Kungsholmen / Stockholm

Thorildsvägen 2

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Vacker tvåa med fönster i två väderstreck och bevarad 20-tals charm!

  • Möjlighet att köpa råvind om ca31 kvm
  • Trygg förening
  • Högst upp
  • Fönster i två väderstreck
  • Generös takhöjd
  • 20-talscharm
  • Spröjsade fönster
  • Vackra orginaldetaljer
  • Lugnt område
  • Goda kommunikationer
  • Bra restaurangutbud
  • Hornsbergs strand
  • Nära parkliv och klippbad
  • Närhet till tunnelbana
  • Bra serviceutbud

Högst upp i huset hittar ni denna tvåa med tidstypisk charm i trygg förening. Dessutom finns chans att skapa en magisk etagelägenhet genom att köpa loss råvinden ovanför bostaden. Fönster i två väderstreck vilket ger lägenheten ett vackert naturligt ljus. Här möts stilrena materialval och charmiga orginaldetaljer såsom spröjsade fönster, dörrar och golv. Utanför porten möts ni av ett stort serviceutbud och närhet till grönområden samt kommunikationer som tar er in mot city.

Snabbfakta
Avgift
2025 kr
Rum
2 rum
Boarea
37 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Byggnadsår
1928
Planritning
Planritning
Mäklare

Veronika

Oskarsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker tvåa med fönster i två väderstreck och bevarad 20-tals charm!

  • Möjlighet att köpa råvind om ca31 kvm
  • Trygg förening
  • Högst upp
  • Fönster i två väderstreck
  • Generös takhöjd
  • 20-talscharm
  • Spröjsade fönster
  • Vackra orginaldetaljer
  • Lugnt område
  • Goda kommunikationer
  • Bra restaurangutbud
  • Hornsbergs strand
  • Nära parkliv och klippbad
  • Närhet till tunnelbana
  • Bra serviceutbud

Högst upp i huset hittar ni denna tvåa med tidstypisk charm i trygg förening. Dessutom finns chans att skapa en magisk etagelägenhet genom att köpa loss råvinden ovanför bostaden. Fönster i två väderstreck vilket ger lägenheten ett vackert naturligt ljus. Här möts stilrena materialval och charmiga orginaldetaljer såsom spröjsade fönster, dörrar och golv. Utanför porten möts ni av ett stort serviceutbud och närhet till grönområden samt kommunikationer som tar er in mot city.

Rumsbeskrivning – Thorildsvägen 2

HALL

Ljust slipat och betsat trägolv och ljusa väggar med inbyggd skohylla.

KÖK

Ljust slipat och betsat trägolv och ljusa väggar. Köksluckor i rostfritt och ljust kakel över mörk arbetsbänk i sten. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin samt häll med ugn under.

VARDAGSRUM

Ljust slipat och betsat trägolv och ljusa väggar. Generöst ljusinsläpp från stort fönster. Plats för matbord för fyra-sex personer samt soffgrupp och TV-möbel

SOVRUM

Ljust slipat och betsat trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och garderob. Stort spröjsat fönster med vackert ljusinsläpp.

BADRUM

Ljust målade och kaklade väggar. Ljust klinkergolv och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med dusch, WC och handfat med spegelskåp över.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Thorildsvägen 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 37 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 2025 kr
I avgiften ingår värme, vatten och analogt samt digitalt basutbud på kabel-TV från Com Hem.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Samtliga uppgifter är enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 0,1554 %, andel av årsavgift 0,1547 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och till bredband via Com Hem samt Telenor (fiber). Från och med den 1/4 kommer föreningen anslutas kollektivt till Telenor för bredband. Detta innebär ett förmånligt pris för en bredbandsuppkoppling med en hastighet på upp till 250/250 till alla föreningens medlemmar. OBS. Föreningen kommer att bekosta alla medlemmars avgift första året, 12 månader från och med 1/4 (110 kr inklusive moms per månad). Till nästa årsstämma i slutet av året kommer styrelsen meddela om de kommer addera kostnaden för kollektivavtalet helt eller delvis i årsavgiften. Det kommer i så fall att bekostas av alla medlemmar kollektivt.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 550 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 41 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1926 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 627,50 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 697,5 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2019. Föreningen är en HSB-förening men medlemskap i HSB är frivilligt för föreningens medlemmar. För mer information se gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/stockholm/kalkonen.

Föreningen har en fantastiskt härlig innergård, lugnt belägen med stor gräsmatta, mycket blommor, utemöbler samt grill.

I föreningen finns totalt sju tvättstugor. Utanför tvättstugorna finns bokningsterminaler. Bokning sker via nätet www.kalkonen.se.

Det finns även en samlingslokal (kostnadsfri) samt två övernattningsrum på Gyllenborgsgatan 9 (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar). Övernattningsrummen kan hyras till en kostnad om ca 500-800 kr/dygn. Det finns även bastu, gym, hobbyrum, pingisbord och cykel- samt barnvagnsrum. Dessutom finns extra förråd för uthyrning.

Föreningens fastigheter är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/

Renoveringar

1974-1975 byttes V/A-stammar i kök.
1990-1993 byttes fastigheternas vertikala V/A-stammar i badrummen.
1990-1993 installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter.
1995-1996 gjordes en helrenovering av de sju tvättstugorna.
2000 byttes undercentral till fjärrvärmesystemet.
2004 byttes samtliga tvättmaskiner i tvättstugan ut.
2005 installerades nya torktumlare.
2006 renoverades fasaden på Kristinebergsvägen 7.
2007-2008 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
2008 spolades samtliga avloppsstammar.
2008-2010 renoverades trapphusen och portarna.
2009 har de felaktigt monterade frånluftsdonen sedan stambytet 1992 bytts ut mot en variant som släpper igenom mer luft.
2009-2010 renoverades föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönster.
2010 rensades ventilationen och nya frånluftsdon installerades.
2013-2014 genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
2014 genomfördes en OVK-besiktning.
2014-2015 färdigställdes sista etappen av renoveringen av föreningens balkonger samt visst underhåll utfördes på fasader och tak gällande Silverfasanen. Samma år påbörjades bytet av belysning i samtliga trapphus till LED belysning.
2015-2016 renoverades föreningens gästlägenhet (Påfågeln). Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp byttes också ut löpande detta år. Arbetet med byte av belysning till LED belysning i trapphusen slutfördes.

Föreningen har planer på att undersöka trapphusen samt fasaderna på Kalkonen 3 och 4 inom de närmsta åren för att se det aktuella underhållsbehovet.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen