Södra Kopparmora / Värmdö

Kajutvägen 14

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Stor 1-plansvilla med många möjligheter

  • Stor 1-plansvilla
  • Många alternativa planlösningar
  • 5-6 sovrum varav 2 med högre takhöjd
  • Rymligt vardagsrum med högre takhöjd
  • Insynsskyddat
  • En krypgrund med spännande inslag sträcker sig under hela huset
  • Naturnära
  • Möjlighet till båtplats
  • Kommunalt VA
  • Förskola i området
  • Direktbussar till Slussen

Nu har du chansen att förvärva en unik och rymlig enplansvilla i eftertraktade Södra Kopparmora på Värmdö. Med naturnära läge, flexibel planlösning och fantastisk takhöjd i vissa delar är detta ett hem som erbjuder trevlig boendemiljö.

Denna välplanerade villa erbjuder 5–6 sovrum, varav två med högre takhöjd som ger en härlig rymd. Här finns plats för både stora familjer och dig som behöver hemmakontor eller hobbyrum. Det rymliga vardagsrummet, även det med högre takhöjd, blir en naturlig samlingsplats med ljus och öppen atmosfär. Gör huset till din egna dröm efter tycke och smak.

Fastigheten är till stor del insynsskyddad och belägen på en grönskande tomt som ger möjlighet till avkoppling i privat miljö. Villan vilar på en krypgrund som kan användas och har spännande inslag, vilket bidrar till karaktären och charmen i detta hem. Dessutom har huset kommunalt vatten och avlopp, vilket gör vardagen bekväm och enkel.

För dig som älskar natur och hav är läget perfekt. Med möjlighet till båtplats via Kopparmora båtklubb får du tillgång till Värmdös fantastiska skärgård runt knuten. Samtidigt är kommunikationen till Stockholm smidig – härifrån går direktbussar till Slussen som gör pendlingen enkel.

Södra Kopparmora är ett populärt och familjevänligt område med närhet till naturen och barnvänlig miljö. En förskola i området gör vardagen smidig för barnfamiljen.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
5 - 6
Boarea:
145 kvm
Tomtarea:
1765 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1978
Fastighetsbeteckning:
Kopparmora 2:354
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning. välkomna! anmäl er gärna på webben.
    Söndag 16 februari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Madeleine

Torevall

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor 1-plansvilla med många möjligheter

  • Stor 1-plansvilla
  • Många alternativa planlösningar
  • 5-6 sovrum varav 2 med högre takhöjd
  • Rymligt vardagsrum med högre takhöjd
  • Insynsskyddat
  • En krypgrund med spännande inslag sträcker sig under hela huset
  • Naturnära
  • Möjlighet till båtplats
  • Kommunalt VA
  • Förskola i området
  • Direktbussar till Slussen

Nu har du chansen att förvärva en unik och rymlig enplansvilla i eftertraktade Södra Kopparmora på Värmdö. Med naturnära läge, flexibel planlösning och fantastisk takhöjd i vissa delar är detta ett hem som erbjuder trevlig boendemiljö.

Denna välplanerade villa erbjuder 5–6 sovrum, varav två med högre takhöjd som ger en härlig rymd. Här finns plats för både stora familjer och dig som behöver hemmakontor eller hobbyrum. Det rymliga vardagsrummet, även det med högre takhöjd, blir en naturlig samlingsplats med ljus och öppen atmosfär. Gör huset till din egna dröm efter tycke och smak.

Fastigheten är till stor del insynsskyddad och belägen på en grönskande tomt som ger möjlighet till avkoppling i privat miljö. Villan vilar på en krypgrund som kan användas och har spännande inslag, vilket bidrar till karaktären och charmen i detta hem. Dessutom har huset kommunalt vatten och avlopp, vilket gör vardagen bekväm och enkel.

För dig som älskar natur och hav är läget perfekt. Med möjlighet till båtplats via Kopparmora båtklubb får du tillgång till Värmdös fantastiska skärgård runt knuten. Samtidigt är kommunikationen till Stockholm smidig – härifrån går direktbussar till Slussen som gör pendlingen enkel.

Södra Kopparmora är ett populärt och familjevänligt område med närhet till naturen och barnvänlig miljö. En förskola i området gör vardagen smidig för barnfamiljen.

Visningar
  • Öppen visning. välkomna! anmäl er gärna på webben.
    Söndag 16 februari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Madeleine

Torevall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kajutvägen 14

Hall

Här finns utrymme för ytterkläder. Laminatgolv.

WC/Dusch

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustningen består av duschkabin, tvättställ med kommod, badrumsskåp, wc samt separat del för varmvattenberedaren.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med laminatgolv som kan delas av till 2 sovrum om så önskas.

Kök

Väl tilltaget kök med gott om arbetsytor. Utrustningen består av spis med häll, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl. Större köksbord ryms. Här finns en fungerande kamin som ger god uppvärmning. Laminatgolv.

Hall 2

En entré med ingång från baksidan. Här finns gott om förvaring genom garderobslängan. Marmorgolv med golvvärme.

Vardagsrum/allrum

Ett fantastiskt härligt stort rum med hög takhöjd och gott om fönster som ger ett gott ljusinsläpp. Marmorgolv med golvvärme ligger under heltäckningsmattan. Luft-luftvärmepump.

Sovrum 2 och 3

Stora och ljusa sovrum med fönster i två väderstreck och högt i tak. I bägge rummen finns en dubbelgarderob och en enkelgarderob. Laminatgolv.

Sovrum 4

Från vardagsrummet nås en inre hall där du når sovrum 4 och sovrum 5. Laminatgolv.

Sovrum 5 och förrådsdel

Bra sovrum som har access till ett förvaringsutrymme (en äldre entré som stängts igen). Laminatgolv. Varför inte göra detta till master bedroom och göra en stor walk in closet av förrådsdelen. I förrådsdelen finns idag en garderob samt frys. Torpargrunden nås härifrån.

Badrum

Helkaklat badrum i originalutförande med badkar, wc och tvättställ med underskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Kajutvägen 14

Bostadstyp: Villa
Kommun: Värmdö
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Kopparmora 2:354
Storlek: 6 rum, 145 kvm boarea
Varav sovrum: 5 - 6
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Energiprestanda: 189 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Värmdö kopparmora ga:1 ändamål: Vägar, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Värmdö kopparmora ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt
Avtalsservitut Elledning mm
Last: Avtalsservitut Elledning mm, 01-IM4-76/5155.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0120-88/157.1
Planbestämmelser: Detaljplan (1988-10-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 418 000 kr
Taxeringsvärde: 4 059 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 416 000 kr
Markvärde: 1 643 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: För vardagsärenden och shopping finns både mindre närbutiker i Hemmesta ca 10 min bilväg bort och större handelsplatser ca 15-20 min bilväg bort, såsom Mölnvik, Värmdö marknad och Gustavsberg med dess charmiga hamn. Här hittar du allt från matbutiker till restauranger, caféer och specialbutiker. För dig som söker mer aktiv fritid erbjuds bl a idrottsanläggningar, flertalet golfbanor, badhus, ridskolor och mycket annat på Värmdö.

Närmsta förskola ligger i Södra Kopparmora och grundskola ligger i Hemmesta och har undervisning från förkoleklass till årskurs 9. Det finns fler grundskolor och förskolor att välja på om så önskas. Kika närmare på Värmdö kommuns hemsida.

Bor du i Södra eller Norra Kopparmora finns möjligheten att bli medlem i Koppparmora båtklubb (kopparmorabatklubb.com) som erbjuder båtplats till sina medlemmar.

Bussförbindelser går regelbundet mot Slussen och tar ca 45 min.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1978
Ombyggt 1988
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas/2+1 glas/isolerglas (2006/1988)
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el/luft-luftvärmepump/kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Stor tomt med både gräsytor och naturtomt. En uteplats på baksidan av huset. Mycket grönska skyddar insynen. Det finns ett par fruktträd. En egengrävd liten "brunn" ca 2 m djup kan användas till bevattning av trädgården. Parkslide har förekommit men efter behandling inte setts senaste året.
Tomtarea: 1765 kvm
Beskrivning bilplats: Två bilar ryms på infarten
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad

Driftkostnader

Totalsumma: 39 341 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 497 kr/år
VA: 13 104 kr/år
Sotning: 700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 500 kr/år
Renhållning: 1 936 kr/år
Försäkring: 3 604 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen. Försäkringskostnaden exkluderar hemförsäkring.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: Telge energi
Elförbrukning: 9 307 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen