Hägerneholm / TÄBY

Hägerneholmsvägen 6A

Budgivning pågår
TIPSA
Kvadratsmart etta med exklusiva materialval och inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Stilrent och modernt
  • Välutrustat kök
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin (kombi)
  • Bra förvaring
  • Arninge centrum
  • Närhet till naturen
  • Badplatser i området
  • Goda kommunikationer
  • Fitness24seven
  • Äkta förening som äger marken
  • Garage i huset

Varmt välkomna till denna moderna stilrena etta med härlig balkong!

De ljusa ytskikten tillsammans med de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde och en ljuvlig rymd. Bostaden har genomgående fina och exklusiva materialval.
Här erbjuds en lägenhet som är optimalt planerad med utrymme för önskat möblemang. Lägenheter bjuder på ett välutrustat moderna kök med allt man behöver, en sovdel med Wood-on-Wall vägg samt praktiskt och härlig gardinavskiljare samt vardagsrumsdel som går att möblera bra samt ett modernt rymligt badrum med allt man kan önska.

Bostaden är belägen i grönskande och växande Hägerneholm. Här bor du med direkt närhet till vackra promenadstråk och motionsspår i Skavlöten, lummiga grönområden, vatten och bad vid Rönningesjön och Ullnasjön. Åk eller gå till Arninge Centrum, där du finner allt från matbutiker och apotek till shopping, postombud och systembolag. Ca 1,5 km till Roslagsbanan och pendelbussen som tar dig in till city på 25 minuter finns ett stenkast från lägenheten. En kort bilfärd tar dig också till Täby Centrum där du finner all typ av service och restaurangutbud. Busslinjer mot Täby Centrum, Upplands Väsby, Arninge, Danderyds sjukhus (snabbussar) samt Kista Centrum finner du nära bostaden.

Varmt välkommen att höra av er vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Snabbfakta
Avgift:
2 557 kr
I avgiften ingår värme. Schablonavgift för vatten ingår i hyran. Om schablonvärdet överskrids sker en tilläggsdebitering i samband med betalning av månadsavgiften. Ett obligatorisk tillägg om 269 kr/månad tillkommer för TV och bredband. Avgiften betalas kvartalsvis.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
26 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 23 februari 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart etta med exklusiva materialval och inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Stilrent och modernt
  • Välutrustat kök
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin (kombi)
  • Bra förvaring
  • Arninge centrum
  • Närhet till naturen
  • Badplatser i området
  • Goda kommunikationer
  • Fitness24seven
  • Äkta förening som äger marken
  • Garage i huset

Varmt välkomna till denna moderna stilrena etta med härlig balkong!

De ljusa ytskikten tillsammans med de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde och en ljuvlig rymd. Bostaden har genomgående fina och exklusiva materialval.
Här erbjuds en lägenhet som är optimalt planerad med utrymme för önskat möblemang. Lägenheter bjuder på ett välutrustat moderna kök med allt man behöver, en sovdel med Wood-on-Wall vägg samt praktiskt och härlig gardinavskiljare samt vardagsrumsdel som går att möblera bra samt ett modernt rymligt badrum med allt man kan önska.

Bostaden är belägen i grönskande och växande Hägerneholm. Här bor du med direkt närhet till vackra promenadstråk och motionsspår i Skavlöten, lummiga grönområden, vatten och bad vid Rönningesjön och Ullnasjön. Åk eller gå till Arninge Centrum, där du finner allt från matbutiker och apotek till shopping, postombud och systembolag. Ca 1,5 km till Roslagsbanan och pendelbussen som tar dig in till city på 25 minuter finns ett stenkast från lägenheten. En kort bilfärd tar dig också till Täby Centrum där du finner all typ av service och restaurangutbud. Busslinjer mot Täby Centrum, Upplands Väsby, Arninge, Danderyds sjukhus (snabbussar) samt Kista Centrum finner du nära bostaden.

Varmt välkommen att höra av er vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 23 februari 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hägerneholmsvägen 6A

HALL

Välkomnande hall med bra avhängnings- samt förvaringsmöjligheter. Bostaden har genomgående parkettgolv och fint målade väggar.

ALLRUM

Rymligt allrum med en öppen planlösning mot kök, med plays för allt som önskas. Sovdel med fin Wood-on-Wall vägg samt gardinavskiljare. Plats för vardagsrumsdel med rymlig soffa, TV samt matbord med stolar intill kök. Utgång till balkong.

BALKONG

Härlig inglasad balkong som rymmer socialt möblemang. En härlig plats att kunna njuta av årets alla dagar, oavsett regn och rusk.

KÖK

Stilfullt kök i fil med ljusa sobra färger. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys.

BADRUM

Ljust och fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat WC, handfat på kommod, spegelskåp med förvaring, dusch med glasdörrar, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torkmaskin.

FÖRRÅD

I anslutning till lägenheten finns ett förråd, vilket nås via separat dörr från trapphuset.

Fakta – Hägerneholmsvägen 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Täby
Storlek: 1 rum och kök, 26 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: A1211 (1211)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 557 kr
I avgiften ingår värme. Schablonavgift för vatten ingår i hyran. Om schablonvärdet överskrids sker en tilläggsdebitering i samband med betalning av månadsavgiften. Ett obligatorisk tillägg om 269 kr/månad tillkommer för TV och bredband. Avgiften betalas kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 0,556 %, andel av årsavgift 0,564 %
Indirekt nettoskuldsättning: 339 497 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Orion i Hägerneholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 138
Allmänt om föreningen: Brf Orion i Hägerneholm bildades 2015. Till föreningen hör Hägerneholmsvägen 6 A-B.

I föreningen finns cykelförråd och barnvagns- och rullstolsrum samt gemensamma takterrasser.

Avgifterna höjdes med 2 % 2025-01-01. Inga andra avgiftshöjningar finns med i den flerårsbudget föreningen har, men om läget förändras så har vi möjlighet att ta beslut om förändrade avgifter inför varje år. (2025-01-24)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.orionbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 47 garageplatser (19 st med bostadsrätt och 28 st med hyresrätt) som kan hyras till en kostnad om 980 kr/månad. Det är i dagsläget kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd är 2 års besiktningen utförd och delar av 5 års besiktningen.
Blipp-system har installerats till portarna.

Föreningen har en underhållsplan som de följer och där finns inga större renoveringar i närtid eftersom huset fortfarande är relativt nybyggt. (2025-01-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 932 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 511 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 021 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen