Vallatorp / TÄBY

Vallatorpsvägen 9D

Budgivning pågår
TIPSA
Barnvänligt radhus med ett populärt läge i Täby!

  • Barnvänligt med närhet till allt!
  • Generationsboende / Uthyrningsdel
  • Bra planlösning med 3 rymliga sovrum
  • Tre badrum varav två nyrenoverade
  • Generöst kök med utgång till uteplats
  • FIber
  • Parkering, finns att hyra
  • Bra kommunikationer
  • Gott om natur och strövområden.

RADHUS | UTHYRNINGSDEL | BRA PLANLÖSNING | STORA SOVRUM | NÄRA ALLT!

Barnvänligt radhus i hjärtat av gröna Täby – med
uthyrningsdel!

Välkommen till Vallatorp – ett av Täbys mest eftertraktade områden! Här bor du i ett barnvänligt och lummigt kvarter med allt du behöver runt hörnet: skolor, service, natur och kommunikationer.

Detta välplanerade radhus bjuder på rymliga sociala ytor, stora sovrum, tre fräscha badrum och en
separat uthyrningsdel med eget pentry och badrum – perfekt för generationsboende eller extra inkomst.

Två uteplatser ger plats för både morgonkaffe och kvällsgrillning. Föreningen är trygg, stabil ochpopulär – inte minst tack vare omtyckta Valla Thai i
området.

Bo i "stan på landet" – Täby är grönt, tryggt och nära naturen, men också nära city och ett av Sveriges bästa shoppingcenter. Täby – lite finare, lite bättre.

Snabbfakta
Avgift:
7 325 kr
Rum:
4 rum
Boarea:
115 kvm
Föreslagen budstart:
3 475 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Patrik

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Barnvänligt radhus med ett populärt läge i Täby!

  • Barnvänligt med närhet till allt!
  • Generationsboende / Uthyrningsdel
  • Bra planlösning med 3 rymliga sovrum
  • Tre badrum varav två nyrenoverade
  • Generöst kök med utgång till uteplats
  • FIber
  • Parkering, finns att hyra
  • Bra kommunikationer
  • Gott om natur och strövområden.

RADHUS | UTHYRNINGSDEL | BRA PLANLÖSNING | STORA SOVRUM | NÄRA ALLT!

Barnvänligt radhus i hjärtat av gröna Täby – med
uthyrningsdel!

Välkommen till Vallatorp – ett av Täbys mest eftertraktade områden! Här bor du i ett barnvänligt och lummigt kvarter med allt du behöver runt hörnet: skolor, service, natur och kommunikationer.

Detta välplanerade radhus bjuder på rymliga sociala ytor, stora sovrum, tre fräscha badrum och en
separat uthyrningsdel med eget pentry och badrum – perfekt för generationsboende eller extra inkomst.

Två uteplatser ger plats för både morgonkaffe och kvällsgrillning. Föreningen är trygg, stabil ochpopulär – inte minst tack vare omtyckta Valla Thai i
området.

Bo i "stan på landet" – Täby är grönt, tryggt och nära naturen, men också nära city och ett av Sveriges bästa shoppingcenter. Täby – lite finare, lite bättre.

TIPSA

Patrik

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallatorpsvägen 9D

Planlösning

Husets planlösning är både genomtänkt och flexibel, perfekt för den moderna familjen eller för dig som vill kombinera boende med uthyrningsmöjligheter. På entréplanet välkomnas du av ett ljust och luftigt vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här finns även ett fint kök med plats för 8–10 personer runt matbordet – den naturliga samlingspunkten för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Från köket kliver du rakt ut till en uteplatsen med vy mot föreningens grönskande trädgård – en perfekt plats för morgonkaffet eller middagar under bar himmel. På husets framsida finns ytterligare en uteplats som fångar solen från söder. Entréplanet rymmer också ett separat sovrum med eget pentry och duschrum (2017) – en idealisk lösning för uthyrning, generationsboende eller tonårsdel. Denna del erbjuder integritet utan att kompromissa med hemmets helhet. En trappa upp hittar du två rymliga sovrum samt ett extra rum med fönster, som idag används som förråd men som med enkla medel kan göras om till barnrum, gästrum eller hemmakontor. Planlösningen bjuder på tre badrum, varav två nyligen är helrenoverade (2022 & 2023) med stilrent kakel och klinker i ljusa toner. Här bor du med generösa sällskapsytor både inne och ute, i ett hem som passar lika bra för det lilla hushållet som för den stora familjen – med möjligheter att skapa något alldeles eget.

Fakta – Vallatorpsvägen 9D

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Täby
Storlek: 4 rum, 115 kvm boarea
Areakälla: Enligt bostadsrättsföreningen
Lägenhetsnummer: C09
Föreslagen budstart: 3 475 000 kr
Månadsavgift: 7 325 kr
Andelstal: Andel i förening 3,2 %, andel av årsavgift 3,17 %
Indirekt nettoskuldsättning: 621 144 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 15 augusti 2025
Omgivning
Allmänt om området: Lugnt, populärt område med direkt närhet till ICA, buss, förskola, skolor och stora grön och rekreationsområden.
Kommunikation: Nära buss till Mörby Centrum och tunnelbana. Cykel 6-7 minuter till Roslagsbanan, station Visinge.
Närservice: ICA Supermarket Dragonen (Vallatorp)

Fakta – Brf Vallatorp

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 43
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta förening med organisationsnummer 716418-7200 som bildades 1984. Föreningen äger fastigheterna Pumpan 1 och Gurkan 1. På fastigheterna finns tolv byggnader innehållande 43 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler. Dessutom finns 19 mindre friliggande byggnader innehållande lägenhetsförråd, fastighetsförråd, gemensam tvättstuga och soprum. Hyresgäster i föreningens lokaler är Kropp & Sol, Restaurang Valla Thai, Vackeriet och Balayage & Barber. Gemensam tvättstuga med 3 maskiner, torktumlare och torkskåp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvallatorp.bostadsratterna.se/
Parkering: Boendeparkering finns 18 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad samt 26 carportplatser som kan hyras tull en kostnad om 500 kr/månad. Föreningen har även 4 besöksparkeringar. Parkering finns i mån av plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Radhus 2-plan
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX - Mekansikt frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Direktverkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Bilplats: Parkering finns att hyra i mån av plats.
Renoveringar
2024/2025: Fönsterrenovering
2022: Takåtgärder
2020: Ny stolpbelysning samt viss armatur utbytt
2018: Färdigställt byte av tak på alla bostadshus och förråd
2018: Ny underhållsplan
2016: Övre tvättstugan har fått ny maskinpark (leasingavtal)
2014: Målning av fönster
2013: Byte av tak och fasadbeklädnad på tvättstuga och sophus
2013: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2009–2010: Reparation och målning av fönster och entréer
2008: Byte av samtliga ventilationsaggregat
2006–2013: Byte av varmvattenberedare
2006: Installation av bredband

Driftkostnader

Totalsumma: 20 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 500 kr/år
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Huset har egen elmätare och varmvattenberedare. Kallt vatten ingår i avgiften.
Nätbolag: Ellevio
Elleverantör: Fortum
Elförbrukning: 10 000 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen