Gribbylund / TÄBY

Gribbylunds Torg 4A

TIPSA
Äntligen en bra och väplanerad 3:a på 65 kvm!

  • Välplanerad 3:a med smart layout
  • Bra läge! Hiss i huset
  • Mysig balkong med fin utsikt över grönområde
  • Social planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Kök med matplats för 4–6 personer
  • Bekvämt med ICA runt hörnet
  • Nära Rönningesjön och Skavlötens friluftsområde
  • Omgiven av härlig natur och strövområden
  • Bra kommunikationer med buss
  • Viggbyholms stationscafé ca 2 km bort
  • Täby Centrum endast ca 2 km bort

Ljus och välplanerad 3:a med två stora sovrum och stor balkong

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 3:a om 65 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor du i ett hem som erbjuder både funktion och komfort, perfekt för dig som söker ett boende med gott om förvaring och sociala ytor.

Lägenheten har två generösa sovrum med bra förvaringsmöjligheter, idealiska för både familj, par eller den som önskar ett extra rum för hemmakontor eller gästrum. Det hemtrevliga köket har plats för matbord för 4–6 personer och ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en härlig och social atmosfär. Från vardagsrummet når du den stora balkongen – en perfekt plats att njuta av både morgonkaffe och kvällssol.

Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med både dusch och tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Läget är lugnt och naturnära med närhet till grönområden, vackra promenadstråk och populära Rönningesjön med badmöjligheter och friluftsliv. Bara två minuters promenad till Gribbylund centrum och goda kommunikationer med buss. Viggbyholms station nås på cirka 15 minuter till fots, och både Täby Centrum och Arninge handelsplats ligger inom bekvämt cykel- eller bilavstånd.

Snabbfakta
Avgift:
5 836 kr
Värme och vatten ingår.
Rum:
3 rum
Boarea:
65,4 kvm
Våning:
2 av 2
Byggnadsår:
1986-87
Planritning
Mäklare

Patrik

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Äntligen en bra och väplanerad 3:a på 65 kvm!

  • Välplanerad 3:a med smart layout
  • Bra läge! Hiss i huset
  • Mysig balkong med fin utsikt över grönområde
  • Social planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Kök med matplats för 4–6 personer
  • Bekvämt med ICA runt hörnet
  • Nära Rönningesjön och Skavlötens friluftsområde
  • Omgiven av härlig natur och strövområden
  • Bra kommunikationer med buss
  • Viggbyholms stationscafé ca 2 km bort
  • Täby Centrum endast ca 2 km bort

Ljus och välplanerad 3:a med två stora sovrum och stor balkong

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 3:a om 65 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor du i ett hem som erbjuder både funktion och komfort, perfekt för dig som söker ett boende med gott om förvaring och sociala ytor.

Lägenheten har två generösa sovrum med bra förvaringsmöjligheter, idealiska för både familj, par eller den som önskar ett extra rum för hemmakontor eller gästrum. Det hemtrevliga köket har plats för matbord för 4–6 personer och ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en härlig och social atmosfär. Från vardagsrummet når du den stora balkongen – en perfekt plats att njuta av både morgonkaffe och kvällssol.

Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med både dusch och tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Läget är lugnt och naturnära med närhet till grönområden, vackra promenadstråk och populära Rönningesjön med badmöjligheter och friluftsliv. Bara två minuters promenad till Gribbylund centrum och goda kommunikationer med buss. Viggbyholms station nås på cirka 15 minuter till fots, och både Täby Centrum och Arninge handelsplats ligger inom bekvämt cykel- eller bilavstånd.

TIPSA

Patrik

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Gribbylunds Torg 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Täby
Storlek: 3 rum, 65,4 kvm boarea
Areakälla: Enligt bostadsrättsföreningen
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 103521 (1201)
Månadsavgift: 5 836 kr
Värme och vatten ingår.
Andelstal: Andel i förening 0,276 %, andel av årsavgift 0,277 %
Indirekt nettoskuldsättning: 937 388 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Gribbylund i Täby präglas av radhus och villabebyggelse, närhet till Rönningesjön och fina strövområden
Kommunikation: Från Gribbylund går buss 605 och 609 Danderyds sjukhus för vidare färd in mot Stockholm C. Buss 615 går från Täby centrum, via Gribbylunds centrum, och sedan vidare till Löttingelund och Arninge C till Kulla Vägskäl. Med en kort promenad når man Buss 610/690 som går direkt till Danderyd (690 nattbuss). På promenadavstånd finns även Roslagsbanan
Närservice: Gribbylunds centrum erbjuder en välsorterad ICA-butik, postutlämning, små butiker och restauranger.
Övrigt: Nära Rönningesjön med populära Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsgård och badplats.
På andra sidan Rönningesjön finns Rönninge by som är en levande lantbruks- och kulturby. Ett äventyr för alla barn och vuxna.
Stolpaskogen med Stolpaleden, en vandringsled på cirka 3 km med spännande naturmiljöer. Där finns utegym, två elljusspår, ett på 2,5 km och ett på 5 km. Det kortare elljusspåret är ett löp- och promenadspår året runt och det längre används för skidåkning när tillgång till natursnö finns. Förutom de upplysta spåren finns det ett spår på 10 kilometer. Flertal Golfbanor både i Täby och Vallentuna
För den aktiva familjen finns många aktiviteter att välja på i Täby som är en aktiv idrottskommun.

Fakta – Brf Fållbänken 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 367, varav 51 hyresrätter
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen: Brf Fållbänken bildades 2012. Föreningen har 51 hyreslägenheter och 367 bostadsrätter om totalt 26 888 kvm och 19 lokaler om 2 730 kvm. Byggnadernas
totalyta är 29618 kvm. Ombildade hyresrätter till bostadsrätt innebär ett kapitaltillskott för föreningens ekonomi.

Fållbänken har ett "eget" centrum, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, tobaksaffär, två restauranger, damfrisör och skrädderi.

I Fållbänkens absoluta närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och rekreation.

Några minuters bilväg från Fållbänken ligger Täby Centrum, ett av Sveriges största inomhuscentrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://xn--fllbnken-3zag.se/
Parkering: Totalt 320 p-platser finns i mån av plats.
P-plats med motorvärmare 310 kr/mån. Utan motorvärmare kostar 230 kr. Carport med motorvärmare 400kr/mån.
Der är kort kö till parkeringsplats, längre till carport
Elektrifiering av 88% av parkeringsplatserna för laddning av elbilar pågår.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 764 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1986-87
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2+1 glas med ytterbågar i metall.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Telia, TV, TV-play och bredband 500/500. Avgiften 180 kr/mån betalas samtidigt som avgiften för bostadsrätten.
Renoveringar
Planerade underhåll
2024:
Slutföra kvalitetssäkring av 2 st skyddsrum Gribbylund Torg 1 & 3 samt påbörja arbetet med enligt riktlinjer från Räddningsverket och MSB
Byte av hissar Gribbylundsvägen 74, 70, 66

Utförda historiska underhåll
2023:
Genomgång av våra grönområden
Påbörjad kvalitetssäkring av 2 st skyddsrum enligt riktlinjer från Räddningsverket och MSB
Hissbyte Gribbylundsvägen 78
Påbörjad OVK
2022:
Takrenovering Gribbylunds Torg 1A
Underhåll av uteplatser Sektion 2 och 3
Uppfört 8 nya lägenheter som omvandlats till Bostadsrätter i en tidigare förskola Linbastuvägen 4
Renovering av hyreslägenheter
Renovering av hyreslägenheter inför försäljning
2021:
Takrenovering Gribbylundstorg 2a-b 4a-b
Underhåll av uteplatser Sektion 1
Uppfört 4 nya lägenheter som omvandlats till Bostadsrätter i en tidigare förskola Gribbylundsvägen 76
Vattenskada hyreslokaler. Mer information via hemsida och årsredovisning.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen