Västra Torup / Västra Torup

Samuels väg 7

Föreslagen budstart: 1 280 000 kr
TIPSA
Hästgård i Västra Torup!

  • Charmig tvåplansvilla med stora möjligheter
  • Generös tomt med stora möjligheter
  • Hästgård
  • Lösdrift
  • Altan i söderläge
  • Braskamin
  • Flertalet sovrum
  • Bastu
  • Fiskbensparkett
  • Naturskönt läge

Denna hästgård är belägen på en generös hörnfastighet längst in på vägen och erbjuder ett naturskönt läge med utsikt över ängarna där hästarna betar.
Gården har inte bara ett rymligt boningshus med utan även flera byggnader och stuga på tomten, vilket ger stora möjligheter att anpassa platsen efter dina egna intressen.
Tomten är som gjord för både avkoppling och aktivt friluftsliv, med en carport och uppfart som erbjuder gott om plats för fordon. Den grönskande trädgården leder till en altan i söderläge där man mer än gärna sitter och njuter av solens strålar.
Tvåplansvillan med källare rymmer plats för hela familjen. På entréplan hittar du de sociala ytorna – ett stilfullt kök och ett vardagsrum med fiskbensparkett och en värmande kamin som skapar en hemtrevlig atmosfär. Ovanvåningen som är i renoveringsbehov erbjuder den privata delen av huset, med stora ytor som kan användas som sovrum där. I källaren finns praktiska förvaringsutrymmen och till och med en bastu, perfekt för avkoppling.

Du vill inte missa chansen att kalla denna hästgård för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information eller för att boka visning.

Snabbfakta
Varav sovrum:
5 - 6
Boarea:
211 kvm
Biarea:
124 kvm
Tomtarea:
2339 kvm
Föreslagen budstart:
1 280 000 kr
Byggnadsår:
1933
Fastighetsbeteckning:
Torup 1:112
Planritning
Visningar
  • Välkomna att anmäla er till visningen
    Onsdag 9 oktober 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Hästgård i Västra Torup!

  • Charmig tvåplansvilla med stora möjligheter
  • Generös tomt med stora möjligheter
  • Hästgård
  • Lösdrift
  • Altan i söderläge
  • Braskamin
  • Flertalet sovrum
  • Bastu
  • Fiskbensparkett
  • Naturskönt läge

Denna hästgård är belägen på en generös hörnfastighet längst in på vägen och erbjuder ett naturskönt läge med utsikt över ängarna där hästarna betar.
Gården har inte bara ett rymligt boningshus med utan även flera byggnader och stuga på tomten, vilket ger stora möjligheter att anpassa platsen efter dina egna intressen.
Tomten är som gjord för både avkoppling och aktivt friluftsliv, med en carport och uppfart som erbjuder gott om plats för fordon. Den grönskande trädgården leder till en altan i söderläge där man mer än gärna sitter och njuter av solens strålar.
Tvåplansvillan med källare rymmer plats för hela familjen. På entréplan hittar du de sociala ytorna – ett stilfullt kök och ett vardagsrum med fiskbensparkett och en värmande kamin som skapar en hemtrevlig atmosfär. Ovanvåningen som är i renoveringsbehov erbjuder den privata delen av huset, med stora ytor som kan användas som sovrum där. I källaren finns praktiska förvaringsutrymmen och till och med en bastu, perfekt för avkoppling.

Du vill inte missa chansen att kalla denna hästgård för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information eller för att boka visning.

Visningar
  • Välkomna att anmäla er till visningen
    Onsdag 9 oktober 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Samuels väg 7

ENTRÉPLAN

Hall, sovrum, kontor med möjlighet att göra om till sovrum, duschrum, vardagsrum med kamin, kök med intilliggande matplats.

OVANVÅNING

Fyra sovrum och duschrum.

Fakta – Samuels väg 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hässleholm
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Torup 1:112
Storlek: 211 kvm boarea, 124 kvm biarea
Varav sovrum: 5 - 6
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 280 000 kr
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Område
Förmån: Officialservitut Väg, 11-VTO-143.1
Last: Avtalsservitut Område, 11-IM3-87/8340.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1293K-06/744.1
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2003-12-15) Byggnadsplan (1985-07-24)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 722 000 kr
Taxeringsvärde: 689 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 553 000 kr
Markvärde: 136 000 kr
Fastighetsavgift: 5 168 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Närmaste tågstation finns i Tyringe eller Perstorp
Allmänt om området: Västra Torup är en liten by omgiven av vacker natur och sjöar. Området erbjuder lugn och en naturnära livsstil, perfekt för den som söker landsbygdens ro. Här är det populärt för friluftsliv med flera vandringsleder, såsom Hovdala och Skåneleden. För större inköp och service som apotek och postombud, får invånarna oftast åka till Perstorp eller Tyringe. Skolor och förskolor finns på kort avstånd i närområdet.
Övrigt: Torvalla Arena

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1933
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme, luft/luft värmepump, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR:
2024 – Bytt båda vattenutkastarna ute till frostsäkra
2022 – Målat om huset
2019 – Landbrygga och takstega, fallriskskydd samt plåtat skorsten.
2018 – Tvättstuga nedre plan. Ny braskamin.
2015 – Automatsäkringar och jordat till östra delen av huset. Våtrum nedre plan.
2013 – Bergvärme.
2011 – Nytt kök.
2009 – Klätt om fasaden och ny isolering. Östra samt södra syllarna är bytta i samband med fasadrenovering samt syllpapp under de nya syllarna.
1984-2009 – Nya 3-glasfönster
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2339 kvm
Beskrivning bilplats: Carport och uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 53 321 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 33 644 kr/år
VA: 8 728 kr/år
Sotning: 605 kr/år
Renhållning: 3 589 kr/år
Försäkring: 6 755 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållselen där även spabad och laddning av bil året om har använts. Elförbrukningen är baserat mellan 1/9-23 - 31/8-24 Enkla Elbolaget: 13340 kr. EON nätkostnad: 20304 kr.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 12 999 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 168 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen