Vasastan / STOCKHOLM

Karlbergsvägen 80B

TIPSA
Drömboende i vackert sekelskifteshus

  • Byggår 1912
  • Högt läge
  • Fin balkong i sydost
  • Tidstypiska detaljer
  • Högt i tak och härligt ljusinsläpp
  • Underbart område med restauranger & caféer
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till S:t Eriksplan & gångavstånd till Odenplan & nya Hagastaden
  • Välskött förening med god ekonomi

MITT I VASASTAN-BIRKASTAN | SOLIG BALKONG |
STABIL FÖRENING
I hjärtat av Vasastan-Birkastan hittar du denna välplanerade tvåa om 58 kvm i omtyckta Brf Karlbergsvägen 80. Bostaden ligger högt upp i gårdshuset med hiss, och bjuder på en härlig balkong i bästa söderläge.

Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden – nära Rörstrandsgatans mysiga kaféer, Vasaparkens grönska och vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen. Tunnelbana, pendeltåg och bussar finns runt hörnet, vilket ger ett perfekt cityläge med närhet till allt.

En bostad för dig som söker både livskvalitet och ett riktigt drömläge.

Snabbfakta
Avgift:
2 871 kr
inklusive balkongtillägg (74 kr)
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
2 av 5
Byggnadsår:
1912
Planritning
Mäklare

Patrik

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Drömboende i vackert sekelskifteshus

  • Byggår 1912
  • Högt läge
  • Fin balkong i sydost
  • Tidstypiska detaljer
  • Högt i tak och härligt ljusinsläpp
  • Underbart område med restauranger & caféer
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till S:t Eriksplan & gångavstånd till Odenplan & nya Hagastaden
  • Välskött förening med god ekonomi

MITT I VASASTAN-BIRKASTAN | SOLIG BALKONG |
STABIL FÖRENING
I hjärtat av Vasastan-Birkastan hittar du denna välplanerade tvåa om 58 kvm i omtyckta Brf Karlbergsvägen 80. Bostaden ligger högt upp i gårdshuset med hiss, och bjuder på en härlig balkong i bästa söderläge.

Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden – nära Rörstrandsgatans mysiga kaféer, Vasaparkens grönska och vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen. Tunnelbana, pendeltåg och bussar finns runt hörnet, vilket ger ett perfekt cityläge med närhet till allt.

En bostad för dig som söker både livskvalitet och ett riktigt drömläge.

TIPSA

Patrik

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Falkerhorn

REG.FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlbergsvägen 80B

-

VÄLKOMMEN TILL KARLBERGSVÄGEN80B, 2TR HÖGT UPP I GÅRDSHUSET | SOLIG BALKONG | FINA TRÄGOLV | HISS Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa om 58 kvm i populära Brf Karlbergsvägen 80 – mitt i hjärtat av Vasastan-Birkastan. Här bor du högt upp i gårdshuset med fint ljusflöde, genomgående trägolv och en rymlig balkong med sol i sydost. Hiss finns i huset. Lägenheten har ett generöst kök med plats för både matlagning och umgänge, ett vardagsrum med utgång till balkong, och ett rofyllt sovrum med god förvaring. Badrummet är ljust och rymligt, utrustat med både fönster och badkar. Ett hem med perfekt balans mellan sociala ytoroch privatliv – här trivs du från första stund.

Fakta – Karlbergsvägen 80B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: Enligt mätbevis
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 01124 (1201)
Månadsavgift: 2 871 kr
inklusive balkongtillägg (74 kr)
Andelstal: Andel i förening 2,28 %, andel av årsavgift 2,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 481 123 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Kommunikation: Karlbergsvägen 80 ligger på Karlbergsvägens lugnare del men ändå nära till S:t Eriksplan. Härifrån är det utmärkta kommunikationer i form av stadsbussar, T-bana och flygbussar. Odenplans pendeltågsstation (uppgång Vanadisplan) ligger ca 10 min promenad ifrån bostaden. Utanför porten finns buss 69 som tar dig in till Centralen och vidare till Djurgården.

Fakta – Brf Karlbergsvägen 80

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger fastigheten.
Antal lägenheter: 42, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Flerbostadshus i sten med 5 respektive 6 våningar, vind och källare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkarlbergsvagen80.se/
Parkering: Det finns goda möjligheter att få parkeringsplats i flera garage i närområdet genom Stockholm Parkering. Boendeparkering finns i området. Tillstånd utfärdas av Gatu- och fastighetskontoret,
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-3 glasfönster
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV-anslutning
Kabel-TV levereras av ComHem. I avgiften ingår basutbudet.
Internetuppkoppling
Fastigheten är ansluten till ComHem-nätet.
Renoveringar
Underhåll framåt
-Fasad, Besiktning samt nödvändigt underhåll.
-Tak, Ommålning
- Hyreslägenheter, Nödvändigt underhåll.
-Trapphus och gemensamhetsytor, Nödvändigt underhåll.

Fastigheten totalrenoverades 1985 då stammarna och el-stigarna byttes.

Se Årsredovisning och hemsida för mer information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad ingår hushållsel och försäkring. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen