Brevik / LIDINGÖ

Stenkilsvägen 2

Accepterat pris: 1 995 000 kr
TIPSA
Charmig etta med stilfulla materialval och en väldisponerad planlösning!

  • Fint Ljusinsläpp
  • Bra planerad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum - renoverat 2015
  • Fiskbensmönstrat parkettgolv
  • Grill och utemöbler
  • Möjlighet till umgänge med familj/vänner
  • Nära till kommunikation
  • 30 Sekunder till Lidingöbanan (Brevik Station)
  • Nära till centrum
  • Sats Gåshaga och Sats Dalenum
  • Brevik Idrottsplats
  • Brevik Utomhusbad
  • Fina löparspår

- ACCEPTERAT PRIS -

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade etta, en perfekt första bostad som är helt inflyttningsklar. Lägenheten bjuder på vackra materialval och ett genomtänkt helhetsintryck med ett underbart ljusinsläpp som lyfter rummen. Det smakfulla köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, och här finns även plats för ett matbord. Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt med dusch. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare smarta lösningar och rymliga garderober. En stilren och trivsam lägenhet med det lilla extra, redo att flytta in och börja trivas.

Stenkilsvägen ligger i ett av Lidingös mest eftertraktade och trivsamma områden, en plats som kombinerar lugn och natur med närhet till stadens puls. Här bor du omgiven av vacker skärgårdsmiljö, lummiga grönområden och vattennära promenadstråk, perfekt för dig som uppskattar ett aktivt men rofyllt liv. I närheten finns flera trevliga caféer, restauranger, matbutiker och träningsmöjligheter. Med kort gångavstånd till bussar och Lidingöbanan tar du dig enkelt till Ropsten och vidare in till centrala Stockholm, smidigt både för arbete och nöjen. Området har en avslappnad atmosfär med god gemenskap, och passar särskilt dig som söker ett hem i en lugn och trygg miljö med naturen runt hörnet men som ändå vill ha storstadens bekvämligheter nära till hands.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Snabbfakta
Avgift:
3 223 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Våning:
1 av 3
Accepterat pris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Planritning
Mäklare

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig etta med stilfulla materialval och en väldisponerad planlösning!

  • Fint Ljusinsläpp
  • Bra planerad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum - renoverat 2015
  • Fiskbensmönstrat parkettgolv
  • Grill och utemöbler
  • Möjlighet till umgänge med familj/vänner
  • Nära till kommunikation
  • 30 Sekunder till Lidingöbanan (Brevik Station)
  • Nära till centrum
  • Sats Gåshaga och Sats Dalenum
  • Brevik Idrottsplats
  • Brevik Utomhusbad
  • Fina löparspår

- ACCEPTERAT PRIS -

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade etta, en perfekt första bostad som är helt inflyttningsklar. Lägenheten bjuder på vackra materialval och ett genomtänkt helhetsintryck med ett underbart ljusinsläpp som lyfter rummen. Det smakfulla köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, och här finns även plats för ett matbord. Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt med dusch. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare smarta lösningar och rymliga garderober. En stilren och trivsam lägenhet med det lilla extra, redo att flytta in och börja trivas.

Stenkilsvägen ligger i ett av Lidingös mest eftertraktade och trivsamma områden, en plats som kombinerar lugn och natur med närhet till stadens puls. Här bor du omgiven av vacker skärgårdsmiljö, lummiga grönområden och vattennära promenadstråk, perfekt för dig som uppskattar ett aktivt men rofyllt liv. I närheten finns flera trevliga caféer, restauranger, matbutiker och träningsmöjligheter. Med kort gångavstånd till bussar och Lidingöbanan tar du dig enkelt till Ropsten och vidare in till centrala Stockholm, smidigt både för arbete och nöjen. Området har en avslappnad atmosfär med god gemenskap, och passar särskilt dig som söker ett hem i en lugn och trygg miljö med naturen runt hörnet men som ändå vill ha storstadens bekvämligheter nära till hands.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

TIPSA

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stenkilsvägen 2

HALL

Välkomnande hall med god plats för avhängning i garderober. Hallen ger även utrymme för önskat hallmöblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

ALLRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med en trevlig vy från fönster. Rummet har plats för soffa, soffbord, mediamöbel samt säng. Fiskbensmönstrat parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Stilfullt kök med en trivsam vy från fönster. Köket har ljusa skåpluckor och svart mosaik ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, diskho i rostfritt med blandare i krom och kyl/frys. Plats för matbord om cirka två personer. Klinkergolv och ljusa väggar.

BADRUM

Renoverat badrum från 2015. Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med wc, handfat, spegel och dusch med glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 4 kvm och ett matkällarförråd.

RENOVERING

2015: Totalrenovering av badrum - svart klinkergolv i badrum. 2021: Nytt golv klädkammare. 2022: Ny kökskran

Fakta – Stenkilsvägen 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lidingö
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 02 (1102)
Accepterat pris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 223 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
Andelstal: Andel i förening 3,96 %, andel av årsavgift 3,15 %
Indirekt nettoskuldsättning: 331 071 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 204 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Blocket 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Blocket 2 köpte fastigheten 2011. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Till föreningen hör Banvägen 19, Stenkilsvägen 2 och Stenkilsvägen 4.

Ombyggnadsår 1993. Föreningens värdeår är faställt till 1994. Totalytan är 1 708 kvm varav
bostadsytan utgör 1 286 kvm och lokalyta 422 kvm.

Lägenhetsfördelning:
Ett rum och kök 7 st
Två rum och kök 18 st
Tre rum och kök 1 st

Föreningen har en gemensam tvättstuga på källarplan, och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan bokas med nyckel och är lätt att få tid.

Trevlig förgård med mycket sol, grönska och möbler.

Föreningen planerar att justera månadsavgiften årligen vid årsskiftet, baserat på förändringar i hur mycket våra kostnader stiger. Höjningen kommer dock att vara minst 1 % per år. (2025-06-04)
Parkering: Föreningen disponerar över 22 parkeringsplatser för uthyrning, varav SuperWok och Quarti har 4 st respektive 2 st parkeringsplatser till förfogande i sitt hyresavtal. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Vissa platser är utrustade med elstolpar för motorvärmare, vilka kostar 100 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1994 Stambytt och ny el.
2012 Installation av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2012 Alla lägenheter har försetts med nya dörrar som har ett säkerhetslåssystem.
2012 Renovering trapphus samt nya postboxar.
2013 Takrenovering samt omdragning av el.
2014 Renovering av tvättstuga.
2015 Fasadrenovering och nya 3-glas fönster.
2015 Värmesystemet byttes ut och renoverades.
2022 Godkänd OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
2020 Renovering samt målning av trapphuset. Underhåll av uppfart och parkering utanför Stenkilsvägen 2.
2024 genomfördes en större renovering då ett nytt staket byggdes runt restaurangen Quarti. Inga andra större åtgärder utfördes under året.

Planerade renoveringar:
För andra halvan av 2025 planeras renovering av flera avloppsrör samt en uppgradering av tvättstugan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen