Gustavsbergs hamn / GUSTAVSBERG

Stig Lindbergs gata 17A

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Läcker studiolägenhet med industrikänsla och möjlighet att bli en 2:a

  • Högt i tak 3,6 m
  • Läcker industriell design genomgående
  • Sovloft med 1,15 m höjd
  • Valbar planlösning - möjlighet att bygga om till en 2:a
  • Föreningens trevliga takterrass med utsikt över Farstaviken
  • Flexibelt tillträde
  • Bra busskommunikationer till Slussen etc
  • Vackra Gustavsbergs hamn
  • Matbutik och flertalet trevliga restauranger runt hörnet

I det gamla Fabrikshuset från 1930 talet finner ni denna välplanerade lägenhet i hjärtat av Gustavsbergs hamn. Sedan ombyggnationen har originaldetaljer smakfullt kombinerats med modern och industriell design. Här möts ni av en väl tilltagen takhöjd om 3,6 meter samt ett rymligt loft även det med bra höjd ca 1,15 meter. Loftet kan användas som sovrum eller extra förvaring. Smakfullt kök och badrum med hög standard i grått och vitt. Planlösningen är öppen och du har bra valmöjligheter med rummet då det är möjligt att bygga ett separat sovrum om så önskas eller förlänga vardagsrummet.

I hamnområdet finns flera omtyckta restauranger som bla trendiga Kattholmen, anrikt café, välsorterad matbutik samt delibutik. Gustavsbergs hamn ligger intill vatten och skogsområden. Utmed Farstaviken löper Tjustviksrundan, ett promenad och löpspår i riktning mot Baggensfjärden och konsthallen Artipelag. Här finns även SATS, utegym och Värmdö Yogacenter. Kommunikationerna är riktigt bra med täta bussturer till Slussen på ca 25 min.

Snabbfakta
Avgift:
3 639 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och förråd. Elen och varmvattnet debiteras den faktiska förbrukningen.
Rum:
1 rum
Boarea:
36 kvm
Biarea:
8 kvm
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1939 (Ombyggd 2014-2019)
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning. välkomna! boka er gärna på webben eller hos mäklaren.
    Söndag 8 december 12:15 - 12:45
    Boka
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Tisdag 10 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Madeleine

Torevall

ANSVARIG
MÄKLARE

Läcker studiolägenhet med industrikänsla och möjlighet att bli en 2:a

  • Högt i tak 3,6 m
  • Läcker industriell design genomgående
  • Sovloft med 1,15 m höjd
  • Valbar planlösning - möjlighet att bygga om till en 2:a
  • Föreningens trevliga takterrass med utsikt över Farstaviken
  • Flexibelt tillträde
  • Bra busskommunikationer till Slussen etc
  • Vackra Gustavsbergs hamn
  • Matbutik och flertalet trevliga restauranger runt hörnet

I det gamla Fabrikshuset från 1930 talet finner ni denna välplanerade lägenhet i hjärtat av Gustavsbergs hamn. Sedan ombyggnationen har originaldetaljer smakfullt kombinerats med modern och industriell design. Här möts ni av en väl tilltagen takhöjd om 3,6 meter samt ett rymligt loft även det med bra höjd ca 1,15 meter. Loftet kan användas som sovrum eller extra förvaring. Smakfullt kök och badrum med hög standard i grått och vitt. Planlösningen är öppen och du har bra valmöjligheter med rummet då det är möjligt att bygga ett separat sovrum om så önskas eller förlänga vardagsrummet.

I hamnområdet finns flera omtyckta restauranger som bla trendiga Kattholmen, anrikt café, välsorterad matbutik samt delibutik. Gustavsbergs hamn ligger intill vatten och skogsområden. Utmed Farstaviken löper Tjustviksrundan, ett promenad och löpspår i riktning mot Baggensfjärden och konsthallen Artipelag. Här finns även SATS, utegym och Värmdö Yogacenter. Kommunikationerna är riktigt bra med täta bussturer till Slussen på ca 25 min.

Visningar
  • Premiärvisning. välkomna! boka er gärna på webben eller hos mäklaren.
    Söndag 8 december 12:15 - 12:45
    Boka
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Tisdag 10 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Madeleine

Torevall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stig Lindbergs gata 17A

Hall

Välkomnande hall med grått klinkergolv. Garderob. Säkerhetsdörr.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns dusch med skjutbar glasdörr, tvättställ med kommod, wc, förvaringsskåp, handdukstork och tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare). Spotlights i taket.

Kök/Vardagsrum

Fullt utrustat kök med gråa luckor och svart stilsäker stenskiva som arbetsbänk. Vitvarorna är rostfria och passar bra in i den industriella känslan. Utrustningen består av kyl/frys (-24 LG), induktionshäll (Cylinda), varmluftsugn (Cylinda), slimmad och diskret spisfläkt (Cylinda), inbyggd micro (Cylinda) samt integrerad diskmaskin (Cylinda). Goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv.

Sovdel/kontor/vardagsrum

Här kan du ha en större säng om så önskas eller varför inte ha en kontorsplats så som det är planerat idag. Önskar du flytta garderoberna kan du förlänga vardagsrummet. Flexikbelt och bra. Parkettgolv.

Sofloft

Snygg industritrappa leder dig upp till ett mycket praktiskt sovloft om ca 8 kvm. Takhöjden är ca 1.15 m och en 1,40 m säng passar perfekt här. Parkettgolv.

Fakta – Stig Lindbergs gata 17A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Värmdö
Storlek: 1 rum, 36 kvm boarea, 8 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: E-1011
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 639 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och förråd. Elen och varmvattnet debiteras den faktiska förbrukningen.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,279 %
Indirekt nettoskuldsättning: 442 272 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Fabrikshuset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 250
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Fabrikshuset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 250 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, det finns även fem lokaler. Gemensam takterrass med utsikt över Farstaviken och Gustavsbergs Hamn, som går att boka för tillställningar. Det finns även gemensam tvättstuga och cykelrum.

Föreningens mark innehas med äganderätt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.fabrikshuset.se/
Parkering: Garage finns under huset. Föreningen disponerar 110 platser. I dagsläget är det kö till Brf Fabrikshusets parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 995 kr/månad, parkering med laddplats 1399 kr/mån och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 498 kr/månad. Parkeringen hanteras av Corepark.

Tills du har blivit erbjuden en parkeringsplats i garaget går det att parkera på gästparkering i Porslinsgaraget, i samma parkeringsgarage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939 (Ombyggd 2014-2019)
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber. Flertal leverantörer att välja bland. Se alternativ på: https://www.fabrikshuset.nu/bredband-tv-och-telefon. Föreningen är ansluten till IP-Onlys öppna nät.
Renoveringar
Huset är ombyggt 2014-2019.

Just nu håller byggbolaget att färdigställa vissa projekt på fastigheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 190 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 150 kr/år
VA: 840 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Elförbrukning: 1 000 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen