Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Hägernäs Strand / TÄBY

Pontongränd 17

Budgivning pågår
TIPSA
Stor 4:a intill Hägernäsviken!!

  • Välkommen till denna trevliga bostad precis intill Hägernäsviken! Här erbjuds ett lugnt område i Hägernäs Strand med trevliga promenadstråk och restauranger. En mycket väldisponerad lägenhet med öppna ytor där vardagsrum och kök tillsammans ger mycket ljusinsläpp och i direkt anslutning en inglasad balkong med havsutsikt. En välkomnande hall med stor klädkammare och fönster vilket ger detta utrymme möjlighet att användas som rum eller kontor. Två helkaklade badrum med dusch varav det ena med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva och skåp ovanför. Tre bra sovrum! Bostaden är fotostylad.
  • En perfekt lägenhet i ett område som erbjuder:
  • - 1/2 trappa upp för den som inte gillar höga höjder
  • - öppen planlösning
  • - stor klädkammare
  • - källarförråd
  • - bra kommunikationer, lekplatser, naturområde och skolor
  • - bra cykelvägar till stan
  • - elbilsparkering finns att tillgå i föreningen
  • - Ca 4 km till Arninge Centrum och ca 5 km till Täby C
  • - förening med god ekonomi och låg belåning
  • - flexibelt tillträde
  • Hägernäs Strand är ett attraktivt bostadsområde med härligt promenadstråk längs 7 km långa strandpromenaden, sjöflygklubben, badplatser, butiker och restauranger. Vintertid lägger sig ett vackert istäcke över Hägernäsviken, perfekt för skridskoåkare och vinterfiskare. Ett lugnt och fridfullt område där du kan njuta av det bästa våra årstider har att erbjuda även med hösten vackra färger och vårens blomning och fågelkvitter. Promenadavstånd till sporthall och idrottsplan, badplats och naturreservat. En vacker natur och bra kommunikationer med bussar och Roslagsbanan, samt bara några minuter till E18.
  • Kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 0766-456 000 för mer information eller visning!

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
6 071 kr
I avgiften ingår I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt källarförråd.
Rum:
4 rum
Boarea:
100 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
5 295 000 kr
Byggnadsår:
2007-2009
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen på söndagsvisning! boka gärna!
    Söndag 18 maj 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Linda

Tingvall

ANSVARIG
MÄKLARE

070-973 71 61
Stor 4:a intill Hägernäsviken!!

  • Välkommen till denna trevliga bostad precis intill Hägernäsviken! Här erbjuds ett lugnt område i Hägernäs Strand med trevliga promenadstråk och restauranger. En mycket väldisponerad lägenhet med öppna ytor där vardagsrum och kök tillsammans ger mycket ljusinsläpp och i direkt anslutning en inglasad balkong med havsutsikt. En välkomnande hall med stor klädkammare och fönster vilket ger detta utrymme möjlighet att användas som rum eller kontor. Två helkaklade badrum med dusch varav det ena med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva och skåp ovanför. Tre bra sovrum! Bostaden är fotostylad.
  • En perfekt lägenhet i ett område som erbjuder:
  • - 1/2 trappa upp för den som inte gillar höga höjder
  • - öppen planlösning
  • - stor klädkammare
  • - källarförråd
  • - bra kommunikationer, lekplatser, naturområde och skolor
  • - bra cykelvägar till stan
  • - elbilsparkering finns att tillgå i föreningen
  • - Ca 4 km till Arninge Centrum och ca 5 km till Täby C
  • - förening med god ekonomi och låg belåning
  • - flexibelt tillträde
  • Hägernäs Strand är ett attraktivt bostadsområde med härligt promenadstråk längs 7 km långa strandpromenaden, sjöflygklubben, badplatser, butiker och restauranger. Vintertid lägger sig ett vackert istäcke över Hägernäsviken, perfekt för skridskoåkare och vinterfiskare. Ett lugnt och fridfullt område där du kan njuta av det bästa våra årstider har att erbjuda även med hösten vackra färger och vårens blomning och fågelkvitter. Promenadavstånd till sporthall och idrottsplan, badplats och naturreservat. En vacker natur och bra kommunikationer med bussar och Roslagsbanan, samt bara några minuter till E18.
  • Kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 0766-456 000 för mer information eller visning!

Intresserad av bostaden?
Visningar
  • Välkommen på söndagsvisning! boka gärna!
    Söndag 18 maj 14:30 - 15:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Linda

Tingvall

ANSVARIG
MÄKLARE

070-973 71 61

Rumsbeskrivning - Pontongränd 17

Hall

Klinkergolv, vita väggar, plats för förvaringsmöbel, skohylla och avhängning.

Badrum 1

Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat och badrumsskåp.

Vardagsrum

Stort och öppet vardagsrum mot kök samt inglasad balkong med havsutsikt. Vita väggar och parkettgolv. Plats för soffa, fåtölj och förvaringsmöbel.

Kök

Ljust och luftigt kök med mycket ljusinsläpp. Vita skåpsluckor och vitvaror, plats för matbord och 6-8 sittplatser.

Sovrum 1

Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för enkelsäng, förvaringsmöbel och hylla. Rummet finns i anslutning till vardagsrummet.

Badrum 2

Helkaklat badrum med dusch, handfat, toalett, badrumsskåp och kommod. Tvättmaskin och torktumlare med bänk ovanpå samt skåp. Finns plats för badkar.

Sovrum 2

Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för enkelsäng, garderob och förvaringsmöbel.

Sovrum 3

Ljusa väggar och parkettgolv samt vädringsbalkong. Plats för dubbelsäng, garderob och byrå.

Fakta – Pontongränd 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Täby
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1031-D813 (1003)
Föreslagen budstart: 5 295 000 kr
Månadsavgift: 6 071 kr
I avgiften ingår I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt källarförråd.
Andelstal: Andel i förening 2,282 %, andel av årsavgift 2,28 %
Indirekt nettoskuldsättning: 593 114 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Hägernäs Strand är området vid Stora Värtan som byggdes under åren 2007-2009. De flesta lägenheter har havsutsikt och bebyggelsen består av flervåningshus i 3-6 våningar. Trevliga promenadstråk vid Stora Värtan samt badplats i södra delen av området. Det finns också möjlighet att bada ifrån bryggan intill Catalinatorget. Där finns också en kaj för båtar att lägga till vid. Vintertid brukar skridskobana plogas upp på isen. Vid torget finns en lokal förening som man kan gå med i och på så sätt få hyra föreningens båtar.

Vid Catalinatorget nere vid Stora Värtan finns det restaurang, café och några andra butiker. Ytterligare restauranger finns i området på några minuters gångväg.


Låg-/mellan-/högstaduim finns i området, Kunskapsskolan (åk 0-9) och Hägernässkolan (åk 0-9). Flottiljens förskola ligger i området.
För mer information om skolor och barnomsorg, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.
Kommunikation: Goda kommunikationer genom Roslagsbanan inom några hundra meters gångavstånd samt flertalet bussar, 604, 617, 629, 691 och 698.
Avfart Hägernäs vid McDonalds E18.
Parkering: Gästparkering finns mot betalning

Fakta – Brf Sjöflyget 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger


 Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Sjöflyget 1 i Täby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Pontongränd 15, 17 och 19. I föreningen finns 48 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2008-2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2016.

GEMENSAM GÅRD
Runt respektive hus finns små trädgårdar med blommor och planteringar.

ÖVRIGA UTRYMMEN
I föreningen finns det gemensamma barnvagns - och cykelförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sjoflyget1.se
Parkering: Det finns 43 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/månad samt 28 carportplatser med motorvärmare som kan hyras till en kostnad om 633 kr/månad. I dagsläget finns det lediga p-platser.

 Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2007-2009
Byggnadstyp: Flerbostadshus med hiss
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Comhem och Telia.
Renoveringar
Då huset byggdes 2009 har inga större renoveringar genomförts utan enbart vanligt underhåll.

JM har kvar en byggnadsgaranti mot väsentliga fel i byggnaderna. Garantin går ut 2020.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 200 kr/år

Driftkostnader är en uppskattning då bostaden periodvis har varit tom eller uthyrd.
Nätbolag: Ellevio

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen