Hägerneholm / TÄBY

Arningetorpsvägen 50

Föreslagen budstart: 6 195 000 kr
TIPSA

Välkommen till Arningetorpsvägen 50, på två plan öppnar sig det nedre planet till en
rymlig sällskapsdel där en central köksö utgör husets hjärta, med stora fönsterpartier
från golv till tak som vetter mot baksidan. Här kan du laga mat i det stora eleganta köket
medan dina gäster samlas runt omkring. Köket erbjuder också oändlig förvaring. Mot
köket finns en matsalsdel med fönster som vetter mot framsidan. För varma dagar kan
ni njuta av middagen på uteplatsen på husets baksida där kvällssolen visar sig. Intill
uteplatsen ligger vardagsrummet, som med sina enorma fönsterpartier. På nedre plan
finns också ett badrum och en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare
samt ett praktiskt förråd under trappan.

På övre plan samlas sovrummen tillsammans med ytterligare ett förråd och ett badrum.
Hela familjen kan vara tillsammans på samma plan, vilket skapar en trygg och
harmonisk hemmiljö. Här finns fyra väl tilltagna sovrum.
Utanför dörren finns plats för att parkera två bilar på din egen uppfart, och du har
dessutom ett eget förråd.

Detta guldkorn ligger i Täbys nya stadsdel, Hägerneholm! Här erbjuds ett rikt friluftsliv
med motionsspår, skogsområden och sjöar. Som en egen liten stad finns här både gator
och parker samt lummiga innergårdar. Tänk dig att kunna gå utanför dörren och ta långa
promenader för att njuta av alla årets årstider. Promenera längs Ullnasjön i vårsolen, njut
av sommaren på sandstranden vid Rönningesjön, plocka svamp i skogarna på hösten
och åk skridskor på Mälaren på vintern. Det planeras även att Ullna backen ska byggas
om till en skidbacke som ska stå klar 2026.

I närheten ligger även Rönninge by, där du kan klappa getter och rida på hästar. För
golfentusiaster finns flera golfklubbar i området. Samtidigt bor du centralt med utmärkta
kommunikationer och ett brett utbud av allt du behöver i vardagen. Här finns en ny
förskola/skola, idrottshall och ett uppdaterat Arninge centrum med både stora och små butiker, så att du knappt behöver lämna området. Hägerneholm växer för varje dag som
går, så ta chansen att bli en del av denna nya och spännande stadsdel!

För mer kontakt kontakta Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
5 486 kr
Kostnad för värme-, vatten- och elförbrukning samt avfallshantering skall erläggas av bostadsrätthavaren direkt till leverantören. Kostnaden för tv, bredband och telefon faktureras från föreningen i samband med månadsavgiften. Grundavgift 5 486 kr/mån + obligatoriskt vattentillägg 250 kr/mån samt TV/Bredband Telia 100 mbit 389 kr/mån vilket resulterar i månadsavgift på 6 125 kr/mån
Rum:
5 rum
Boarea:
136 kvm
Föreslagen budstart:
6 195 000 kr
Byggnadsår:
2018
Mäklare

Susanne

Hjort

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till Arningetorpsvägen 50, på två plan öppnar sig det nedre planet till en
rymlig sällskapsdel där en central köksö utgör husets hjärta, med stora fönsterpartier
från golv till tak som vetter mot baksidan. Här kan du laga mat i det stora eleganta köket
medan dina gäster samlas runt omkring. Köket erbjuder också oändlig förvaring. Mot
köket finns en matsalsdel med fönster som vetter mot framsidan. För varma dagar kan
ni njuta av middagen på uteplatsen på husets baksida där kvällssolen visar sig. Intill
uteplatsen ligger vardagsrummet, som med sina enorma fönsterpartier. På nedre plan
finns också ett badrum och en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare
samt ett praktiskt förråd under trappan.

På övre plan samlas sovrummen tillsammans med ytterligare ett förråd och ett badrum.
Hela familjen kan vara tillsammans på samma plan, vilket skapar en trygg och
harmonisk hemmiljö. Här finns fyra väl tilltagna sovrum.
Utanför dörren finns plats för att parkera två bilar på din egen uppfart, och du har
dessutom ett eget förråd.

Detta guldkorn ligger i Täbys nya stadsdel, Hägerneholm! Här erbjuds ett rikt friluftsliv
med motionsspår, skogsområden och sjöar. Som en egen liten stad finns här både gator
och parker samt lummiga innergårdar. Tänk dig att kunna gå utanför dörren och ta långa
promenader för att njuta av alla årets årstider. Promenera längs Ullnasjön i vårsolen, njut
av sommaren på sandstranden vid Rönningesjön, plocka svamp i skogarna på hösten
och åk skridskor på Mälaren på vintern. Det planeras även att Ullna backen ska byggas
om till en skidbacke som ska stå klar 2026.

I närheten ligger även Rönninge by, där du kan klappa getter och rida på hästar. För
golfentusiaster finns flera golfklubbar i området. Samtidigt bor du centralt med utmärkta
kommunikationer och ett brett utbud av allt du behöver i vardagen. Här finns en ny
förskola/skola, idrottshall och ett uppdaterat Arninge centrum med både stora och små butiker, så att du knappt behöver lämna området. Hägerneholm växer för varje dag som
går, så ta chansen att bli en del av denna nya och spännande stadsdel!

För mer kontakt kontakta Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@erikolsson.se

TIPSA

Susanne

Hjort

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Arningetorpsvägen 50

Hall

En välkomnande och ljus hall med grått klinkergolv och golvvärme, bra plats för förvaring i den platsbyggda garderoben.

Kök

Modernt kök från HTH med genomgående parkettgolv och golvvärme. Köket med den stora köksön med kompositskiva skapar en social yta och innehåller inbyggd micro, spishäll och ugn samt integrerad kyl och frys. Vitvaror från Siemens.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med öppen planlösning och stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär.

Badrum

Helkaklade väggar i kakel och golvvärme under klinker. Dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med rymlig kommod och spegel med belysning från Vedum.

Tvättstuga

Tvättstuga med värmegolv och ljusa väggar, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och linneskåp. Vitvaror från Siemens.

Sovrum

Fyra stora sovrum med målade väggar och förvaringsmöjligheter i garderoberna. Plats för stor säng, sängbord samt skrivbord.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv med Wc, kommod från Vedum och rymligt badkar för avkoppling. Stora skåp med gott om förvaring.

Klädkammare

Klädkammare/förråd för ytterligare förvaring.

Fakta – Arningetorpsvägen 50

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Täby
Storlek: 5 rum, 136 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 1212
Föreslagen budstart: 6 195 000 kr
Månadsavgift: 5 486 kr
Kostnad för värme-, vatten- och elförbrukning samt avfallshantering skall erläggas av bostadsrätthavaren direkt till leverantören.
Kostnaden för tv, bredband och telefon faktureras från föreningen i samband med månadsavgiften. Grundavgift 5 486 kr/mån + obligatoriskt vattentillägg 250 kr/mån samt TV/Bredband Telia 100 mbit 389 kr/mån vilket resulterar i månadsavgift på 6 125 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 2,329 %, andel av årsavgift 2,349 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 356 823 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Stadsdelen Hägerneholm har växt fram i
i Täby. Här finns moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område där Arninge centrum rustas upp och expanderar i snabb takt. Läs mer på Täby kommuns hemsida. I Hägerneholm finns även en stor lekplats samt utegym.
Den stora nya skolan Hägerneholmsskolan är för elever i årskurs F-9, bredvid finns även förskolan Hägerneholm.
Kommunikation: Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 ifrån
Norrtorpsvägen tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan in mot Stockholm.
Snabbuss 608 tar dig även till Stockholm Östra samt Humlegården.
En ny fräsch station på roslagsbanan är Arninge, endast några få minuter ifrån Hägerneholm. Roslagsbanan som tar dig från Arninge station till Stockholm på 20 min.
Närservice: I direkt närhet finns ett handelsområdet Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. I området finns även ett lekland.
Nya tillskottet är Costco varuhus som öppnade hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter.
Övrigt: Ett familjärt område med både förskola och skola. Här finns Hägerneholms förskola samt Hägerneholmsskolan som är en F-9 skola. Intill skolan finns även en idrottshall.
I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Rönningesjön
men även Ullnasjön.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX med värmeåtervinning
Uppvärmning: Frånluftsvärme-Vattenburen golvvärme NP, vattenburna radiatorer ÖP
Bilplats: Varje lägenhet har egen parkering på framsidan av huset.
Besöksparkeringar finns på Arningetorpsvägen, där krävs P-skiva.

Driftkostnader

Totalsumma: 30 144 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 688 kr/år
VA: 3 600 kr/år
Renhållning: 1 956 kr/år
Försäkring: 3 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen