Petersberg / Vaxholm

Karl Martins väg 12

Föreslagen budstart: 2 000 000 kr
TIPSA
Väldisponerad lägenhet på 60 kvm med balkong i söderläge!

  • 2 rok + alkov
  • Balkong i söderläge
  • Genomgående lägenhet
  • Fönster i två vädersträck
  • Fin mysig innergård
  • Stor och stabil förening
  • Parkeringsplats i området
  • Vaxholms centrum
  • Båtliv och skärgård
  • Mysiga promenadstråk och motionsspår
  • Nära bad och vatten
  • Bogesundslandet & Eriksö
  • Promenadavstånd till Vaxholms hamn
  • Nära kommunikationer

Välkommen till denna fina tvåa med alkov och balkong i söderläge!

Kvadratsmart 2:a med alkov med stilfullt kök samt stora rum. Fönster i två väderstreck som skänker mycket ljus som gör detta till ett hem att trivas i. Ett stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen som bjuder på trevligt eftermiddags- och kvällssol! Ett stort sovrum och alkov med platsbyggd säng.
Genomgående fint skick och smarta välvalda lösningar. Helkaklat, stambytt badrum med badkar och tvättmaskin. Till lägenheten hör ett förråd.

Stabil och omtyckt förening med möjlighet till parkeringsplats. Föreningen har trevliga och grönskande innergårdar med lekplatser, sittplatser och bänkar.
På Karl Martins väg får du det de bästa av två världar - närhet till grönska och vatten samt närhet till utmärkta kommunikationer och skärgårdens huvudstad. För den som gillar naturliv, bad och promenadstråk har ni från Karl Martins väg nära till både Eriksö och Bogesundslandets naturreservat. Ute på Bogesund finner ni även vackra Bogesunds slott samt stall och ridhus. Det är inte heller lång till närmsta ishall och golfbana. Bostaden ligger belägen endast 45 minuter från innerstan, smidig kommunikation med såväl buss som båt. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo mitt i skärgården men ändå ha nära till citys puls.

Vaxholm, Skärgårdens huvudstad, erbjuder ett stort utbud av natur, badplatser, restauranger, butiker, matbutiker, motionsspår, lekplatser, förskolor och skolor.
Här erbjudes mycket bra kommunikationer. Möjligheterna att pendla till stan med Vaxholmsbåtarna gör det till den skärgårdsidyll den är känd som.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Snabbfakta
Avgift:
4 130 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kabel-tv.
Rum:
2 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 000 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 6 oktober 14:30 - 15:15
    Boka
Mäklare

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad lägenhet på 60 kvm med balkong i söderläge!

  • 2 rok + alkov
  • Balkong i söderläge
  • Genomgående lägenhet
  • Fönster i två vädersträck
  • Fin mysig innergård
  • Stor och stabil förening
  • Parkeringsplats i området
  • Vaxholms centrum
  • Båtliv och skärgård
  • Mysiga promenadstråk och motionsspår
  • Nära bad och vatten
  • Bogesundslandet & Eriksö
  • Promenadavstånd till Vaxholms hamn
  • Nära kommunikationer

Välkommen till denna fina tvåa med alkov och balkong i söderläge!

Kvadratsmart 2:a med alkov med stilfullt kök samt stora rum. Fönster i två väderstreck som skänker mycket ljus som gör detta till ett hem att trivas i. Ett stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen som bjuder på trevligt eftermiddags- och kvällssol! Ett stort sovrum och alkov med platsbyggd säng.
Genomgående fint skick och smarta välvalda lösningar. Helkaklat, stambytt badrum med badkar och tvättmaskin. Till lägenheten hör ett förråd.

Stabil och omtyckt förening med möjlighet till parkeringsplats. Föreningen har trevliga och grönskande innergårdar med lekplatser, sittplatser och bänkar.
På Karl Martins väg får du det de bästa av två världar - närhet till grönska och vatten samt närhet till utmärkta kommunikationer och skärgårdens huvudstad. För den som gillar naturliv, bad och promenadstråk har ni från Karl Martins väg nära till både Eriksö och Bogesundslandets naturreservat. Ute på Bogesund finner ni även vackra Bogesunds slott samt stall och ridhus. Det är inte heller lång till närmsta ishall och golfbana. Bostaden ligger belägen endast 45 minuter från innerstan, smidig kommunikation med såväl buss som båt. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo mitt i skärgården men ändå ha nära till citys puls.

Vaxholm, Skärgårdens huvudstad, erbjuder ett stort utbud av natur, badplatser, restauranger, butiker, matbutiker, motionsspår, lekplatser, förskolor och skolor.
Här erbjudes mycket bra kommunikationer. Möjligheterna att pendla till stan med Vaxholmsbåtarna gör det till den skärgårdsidyll den är känd som.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 6 oktober 14:30 - 15:15
    Boka
TIPSA

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karl Martins väg 12

Hall

Välkomnande hall med bra platsbyggd garderob för förvaring och avhängning.

Kök

Välutrustat kök med ugn, spis, kyl/frys, ho och fläkt. Sobert målade luckor och arbetsbänk i trä. Plats för matbord intill fönster med fint ljusinsläpp och grönskande utsikt. Fransk balkong.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för önskat möblemang så som soffa, mediabänk samt en alkov med platsbyggd säng. Utgång till balkongen.

Sovrum

Härligt sovrum med fint målade väggar. Stort fönster för fint ljusinsläpp och grönskande utsikt. Plats för stor säng, skrivbord, garderober samt övrigt önskat möblemang.

Balkong

Rymlig balkong med öppen atmosfär i ett solläge som bjuder på flertalet strålande timmar.

Badrum

Kaklat badrum med wc, badkar, spegel, handfat på kommod med förvaring samt tvättmaskin.

Fakta – Karl Martins väg 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vaxholm
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 511 (1103)
Föreslagen budstart: 2 000 000 kr
Månadsavgift: 4 130 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 0,667 %
Indirekt nettoskuldsättning: 205 773 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Kommunikation: Det är ett par hundra meter att gå till närmsta busshållplats, linje 670 mot Tekniska Högskolan och Danderyds sjukhus, se länk.

Fakta – Brf Alfågeln Waxön

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 161, varav 11 hyresrätter
Antal lokaler: 22
Allmänt om föreningen: Föreningen äger 9 flerbostadshus med 161 bostadslägenheter om totalt 9 529 kvm. Utöver detta finns 244 kvm lokalyta, tillsammans 9 773 kvm. Föreningen upplåter 150 lägenheter med bostadsrätt samt 11 lägenheter och 22 lokaler med hyresrätt. Husen är uppförda 1964-65. Föreningen bildades 2004.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.alfageln.net
Parkering: Parkeringsplats kan hyras via Brf för 200 kr/mån, (kösystem)
Parkeringsplats med eluttag kan hyras via Brf för 400 kr/mån inkl. el, (kösystem).
Parkeringsplats med laddplats hybridbil/eluttag kan hyras via Brf för 500kr/mån exkl. el, (kösystem).
Gästparkering finns (avgiftsbelagd).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sappa och bredband via Telenor.
Renoveringar
Gjorda renoveringar: Gjorda renoveringar:
2022 Underhåll i värmesystem
2021 Takfotsplåt och hängrännor. Utemiljö.
2020 Byte av entrépartier
2020 Utemiljö Asfaltering samt planterat växter
2020 Takluckor Löpande avtal. Besiktning årsvis
2019 - 2020 Byte av termostatventiler Förbättring av värmesystemet
2019 - 2020 Byte av stamventiler Förbättring av värmesystemet
2019 - 2020 Radonmätning Krav från miljö och hälsa
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet Förbättring av värmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet Förbättring av värmesystemet
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) Ventilations kontroll
2019 Fasader Gallring av buskar, grusning mot fasader
2019 Parkering Ny uppmärkning av parkeringsplatser, samt fixat 4 platser för elhybrid bilar
2019 Utemiljö Asfaltering, farthinder, anläggning av gräsytor
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader
2018-2019 Strukturerat parkeringen
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi
2017 Byte av torktumlare, 3 st
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st
2017 Numrering av parkeringen
2017-2018 Nytt staket parkeringen
2014-2016: Byte fönster
2014: Nytt sophus
2013: Underhåll tvättstuga
2012-2013: Omputsning av fasad, Målning snickerier på fasader
2012: Sanering och isolering av vind KMV22
2011-2013: Reparation av fasader och fogning
2010-2012: Balkongrenovering, Omläggning av yttertak
2011: Ny entré- och trappbelysning, Ny lekplats
2010-2011: Byte av rökluckor
2010: Byte torkskåp, Installation säkerhetsdörrar till förrådsrum
2008-2009: Rörstambyte, Installation av säkerhetsdörrar till lägenheter
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033. Se årsredovisningen för närmsta årens kommande renoveringar.
2024 - En planerad balkongrenovering kommer ske under hösten, tidsplanen är inte riktigt spikad helt då upphandling av projektet pågår.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 428 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 688 kr/år
Försäkring: 1 740 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen