Runby / Upplands Väsby

Bondmoragatan 4

Accepterat pris: 7 495 000 kr
TIPSA
Familjedröm med solig gaveltomt i treväderstreck, bästa huset i hela området!

  • Bästa läget i hela området
  • AC installerat 2018
  • Braskamin
  • Fint planerad trädgård
  • Solig gaveltomt i tre väderstreck
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Nybyggt 2017
  • Toppskick – bara att flytta in
  • Ljus och välplanerad planlösning
  • 4 lekplatser inom 4 minuter
  • Dubbla badrum
  • Växthus, fruktträd och bärbuskar
  • Två altaner och en stenlagd uteplats
  • Nybyggd Gäststuga 15kvm 2021
  • Naturen som närmsta granne
  • Trädgårdsodling
  • Tvättstuga med egen ingång
  • Carport
  • Nära till allt
  • 200m förskola
  • 400m grundskola
  • 900m Hemköp
  • 100m busshållplats
  • 2000m pendeltågsstation
  • 2000m till Mälaren och badstrand

Accepterat pris 7 495 000kr, kontakta mäklaren för en visning!
Drömhuset till salu med allt som familjen kan tänkas behöva. Med sin gaveltomt har huset det bästa läget i hela området, här bor du med utsikt i tre väderstreck och är granne med ett naturskönt grönområde. Här är det bara att flytta in och leva bekymmerslöst!

Huset, som är byggt 2017, är optimalt planerat för hela familjen och erbjuder en öppen planlösning och stora sociala ytor på nedervåningen, tre sovrum med gott om förvaring och allrum på övervåningen samt två stilrena badrum och separat tvättstuga. Allrummet på övervåningen kan även enkelt byggas om till ett extra sovrum.

Välj en av husets två ingångar beroende på behov – grovingången via tvättstugan leder rakt in i köket vilket är perfekt för regniga dagar eller när du storhandlat. Eller ta huvudingången och möts av den öppna planlösningen med utsikt mot den grönskande trädgården. Här finns extra tillval som kamin, luftkonditionering och vattenburen golvvärme på nedervåningen. På ena sidan av huset finns en stor infart och carport med plats för två bilar. 2021 byggdes även en gäststuga på 15kvm som står i slutet av trädgården med förvaring och plats för gästrum och gym.

Här bor ni i populära och barnvänliga nybyggda området Eds:home i Eds Allé med flertalet lekplatser och närhet till förskolan, grundskolan och ett välsorterat Hemköp. Med naturen och Mälaren runt knuten och promenadavstånd till livsmedelsaffären blir vardagen både fridfull och enkel.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
121 kvm
Biarea
15 kvm
Tomtarea
474 kvm
Accepterat pris
7 495 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Nedervåning Övervåning
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjedröm med solig gaveltomt i treväderstreck, bästa huset i hela området!

  • Bästa läget i hela området
  • AC installerat 2018
  • Braskamin
  • Fint planerad trädgård
  • Solig gaveltomt i tre väderstreck
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Nybyggt 2017
  • Toppskick – bara att flytta in
  • Ljus och välplanerad planlösning
  • 4 lekplatser inom 4 minuter
  • Dubbla badrum
  • Växthus, fruktträd och bärbuskar
  • Två altaner och en stenlagd uteplats
  • Nybyggd Gäststuga 15kvm 2021
  • Naturen som närmsta granne
  • Trädgårdsodling
  • Tvättstuga med egen ingång
  • Carport
  • Nära till allt
  • 200m förskola
  • 400m grundskola
  • 900m Hemköp
  • 100m busshållplats
  • 2000m pendeltågsstation
  • 2000m till Mälaren och badstrand

Accepterat pris 7 495 000kr, kontakta mäklaren för en visning!
Drömhuset till salu med allt som familjen kan tänkas behöva. Med sin gaveltomt har huset det bästa läget i hela området, här bor du med utsikt i tre väderstreck och är granne med ett naturskönt grönområde. Här är det bara att flytta in och leva bekymmerslöst!

Huset, som är byggt 2017, är optimalt planerat för hela familjen och erbjuder en öppen planlösning och stora sociala ytor på nedervåningen, tre sovrum med gott om förvaring och allrum på övervåningen samt två stilrena badrum och separat tvättstuga. Allrummet på övervåningen kan även enkelt byggas om till ett extra sovrum.

Välj en av husets två ingångar beroende på behov – grovingången via tvättstugan leder rakt in i köket vilket är perfekt för regniga dagar eller när du storhandlat. Eller ta huvudingången och möts av den öppna planlösningen med utsikt mot den grönskande trädgården. Här finns extra tillval som kamin, luftkonditionering och vattenburen golvvärme på nedervåningen. På ena sidan av huset finns en stor infart och carport med plats för två bilar. 2021 byggdes även en gäststuga på 15kvm som står i slutet av trädgården med förvaring och plats för gästrum och gym.

Här bor ni i populära och barnvänliga nybyggda området Eds:home i Eds Allé med flertalet lekplatser och närhet till förskolan, grundskolan och ett välsorterat Hemköp. Med naturen och Mälaren runt knuten och promenadavstånd till livsmedelsaffären blir vardagen både fridfull och enkel.

TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nedervåning
  • Övervåning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bondmoragatan 4

ENTRÉ 1 / HALL

Huvudingången till huset. Här välkomnas man in i en ljus rymlig hall med avhängningsyta direkt till vänster med hatthylla följt av en platsbyggd garderob. Stilrent svart klinkers och vattenburen golvvärme. Till höger finner man dörren till ett av husets badrum.

BADRUM 1

Stilrent badrum med vitkaklade väggar och samma svarta klinkergolv med golvvärme som i hallen. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Alla snickerierna går i vitt. Badrummet delas av i mitten av fönster mellan duschhörnan och kommoden.

VARDAGSRUM

Där klinkergolvet möter ekparketten övergår hallen till vardagsrummet som med sin öppna planlösning skapar en väldig rymd med otroligt ljusinsläpp. Från entrén och tvärs genom huset ser man de stora fönsterpartierna som går längsmed hela baksidan med en utsikt mot huset egna trädgård tills tomten slutar. Planlösningen gör rummet enkelt att möblera och det finns gott om plats för både soffgrupp och tv. Husets wow-faktorer är många men braskaminen, i vardagsrummet är en favorit.

MATPLATS

På motsatt sida från kaminen i vardagsrummet finner man en rymlig matplats för 8 person med närhet till köket åt ena hållet och det stora fönsterpartiet med trädgårdsutsikten åt det andra.

KÖK

Smakfullt kök från välrenommerade Marbodal. Väggarna är vitmålade och matchar köksluckorna som också går i vitt. Ovan den väl tilltagna arbetsytan sitter vitt kakel som stänkskydd. Bänkskivan och golvet matchar i samma ljusa träfärg. Kökets maskinella utrustning, från kvalitetsmärket Electrolux, består av kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggd diskmaskin samt inbyggd fläkt från Franke med rostfri front som smälter in mot de vita luckorna. Detaljen att man valt rostfria beslag på snickerierna som matchar de rostfria reglagen och handtagen på vitvarorna är pricken över i:et.

ENTRÉ 2 / TVÄTT

Såklart man skall ha två ingångar – allt för att underlätta för familjens vardagsutmaningar. Genom entré 2 kommer man rakt in i tvättstugan som leder in till köket. Här finns ett tillbyggt skafferi. På golvet ligger samma stilrena klinkergolv i svart som i hallen och badrummet samt golvvärme. Tvättstugan är utrustad med arbetsbänk, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare av märket Electrolux samt under- och överskåp för förvaring.

TRAPPAN

Den breda robusta trappan i vitmålat trä binder ihop den sociala nedervåningen med den övre mer privata familjedelen av huset.

BADRUM 2

Uppe på övervåningen, mittemot trappan, hittar vi husets andra badrum. Badrummet har vitkaklade väggar med svart klinkergolv och golvvärme. Utrustat med badkar, wc, handdukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp. Alla snickerier går i vitt. Ovanför badkaret sitter ett fönster som skapar höjd och ljus i rummet.

ALLRUM

Ljust och öppet allrum som idag är inrett som hemmakontor men lika gärna kan användas som ett andra vardagsrum, TV-rum eller ett femte sovrum. Golvet på hela våningsplanet är genomgående ekparkett.

SOVRUM 1

Husets master bedroom med stort ljusinsläpp och fri utsikt mot trädgården och grönområdet. Sovrummet är inrett i sobra färger och har en dekorativ väggstuckatur. Platsbyggd garderob med inbyggd belysning för en lyxig känsla.

SOVRUM 2

Vägg i vägg med master bedroom ligger det andra sovrummet som är perfekt att använda som barnrum. Stort ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.

SOVRUM 3

På motsatt sida av övervåningen finns det tredje sovrummet som har utsikt mot husets framsidan. Rummet används idag som gästrum men kan även användas som ett andra barnrum eller hobbyrum.

WALK IN CLOSET

Walk in closet inrett med Elfa-system (trådbackar, hyllor samt stång) samt belysning för optimal förvaringsmöjligheter.

GÄSTSTUGA

Nybyggt attefallshus med ”egen” uteplats som är optimal att använda som gäststuga, hemmakontor, gym osv. Här finns plats för säng, förvaringsmöbel och annat önskat möblemang. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljus parkett.

INFART / CARPORT

Infart och carport med gott om plats för två bilar samt cyklar. Carporten har även inretts med två stycken förvaringsskåp samt en smart förvaringslösning för veden till braskaminen.

FÖRRÅD

Uteförråd med gott om plats för både gräsklippare, trädgårdsredskap och grill samt vinterförvaring av utemöbler och dylikt.

ALTAN

Altan med gott om plats för både lounge, matplats och grilldel med utsikt över husets egna trädgårdsodling. Altanen nås antingen via carporten eller från vardagsrummet.

TRÄDGÅRD

Gavelträdgård i tre väderstreck som ramas in av en grönskande trädgårdshäck, med utsikt över den stora naturparken. Här ryms både altan, växthus och husets egna trädgårdsodling med potatis, morötter, palsternacka, zucchini, och majskolvar. Här finns också äppelträd, plommonträd, krusbärsbuske, körsbärsträd, persikoträd, jordgubbsplantor och blåbärsbuskar. En perfekt familjeträdgård och en dröm för barnen att växa upp med!

OMRÅDET

Fantastiskt område med mycket att göra för hela familjen. I närheten finns Edssjöns promenadstråk, elljusspår som på vintern blir skidspår, småbåtshamn, Kario badstrand som har både hopptorn, grillplats, kanotuthyrning, lekplats och matservering. I naturområdet finns även en populär bär och svampskog samt orienteringsbanor, hinderbana och utegym. Nära huset finns även två lekplatser, ett stort och välsorterat Hemköp samt en pizzeria. Förskola och grundskola ligger 200m respektive 800m från huset. 100m från huset ligger busshållplatsen som bland annat tar dig till Upplands Väsbys pendeltågsstation som ligger 2km bort.

Fakta – Bondmoragatan 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 474 kvm
Accepterat pris: 7 495 000 kr
Driftskostnad: 20245 kr/år
Energiprestanda: 42 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2017
Kommun: Upplands Väsby
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Takpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på bottenplan
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (med frånluftsvärmepump)
Övriga byggnader: Carport, förråd, växthus och trädgårdsland samt bygglov för attefallshus.
Taxeringsvärde: 4 427 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 933 000 kr
Markvärde: 1 494 000 kr
Pantbrev: 4 026 000 kr

Övrigt om byggnaden

Installerade AC (varm/kall) från 2018 Fujitsu

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen