Kolvik / Värmdö

Vasavägen 1b

Föreslagen budstart: 4 750 000 kr
TIPSA
Exklusivt parhus med härlig sjöutsikt

  • Exklusiva materialval genomgående
  • Välplanerat med 4 sovrum och 2 allrum
  • Öppen och fin planlösning
  • Stora fönsterpartier med sjöutsikt
  • Påkostade vitvaror från Miele och Villeroy och Bosch
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Golv i ek och trapphus i björk
  • Sjöutsikt från både hus och tomt
  • Återvändsgata
  • Gemensam eka i föreningen du kan åka till sjön eller havet
  • Två parkeringsplatser och stolpe förberedd för installering av elbilsladdning
  • Naturnära
  • Möjlighet till båtplats
  • Nära badplats
  • Lugn återvändsgata
  • Skolor och förskolor i närheten
  • Centrum med bland annat matbutik på gångavstånd
  • Bra kommunikationer som tar ca 30 min till Slussen eller på morgonen och kväll direkt till T-centralen
  • Långtidsparkering i närheten
  • Idrottsanläggning i närheten

Nu saluförs detta attraktiva parhus på lugn och familjär adress. Ett fantastiskt boende med alla rätt intill glittrande vatten, med möjlighet till båtplats via Kolviks samfällighetsförening. Bostaden byggdes 2016 och erbjuder två våningar med en tilltalande planlösning och flera rymliga sovrum. Ett mycket representativt och påkostat boende med bästa läge, perfekt för både familj och sällskapsliv. Huset är nyproducerat i omtyckt område som ger utrymme för den stora som lilla familjen tack vare de 129,6 kvm. Båda planen erbjuder sovrum, badrum och även sällskapsytor som underlättar vardagens bestyr. Huset har ett fint genomgående ljusinsläpp från samtliga fönster, som även erbjuder en tilltalande utsikt från de generösa fönsterpartierna som vetter mot både natur och glittrande vatten. Köket som har en fantastisk planlösning blir en självklar plats att samla nära och kära när sociala sammanhang vankas, där fördrinken kan serveras vid köksön medans middagen tillagas av kocken. Inredningen är smakfull med en modern och stilig interiör med exklusiva materialval. Här bor du med ett fantastiskt läge på återvändsgata omgiven av vacker grönska. Föreningen har en liten eka som är till låns om du vill åka ut i sjön eller en tur ut i havet. Välkomna!

Välkommen till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
9 885 kr
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning och parkering.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
129,6 kvm
Föreslagen budstart:
4 750 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Bottenplan Övre plan
Visningar
  • Visning. välkomna! boka gärna er på webben.
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Madeleine

Torevall

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt parhus med härlig sjöutsikt

  • Exklusiva materialval genomgående
  • Välplanerat med 4 sovrum och 2 allrum
  • Öppen och fin planlösning
  • Stora fönsterpartier med sjöutsikt
  • Påkostade vitvaror från Miele och Villeroy och Bosch
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Golv i ek och trapphus i björk
  • Sjöutsikt från både hus och tomt
  • Återvändsgata
  • Gemensam eka i föreningen du kan åka till sjön eller havet
  • Två parkeringsplatser och stolpe förberedd för installering av elbilsladdning
  • Naturnära
  • Möjlighet till båtplats
  • Nära badplats
  • Lugn återvändsgata
  • Skolor och förskolor i närheten
  • Centrum med bland annat matbutik på gångavstånd
  • Bra kommunikationer som tar ca 30 min till Slussen eller på morgonen och kväll direkt till T-centralen
  • Långtidsparkering i närheten
  • Idrottsanläggning i närheten

Nu saluförs detta attraktiva parhus på lugn och familjär adress. Ett fantastiskt boende med alla rätt intill glittrande vatten, med möjlighet till båtplats via Kolviks samfällighetsförening. Bostaden byggdes 2016 och erbjuder två våningar med en tilltalande planlösning och flera rymliga sovrum. Ett mycket representativt och påkostat boende med bästa läge, perfekt för både familj och sällskapsliv. Huset är nyproducerat i omtyckt område som ger utrymme för den stora som lilla familjen tack vare de 129,6 kvm. Båda planen erbjuder sovrum, badrum och även sällskapsytor som underlättar vardagens bestyr. Huset har ett fint genomgående ljusinsläpp från samtliga fönster, som även erbjuder en tilltalande utsikt från de generösa fönsterpartierna som vetter mot både natur och glittrande vatten. Köket som har en fantastisk planlösning blir en självklar plats att samla nära och kära när sociala sammanhang vankas, där fördrinken kan serveras vid köksön medans middagen tillagas av kocken. Inredningen är smakfull med en modern och stilig interiör med exklusiva materialval. Här bor du med ett fantastiskt läge på återvändsgata omgiven av vacker grönska. Föreningen har en liten eka som är till låns om du vill åka ut i sjön eller en tur ut i havet. Välkomna!

Välkommen till en bostad att trivas i!

Visningar
  • Visning. välkomna! boka gärna er på webben.
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Madeleine

Torevall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vasavägen 1b

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall marockanskt klinkergolv som går över mot parkettgolv och väggar målade i ljus kulör. Plats för avhängning direkt när du kommer in till vänster. Hallen har utrymme för möblemang så som fåtölj eller avlastningsbänk. Från hallen nås övre plan. Under trappen finns ett utmärkt förvaringsutrymme.

KÖK/VARDAGSRUM

Trevligt HTH kök med mörka skåpluckor i trä och stilfulla bänkskivor i antracit med stänkskydd i koppar ovan. Köket är utrustat med samtliga vitvaror från exklusiva vitvarumärket Miele: induktionshäll, ugn i bekväm arbetshöjd, vinkyl (Avintage 60 cm inbyggd) , fläktkåpa i rostfritt, integrerad diskmaskin och hel kyl och hel frys. Samtliga vitvaror från Miele. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor och en trevlig köksö med ytterligare förvaringsmöjligheter, som du även kan servera frukosten vid. Matplats i anslutning till köket med plats för cirka 6 personer. Fantastiskt och lättmöblerat vardagsrum med ett strålande ljusflöde från väl tilltagna fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak. Ett trivsamt rum som blir en naturlig samlingsplats för familjen men även vid middagsbjudningar och fest. Här finns plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel och vitrinskåp. Uteplatsen nås genom väl tilltagna dörrar i glas.

UTEPLATS

Underbar uteplats som slingrar sig längs husets baksida. Uteplatsen är utan tvekan husets höjdpunkt som tilltalar både barnet, tonåringen som den vuxna. Från uteplatsen kan du njuta av det fantastiska läget med utsikt över glittrande vatten. Här finns plats för matbord och loungedel om så önskas. Här skiner solen från morgon till kväll.

SOVRUM

Mysigt sovrum anpassat för den minsta där god plats för säng samt diverse möblemang så som leksaksförvaring, skrivbord eller pysselhörna finns. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

BADRUM

Stilfullt badrum med klinkergolv och kaklade väggar i träimitation. Badrummet är utrustat med vitvaror från Villeroy och Bosch: WC, kommod med handfat, spegelskåp ovan, handukstork, dusch med vikbara glasväggar. Fönsterpartier för ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Trevlig tvättstuga med groventré. Ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare under arbetsbänk med förvaringsskåp ovan och under samt diskho. Från tvättstugan nås uteplatsen på baksidan.

UTEPLATS

Från tvättstugan nås denna mysiga uteplats i privat läge, med en fantastisk utsikt över grönska. En perfekt oas för den som vill ha avskildhet och njuta av sitt sällskap eller de fantastiska solnedgångarna, när vackra färger dansar på himlen. Plats för sittgrupp med bord, grill och växter.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Fint sovrum med ett insynsskyddat läge tack vare den grönska som blommar utanför fönstret. Rummet har god plats för bus och lek, men ger även utrymme för den kreative. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

SOVRUM

Mysigt sovrum anpassat för tonåringen, där god plats för säng samt diverse möblemang så som sminkbord, skrivbord eller gamingbord finns. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

SOVRUM

Stort och mysigt sovrum med god plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Rummet har ett insynsskyddat läge med vacker grönska utanför. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar och i anslutande walk in closet med platsbyggda hyllor. Parkettgolv och väggar målade i en mustig kulör.

BADRUM

Stilfullt badrum med klinkergolv och kaklade väggar i träimitation. Badrummet är utrustat med samtliga vitvaror från Villeroy och Bosch: WC, kommod med handfat, spegelskåp med belysning ovan, fristående badkar och dusch med vikbara glasväggar. Fönsterpartier för ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket.

ALLRUM

Trevligt allrum med ett fantastiskt ljusflöde från väl tilltagna fönsterpartier. En trivsam plats med utrymme för för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel och vitrinskåp. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör.

Fakta – Vasavägen 1b

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Värmdö
Storlek: 6 rum och kök, 129,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 01007 (1001)
Föreslagen budstart: 4 750 000 kr
Månadsavgift: 9 885 kr
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning och parkering.
Andelstal: Andel i förening 14,296 %, andel av årsavgift 14,306 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 184 385 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Kommunikation: Från Kolvik eller Hemmesta centrum har du mycket bra kommunikationer. Det går flertalet linjer till Slussen och tar ca 35 minuter dit. Buss nr 474 går via Gustavsberg och vidare mot slussen. Det går även bussar direkt mot Bullandö, Lillsved, Boda, Stenslätten, Saltarö.
Övrigt: Bor du i Kolvik så omringas du av grönskande omgivningar och du har havet runt knuten. Kolviks samfällighetsförening har två badplatser med sandstrand och båtbryggor med tillhörande båtplatser som kan hyras.

Du har all möjlig service du önskar runt hörnet i Hemmesta centrum. Här finns bl a annat välsorterad mataffär, gym och flertalet restauranger. Hemmestaskolan erbjuder undervisning mellan förskoleklass upp till årskurs nio. Vidare i närheten ligger Viks skola samt montessoriskolan. För de minsta barnen finns flera förskolor såsom Blåsippan, Dalstugan, Labyrinten och Grantomta Montessori att tillgå i närheten.

För den idrottsintresserade så ligger Värmdövallen ett par minuters promenadväg bort och erbjuder en hel del sportaktivteter. Det finns fotbollsplaner eljjusspå, friidrottsanläggning, tennisplan, utegym och elljusspår som är upplyst och vintertid ges möjlighet till längdskidåkning. Det finns även en padelbana utomhus i området.

Är du badsugen så finns flera badplatser i närheten som bl a Grisslinge som är ett populärt havsbad med lekplats, grillmöjlighet, konditori/café och välsorterad godisbutik som erbjuder glass sommartid.

Värmdö ger dig livskvalitét med där du har havet och naturen nära oavsett vart du befinner dig men har ändå närhet till Stockholm city. All tänkbar service finns här genom bl a Mölnviks köpcentrum eller Värmdö marknad.

Fakta – Brf Kolvik

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 9
Allmänt om föreningen: Brf Kolvik. Det finns totalt 9 lägenheter uppdelat på 3 parhusbyggnader uppdelade på 6 lägenheter samt 3 fristående studiohus.

Lägenhetsfördelning:
6 st 6 rum och kök om 129,6 kvm
2 st 2 rum och kök om 27,4 kvm
1 st 1 rum och kök om 33,0 kvm

Till varje lägenhet hör ett isolerat förråd i gemensam förrådsbyggnad. Cykel förråd finns och säsongsbetonade redskap så som gräsklippare, snöskyfflar och trädgårdsredskap för gemensamt bruk inom föreningen.

Föreningen ingår i Kolviks samfällighetsförening som förvaltar badplats, bryggor, vägar och grönområden i Kolvik.
Parkering: 2 parkeringsplatser ingår i månadsavgiften. Det finns även ytterligare parkeringsmöjligheter på besöksparkeringen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: 2-plans parhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Tv och internet: Fiber indraget.
Bilplats: 2 parkeringsplatser utanför huset. Gästparkeringar finns.
Renoveringar
I och med ommålningen har alla större, nödvändiga investeringar genomförts och inget mer underhåll är planerat förrän nästa ommålning.

Driftkostnader

Totalsumma: 20 437 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 080 kr/år
Sotning: 197 kr/år
Försäkring: 5 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Elförbrukning: 7 540 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen