med närhet till allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv, på promenadavstånd finns Huvudsta Centrum, Solna Centrum. Kommunikationerna är mycket goda med både tunnelbana och buss.

Snabbfakta
Avgift:
8 455 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV basutbud och en preliminär debitering av el med 30 kWh per kvm och år. Under 2023 debiteras den preliminära elkostnaden med 2,75 SEK (inklusive moms) per kWh. Föreningen har enskild elmätning via gruppavtal, vilket gör att om man förbrukar mer så får man en extra-debitering via medlemsavierna. Förbrukar man mindre så korrigeras överskottet även det via medlemsavierna. El-förbrukningen för de allmänna ytorna fördelar utifrån respektive lägenhets nyckeltal.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
151,5 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
8 475 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Mäklare

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Lundin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Sexrumsvåning med atmosfär

  • Sällan till salu
  • Representativ våning
  • Generösa sociala ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Balkong mot Ulvsundasjön
  • Flexibelt tillträde
  • Stambytt
  • Två badrum samt gästtoalett
  • Fönster i tre väderstreck
  • Uthyrningsdel

Sexrummare på gavel med representativa generösa sociala ytor. Flexibelt tillträde. Fint läge mot Ulvsundasjön och grönskande omgivningar. Rymlig välkomnande hall samt kapprum. Separat gästtoalett.
Uthyrningsdelen som har egen ingång rymmer hall, sovrum och duschrum. Möjlighet att bygga pentry. Stort ljust vardagsrum med vackert parkettgolv. Dubbla glasdörrar mot matsalen. Matsalen har fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Hemtrevligt kök med originalskåpen kvar. Sovrumsavdelningen ligger avskild från övriga sällskapsytor. Inre hall med garderober. Badrum med fönster. Tre rymliga sovrum. Våningen har varit i samma familjs ägo sedan 1978. Badrummen är i nyskick då de renoverades av föreningen i samband med stambyte 2019. I övrigt i behov av visst ytskiktsrenovering. Källarförråd samt tvättstugor och motionsrum i huset.
Brf Moroten 1-3 är en ytterst välskött bostadsrättsförening. I denna förening är marken friköpt, stambytet avklarat och trots det ligger de långfristiga skulderna på 2.737 kr/kvm.
Läget intill Ulvsundasjön, med Solnas kanske vackraste omgivningar utanför huset och närheten till Stockholm city (ca 5 minuter med närbelägna tunnelbanan) bidrar till livskvalitet året om!
Jungfrudansen har ett högt och naturskönt läge och en promenad längs med gatan bjuder på en fantastisk utsikt över vattnet och Stockholms omgivningar. Alldeles intill ligger också Huvudsta gård, Huvudstabadet, Augustendals 4H-gård och Huvudsta Ridskola. Längs med vattnet går promenadvägar hela vägen in till stan via Pampas Marina och Karlberg. Här bor ni med närhet till allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv, på promenadavstånd finns Huvudsta Centrum, Solna Centrum. Kommunikationerna är mycket goda med både tunnelbana och buss.

TIPSA

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Lundin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Kerstin Fröjdh
    Kerstin Fröjdh
  • Huvudsta Gård
    Huvudsta Gård
  • GrodHavet
    GrodHavet
  • Tunnelbana Huvudsta
    Tunnelbana Huvudsta
  • Huvudsta Centrum
    Huvudsta Centrum
  • Mall of Scandinavia
    Mall of Scandinavia
  • Friends Arena
    Friends Arena
  • Hagaparken
    Hagaparken
  • Planritning
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Jungfrudansen 38

HALL

Stor hall med kapprum i anslutning. Vackert parkettgolv.

TOALETT

Klinkergolv och vita väggar. Inrett med WC och handfat med kakel ovan samt spegel. Golvvärme.

INRE HALL

Inre hall med bra förvaringsmöjligheter i flera garderober samt klädkammare.

KÖK

Stort och ljust kök vita skåpluckor och blått kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt samt kyl och frys. Plats för matbord med cirka sex till åtta personer.

MATSAL/SOVRUM

Glasdörrar från vardagsrummet och intill köket ligger den trevliga matsalen. Här finns plats för många matgäster. Kan även disponeras som sovrum. Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Fantastisk balkong med sjöglimt mellan grönskande träd. En underbar plats att få spendera soliga dagar med trevligt sällskap. Plats för önskat möblemang och möjlighet att glasa in.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med en social planlösning. Trivsam vy från generösa fönsterpartier i två väderstreck och insynsskyddat läge. Plats för större soffmöblemang, bord, vitrinskåp och bokhyllor. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Trevligt utsikt från fönster. Bra förvaring i flera inbyggda garderober. Linoleummatta och ljusa väggar.

BADRUM

Stort badrum med ljust klinkergolv, golvvärme och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med spegelskåp ovan, handukstork och fristående badkar. Litet fönster för ljusinsläpp. Förberett för tvättmaskin.

SOVRUM 2

Ljusa väggar och linoleumgolv.

SOVRUM 3

Ljusa väggar och linoleumgolv.

UTHYRNINGSDEL :

Rymlig hall med bra avhägningsmöjligheter på hatthylla.

SOVRUM

Stort sovrum som kan disponeras som uthyrningsdel. Här finns plats för säng, mindre soffa samt litet avlastningsbord. Linoleummatta och ljusa väggar. Två garderober. Trevlig och insynsskyddad vy från fönsterparti. Möjlighet att inreda pentry.

TOALETT/DUSCH

Ljust klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med spegelskåp ovan, handukstork och dusch.

FÖRRÅD:

I källaren finns ett förråd om ca 4 kvm.

RENOVERINGAR I LÄGENHETEN:

2023: Alla innerväggar målade. 2019: Samtliga badrum samt gästtoalett renoverade av föreningen i samband med stambyte. Köksstammar byttes samt nytt kakel i kök.

Fakta – Jungfrudansen 38

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 6 rum och kök, 151,5 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 207 (1201)
Utgångspris: 8 475 000 kr
Månadsavgift: 8 455 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV basutbud och en preliminär debitering av el med 30 kWh per kvm och år. Under 2023 debiteras den preliminära elkostnaden med 2,75 SEK (inklusive moms) per kWh. Föreningen har enskild elmätning via gruppavtal, vilket gör att om man förbrukar mer så får man en extra-debitering via medlemsavierna. Förbrukar man mindre så korrigeras överskottet även det via medlemsavierna. El-förbrukningen för de allmänna ytorna fördelar utifrån respektive lägenhets nyckeltal.
Andelstal: Andel i förening 1,010 %, andel av årsavgift 1,017 %
Indirekt nettoskuldsättning: 288 066 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Moroten 1-3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 190
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Moroten 1-3 bildades 1977. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Jungfrudansen 38-58.

Mysig och lugn innergård med blommor, grönska, plats för avkoppling samt lekytor för de små. I varje hus finns två tvättstugor, vardera utrustade med två tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare och ett torkskåp. Motionslokal i port 48, entréplan. Cykelrum och barnvagnsrum finns i varje trapp. Föreningen har ca 23 extra förråd för uthyrning, kö i dagsläget.

Föreningen kommer höja avgiften från 1 oktober 2023 med 4 %, då föreningens räntekostnader har ökat mer än budgeterat. (2023-08-24)
1 januari 2023 höjdes avgiften med 10 %.

Ordförande: Michael Hallgren
Mail: styrelse@brfmoroten.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfmoroten.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information besök gärna www.solna.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV/ip-TV/ip-telefoni/bredband via Tele2 samt Ownit (fiber).
Renoveringar
2003 omläggning av tak och dränering av Moroten 3.
2004 byte undertak trapphus.
2005 ombyggnad tvättstugor
2008 byte av radiatorventiler.
2010 anskaffning av fastighetsnät/bredband.
2011 byte av hissar i samtliga fastigheter.
2012 radonsanering.
2014 renovering entrépartier, nya portar med passersystem.
2015 byte av tvättmaskiner och stamspolning.
2016 renovering av balkonger efter besiktning.
2017-2019 stambyte.
2019 belysningsarbeten i korridor och trapphus, renovera/måla om korridorer och trapphus.
2020 byte av gamla och uttjänta tvättstugemaskiner, byte av styrenhet till samtliga värmebatterier i entrétak, rensning av ventilationskanaler, tilläggsisolering av vind, slipning/polering av korridor- och trapphusgolv samt OVK-kontroll.
2021 byte av tvättmaskiner, elcentraler, byte av stamventiler VS och fasadbeklädnad komplettering.
2022 målning hiss, fläktrum, takluckor & sophus, byte av undercentral (fjärrvärmecentral) och styrventiler, inventering av status på fönster och balkongdörrar.
2022-2023 ny sopsug.

Planerat underhåll/renoveringar:
2023 byte av undercentral och injusteringar
2023 underhåll fönster
2023 målning fönsterbleck
2024 rör korridor
2024 asfaltering utemiljö
2025 takbeklädnad

Driftkostnader

Totalsumma: 2 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen