Mörtnäs / Värmdö

Fågelstigen 4

Utgångspris: 9 950 000 kr
TIPSA
Imponerande villa med sjöutsikt och pool

  • Högt belägen med fri sjöutsikt
  • Generöst och insynsfritt
  • Imponerande takhöjd
  • Stor pool
  • Nya högeffektiva solpaneler
  • Enastående ljusinflöde
  • Umgängesvänlig planlösning
  • Bubbelbad och bastu
  • Två badrum
  • Sol hela dagen
  • Mycket bra förvaring
  • Fridfullt belägen
  • Designad trädgård
  • Ny bergvärme & varmvattenberedare
  • Låga driftkostnader
  • Ny centraldammsugare
  • Lugnt område
  • Nära till strand och skog
  • Idrottsanläggningar
  • Förskola & skola
  • Konditori och restaurang
  • Värmdöleden
  • Kort promenad till bussar

Här bor ni på ett oslagbart läge; lugn trevlig gata, högt upp som ger en fantastisk magisk utsikt över vatten samt många soltimmar. Unikt hus med detaljer såsom högt i tak, stora fönsterpartier och en påkostad interiör. Egen spa avdelning inne och stor pool med soldäck ute. Husets design är väl genomtänkt och här finns alla bekvämligheter som kan önskas. Det här är huset för er med riktigt höga krav på ert boende!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
160 kvm
Biarea
80 kvm
Tomtarea
2101 kvm
Utgångspris
9 950 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Mäklare

Veronika

Oskarsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Imponerande villa med sjöutsikt och pool

  • Högt belägen med fri sjöutsikt
  • Generöst och insynsfritt
  • Imponerande takhöjd
  • Stor pool
  • Nya högeffektiva solpaneler
  • Enastående ljusinflöde
  • Umgängesvänlig planlösning
  • Bubbelbad och bastu
  • Två badrum
  • Sol hela dagen
  • Mycket bra förvaring
  • Fridfullt belägen
  • Designad trädgård
  • Ny bergvärme & varmvattenberedare
  • Låga driftkostnader
  • Ny centraldammsugare
  • Lugnt område
  • Nära till strand och skog
  • Idrottsanläggningar
  • Förskola & skola
  • Konditori och restaurang
  • Värmdöleden
  • Kort promenad till bussar

Här bor ni på ett oslagbart läge; lugn trevlig gata, högt upp som ger en fantastisk magisk utsikt över vatten samt många soltimmar. Unikt hus med detaljer såsom högt i tak, stora fönsterpartier och en påkostad interiör. Egen spa avdelning inne och stor pool med soldäck ute. Husets design är väl genomtänkt och här finns alla bekvämligheter som kan önskas. Det här är huset för er med riktigt höga krav på ert boende!

Rumsbeskrivning – Fågelstigen 4

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust stengolv med golvvärme, ljusa väggar och spotlights i tak. Plats för avhängning av ytterkläder och hallmöbel.

KÖK

Parkettgolv med golvvärme, ljusa väggar och spotlights i tak. Mörka överskåp, ljusa underskåp, mörk mosaik ovan arbetsbänk i trä. Induktionshäll (2016), inbyggd ugn och mikro (2017), diskmaskin (2016) samt kyl (2018) och frys (2018). Vitvaror i rostfritt utförande. Baröppning mot vardagsrum med arbetsbänk nedanför. Ett fönster.

VARDAGSRUM

Ljust stengolv med golvvärme, ljusa väggar och spotlights i tak. Plats för såväl vardagsrums möblering såsom soffa, soffbord och platsbyggd möbel för TV samt matplats för minst sex personer. Fönster i två väderstreck och utgångar till altan.

SOVRUM

Parkettgolv med golvvärme och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrig möblering. Fönster i två väderstreck. Ingång till tvättstuga.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv med golvvärme, ljusa väggar med delvis mörkare kaklade väggar och spotlights i tak. Tvättmaskin (2016) och torktumlare (2016) under arbetsbänk och flera garderober. Ett fönster. Ingång till badrum.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme, mörkare kaklade väggar med ljus bård och spotlights i tak. Bubbelbadkar, takdusch, WC, kommod och spegelskåp med belysning samt bastu. Inbyggd plats för TV. Fönster i två väderstreck och utgång till altan.

ALTAN

Altanen följer längs husets baksida och ena kortsida med plats för önskad möblering. Trappa ner till tomt och större altan med pool. Oslagbart läge med sjöutsikt. Det finns även en altan på husets framsida med plats för matbord.

ÖVRE PLAN

RUM

Parkettgolv, ljusa väggar och spotlights i snedtak. Plats för mysig soffhörna och arbetshörna. Ingång till två rymliga klädkammare. Fönster längs vägg, från golv till tak samt två takfönster. Öppet ner till entréplan.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar och snedtak. Plats för dubbelsäng och förvaring. Fransk balkong och takfönster.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar och snedtak. Plats för dubbelsäng och förvaring. Fransk balkong och takfönster.

BADRUM

Mörkt mosaikgolv med golvvärme, ljust kaklade väggar med mörk mosaik i dusch och stapel bakom handfat samt spotlights i tak. Takdusch, WC, kommod och spegelskåp. Två fönster.

KÄLLARE

Stor källare med ingång intill poolen. Perfekt till förvaring.

Fakta – Fågelstigen 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 160 kvm boarea, 80 kvm biarea
Tomtarea: 2101 kvm
Utgångspris: 9 950 000 kr
Driftskostnad: 27213 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (3 vuxna) ingår hushållsel 4 015 kr/år, vatten 9 018 kr/år, renhållning 2 170 kr/år, försäkring 6 022 kr/år och larm 5 388 kr/år samt samfällighet 600 kr/år.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 2007
Kommun: Värmdö
Fasad: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Grundmur: Råkällare med grundmurar av lecasten

Tak: Sadeltak, betongpannor, råspont och takpapp
Grundläggning: Lecasten
Uppvärmning: Bergvärme och solpaneler (12,1kWH)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluftsventilation med återvinning
Övriga byggnader: Gäststuga med sommarvatten intill altanen som även den har en oslagbar utsikt och plats för gäster.
Taxeringsvärde: 6 231 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 523 000 kr
Markvärde: 2 708 000 kr
Pantbrev: 7 437 500 kr

Övrigt om byggnaden

- Renoveringar
2018 installerades nya elstammar, solpaneler, varmvattenberedare, panna och centraldammsugare. Nytt tak och isolering i källare. Diverse altanbygge med trappa och uteplats. Ny liner och lampa i pool.
2017 ny trall på baksidan och runt poolen.
2016 fräschades friggeboden upp.
2015 installerades 4 takfönster och huset målades.
2012 byggdes altanen ut på husets kortsida och 2 klädkammare byggdes på övervåningen.

Anslutning till Fiber för TV (Telia) och bredband (Telia). Även parabol till TV.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen