/ Sösdala

Skea Sträntemölla 1114

Budgivning pågår
TIPSA
Välkommen till det röda huset med vita knutar som utgör hjärtat av en charmig hästgård!

  • Hästgård
  • Anor från tidigt 1900-tal
  • Möjlighet att förverkliga din dröm
  • Stora sociala ytor
  • Magnifik matsal och allrum
  • Rymligt kök med matplats för 8 personer
  • Stall med 9 boxar
  • Stora och fina hagar
  • Ca 2,5 hektar mark
  • Maskinhall/loge
  • Belyst ridbana
  • Garage för två bilar
  • På landet men ändå centralt
  • Ridavstånd till ridhus och ryttarförening
  • Lugnt och harmoniskt läge
  • Bra pendlingsmöjligheter

Vacker natur med en trevlig skogsbacke, slingrande bäck, åkrar och rabatter med perenner ramar in denna gård. En singlad uppfart leder dig till den generösa parkeringsplatsen där du med lätthet kan välkomna dina gäster.

På entréplanet stiger du in i en välkomnande hall eller genom den separata groventrén som bidrar till en praktisk hantering av ytterkläderna.
Det charmiga köket med en separat matdel bjuder in till gemensamma måltider. Tillsammans med de andra stora sällskapsytorna skapas den perfekta kombinationen för både vardagsliv och festliga tillställningar. Garaget ligger i anslutning till huset vilket underlättar vardagen när man ska bära in matvarorna efter en shoppingtur.
På ovanvåningen finner du den mer privata delen av hemmet med fyra mysiga sovrum och gott om förvaring. Källarplanet rymmer praktiska utrymmen såsom tvättstuga, matkällare och gott om förvaringsmöjligheter.

Utomhusmiljön är lika inbjudande som inomhusmiljön, med en altan som erbjuder en perfekt plats för avkoppling.

För hästälskaren finns ett stall med nio boxar, varav två är mindre. Det finns tre hagar samt en loge med höloft och skulltork. Ridbanan med belysning möjliggör träning även när solen gått ner.

Beläget på landet men ändå centralt bor man med närhet till fantastisk natur t.ex Skåneleden och Hovdala naturområde. Samtidigt har man Sösdala ryttarförenings ridhus, fotbollsplan med multiarena, matbutik och pågatågsstation bara någon kilometer bort. Ett perfekt hem för den som söker en harmonisk livsstil med bekvämligheterna nära till hands.

Du vill inte missa chansen att kalla denna hästgård för ditt nya hem!
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information eller för att boka visning.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
191 kvm
Biarea:
60 kvm
Markareal:
2,429 hektar
Byggnadsår:
1930
Fastighetsbeteckning:
Skea 4:1
Föreslagen budstart:
2 950 000 kr
Planritning
Entréplan Ovanvåning Källarplan
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Måndag 15 juli 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till det röda huset med vita knutar som utgör hjärtat av en charmig hästgård!

  • Hästgård
  • Anor från tidigt 1900-tal
  • Möjlighet att förverkliga din dröm
  • Stora sociala ytor
  • Magnifik matsal och allrum
  • Rymligt kök med matplats för 8 personer
  • Stall med 9 boxar
  • Stora och fina hagar
  • Ca 2,5 hektar mark
  • Maskinhall/loge
  • Belyst ridbana
  • Garage för två bilar
  • På landet men ändå centralt
  • Ridavstånd till ridhus och ryttarförening
  • Lugnt och harmoniskt läge
  • Bra pendlingsmöjligheter

Vacker natur med en trevlig skogsbacke, slingrande bäck, åkrar och rabatter med perenner ramar in denna gård. En singlad uppfart leder dig till den generösa parkeringsplatsen där du med lätthet kan välkomna dina gäster.

På entréplanet stiger du in i en välkomnande hall eller genom den separata groventrén som bidrar till en praktisk hantering av ytterkläderna.
Det charmiga köket med en separat matdel bjuder in till gemensamma måltider. Tillsammans med de andra stora sällskapsytorna skapas den perfekta kombinationen för både vardagsliv och festliga tillställningar. Garaget ligger i anslutning till huset vilket underlättar vardagen när man ska bära in matvarorna efter en shoppingtur.
På ovanvåningen finner du den mer privata delen av hemmet med fyra mysiga sovrum och gott om förvaring. Källarplanet rymmer praktiska utrymmen såsom tvättstuga, matkällare och gott om förvaringsmöjligheter.

Utomhusmiljön är lika inbjudande som inomhusmiljön, med en altan som erbjuder en perfekt plats för avkoppling.

För hästälskaren finns ett stall med nio boxar, varav två är mindre. Det finns tre hagar samt en loge med höloft och skulltork. Ridbanan med belysning möjliggör träning även när solen gått ner.

Beläget på landet men ändå centralt bor man med närhet till fantastisk natur t.ex Skåneleden och Hovdala naturområde. Samtidigt har man Sösdala ryttarförenings ridhus, fotbollsplan med multiarena, matbutik och pågatågsstation bara någon kilometer bort. Ett perfekt hem för den som söker en harmonisk livsstil med bekvämligheterna nära till hands.

Du vill inte missa chansen att kalla denna hästgård för ditt nya hem!
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information eller för att boka visning.

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Måndag 15 juli 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Skea Sträntemölla 1114

Allmänt
Typ: Gård
Kommun: Hässleholm
Storlek: 7 rum, 191 kvm boarea, 60 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Markareal: 2,429 hektar
Antal skiften: 3
Fastighetsbeteckning: Skea 4:1
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 11-NME-493.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-NME-493.2
Ekonomi
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Byggnadsvärde: 1 038 000 kr
Markvärde: 242 000 kr
Taxeringsvärde: 1 280 000 kr
Taxeringsår: 2023
Fastighetsavgift: 8 662 kr/år
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 241 500 kr
Omgivning
Kommunikation: Pågatågsstation 2 km med tåg en gång per timme
Allmänt om området: Naturskönt område med närhet till bekvämligheter.
Närservice: ICA-butik
Preem
Frendo
Övrigt: Förskolor och skolor
Sösdala ryttarförening
Sösdala IF med fotbollsplaner
Multiarena, löparbanor, padelbana
Välutrustat gym, sporthall

Byggnader

Bostadshus

Fakta

Byggår: 1930
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Fasad: Trä
Stomme: Trä och lättbetong i garage
Fönster: 2, 3, isolerglasfönster
Tak: Tegel och plåt
Grundläggning: Källare, torpargrund, betong i garage
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten & Avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
TV och bredband: Fiber
Tomt: Tomtarea 2000 m².
Bilplats: Garage för två bilar samt stor parkering på tomten.
Renoveringar: Renoveringar:
2021 Byte av båda fönstren, ovanvåning vänstra gaveln
2012 Installation jordvärme
2002 Renovering badrum
1983 Byte av samtliga fönster, fasad och isolering

Interiör

Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
Boarea: 191 kvm
Biarea: 60 kvm

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall, värdeår före 1980

Area 280 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Sammanställning mark

Typ av mark Beskrivning
Betesmark Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Driftkostnader

Totalsumma: 55 722 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 37 882 kr/år
VA: 2 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 4 840 kr/år
Övrigt: 8 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnad under övrigt står för larm.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar Göinge
Nätbolag: E.ON
Elleverantör: E.ON
Elförbrukning: 13 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 662 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen