Djurö / Djurhamn

Sollenkrokavägen 124

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Ett förträffligt ställe med utsikt över havet

  • Drömmer du om ett sommarställe eller något som kan nyttjas året runt som kan ge dig harmoni och lugn av den fina havsutsikten? Då har du kommit rätt. Du kan ha en båtplats nedanför huset och vill du bada på en ogenerad vacker sandstrand så tar du dig dit på ett par minuter. Charmen i huset är riktigt påtaglig med genomgående vackert originalträgolv i bra skick och den nyinstallerade Conturakaminen värmer väldigt gott i hela huset och spar på driftskostnaderna. Köket är fullutrustat och det finns två bra sovrum med möjlighet till tre sovrum. och en utgång till Från vardagsrummet når du terrassen med harmonisk utsikt. Stor lättskött naturtomt med potential att uppföra ytterligare byggnader med vacker havsutsikt. Det finns även arkitektritningar om huset önskas byggas ut. Se bifogad dokument.
  • Möjligheten att hyra ut till en riktigt bra peng är möjlig då nuvarande ägare hyrt ut i omgångar framförallt under sommarhalvåret. Avkastningen har varit ca 3500 kr per natt under högsäsong.
  • Båtplats finns till förfogande för den som önskas, det tar endast 20 min att ta sig med båt till trevliga Sandhamn. Bra kommunikationer precis utanför med direkt anslutning till Slussen. Djurö närområde erbjuder god service med matbutik, restauranger etc. Önskar du koppla av och skämma bort dig själv så ta dig till Djurönäset där det finns både dagsspa, övernattningspaket, evenemang och vandringsled. Välkomna!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
54 kvm
Tomtarea:
2530 kvm
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1965
Fastighetsbeteckning:
Djurö 4:356
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning. anmälan sker på webben eller hos mäklaren.
    Söndag 28 april 13:30 - 14:10
    Boka
Mäklare

Madeleine

Torevall

ANSVARIG
MÄKLARE

Ett förträffligt ställe med utsikt över havet

  • Drömmer du om ett sommarställe eller något som kan nyttjas året runt som kan ge dig harmoni och lugn av den fina havsutsikten? Då har du kommit rätt. Du kan ha en båtplats nedanför huset och vill du bada på en ogenerad vacker sandstrand så tar du dig dit på ett par minuter. Charmen i huset är riktigt påtaglig med genomgående vackert originalträgolv i bra skick och den nyinstallerade Conturakaminen värmer väldigt gott i hela huset och spar på driftskostnaderna. Köket är fullutrustat och det finns två bra sovrum med möjlighet till tre sovrum. och en utgång till Från vardagsrummet når du terrassen med harmonisk utsikt. Stor lättskött naturtomt med potential att uppföra ytterligare byggnader med vacker havsutsikt. Det finns även arkitektritningar om huset önskas byggas ut. Se bifogad dokument.
  • Möjligheten att hyra ut till en riktigt bra peng är möjlig då nuvarande ägare hyrt ut i omgångar framförallt under sommarhalvåret. Avkastningen har varit ca 3500 kr per natt under högsäsong.
  • Båtplats finns till förfogande för den som önskas, det tar endast 20 min att ta sig med båt till trevliga Sandhamn. Bra kommunikationer precis utanför med direkt anslutning till Slussen. Djurö närområde erbjuder god service med matbutik, restauranger etc. Önskar du koppla av och skämma bort dig själv så ta dig till Djurönäset där det finns både dagsspa, övernattningspaket, evenemang och vandringsled. Välkomna!

Visningar
  • Bokningsbar visning. anmälan sker på webben eller hos mäklaren.
    Söndag 28 april 13:30 - 14:10
    Boka
TIPSA

Madeleine

Torevall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sollenkrokavägen 124

Entré

Här välkomnas du med ett nyckelfritt Yale Doorman system. Mycket praktiskt och enkelt. Hallen har en garderob med skjutdörrar där tvättmaskin installerats och vattenfiltreringssystemet finns. Övrig förvaring ryms också.

Sovrum

Master bedroom med en garderob som enkelt göras till två mindre sovrum.

Sovrum

Här finns en garderob.

Badrum

Helkaklat och nyrenoverat badrum i dess bästa skick. Här finns golvvärme, takdusch, vägghängd wc, tvättställ med kommod, inbyggd nish med belysning och spotlights i taket.

Kök/Matplats

Fullutrustat arbetskök med induktionshäll, fläktkåpa, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Matbord för ca 6 personer ryms utan tvekan.

Vardagsrum

Här kan du ha livskvalitet med härlig utsikt samt njuta av Conturakaminen som nyligen istallerats. Utgång till den fina altanen med fin utsikt över havsviken.

Fakta – Sollenkrokavägen 124

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Värmdö
Vinterbonat: Ja
Fastighetsbeteckning: Djurö 4:356
Storlek: 3 rum, 54 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, 01-IM4-66/1382.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 000 kr
Taxeringsvärde: 2 305 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 513 000 kr
Markvärde: 1 792 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Djurö har ett väl fungerande kommunikationsnät med regelbundna direktbussar till Slussen. Åker du bil tar det ca 35 minuter från Djurö by.

Djurö by har ett centrum med både mataffär, konditori, restaurang och andra affärer. Det finns även förskola och skola årskurs 1-9 och bibliotek.

Djurö är väldigt stort och har många kvaliteter såsom flertalet sandstränder, båtklubbar, trevliga krogar och fina promenadstråk. Djurönäset är en stor anläggning med spa och trevlig resturang som väldigt många uppskattar. Här finns även promenadslinga och möjlighet att hyra bastu/badtunnor.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1965
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Tegel
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Direktverkande el/Luft-luftvärmepump/kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Egen brunn. Enskilt avlopp - Fann biobädd system - se länk:
https://fann.se/produkter/bdt-biobädd/
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2023
Totalrenovering av badrummet
Uppfräschning kök

2022
Conturabraskamin installerad
Installering av tvättmaskin (Samsung). Garderob ombyggd där den står i. Ny ytterdörr med digitalt system Yale Doorman som är nyckelfritt.
Yttertak tvättat
Pergola installerad
Installation av altanbelysning (Markslöjd) samt belysning på framsidan av huset.
Fönstren tätisolerade
Invändig målning
Byggt om två mindre sovrum till ett större med spröjsade dörrar
Ny innerdörr sovrum
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Trädäck med pergola med vacker utsikt över havet. Solen ligger på dagen lång.
Tomtarea: 2530 kvm
Tomttyp: Naturtomt
Beskrivning bilplats: Vid infarten finns flertalet parkeringsplatser

Driftkostnader

Totalsumma: 19 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
VA: 1 685 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 200 kr/år
Renhållning: 1 750 kr/år
Försäkring: 3 725 kr/år

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen