Rumsbeskrivning – Bondmoragatan 4
ENTRÉ 1 / HALL
Huvudingången till huset. Här välkomnas man in i en ljus rymlig hall med avhängningsyta direkt till vänster med hatthylla följt av en platsbyggd garderob. Stilrent svart klinkers och vattenburen golvvärme. Till höger finner man dörren till ett av husets badrum.
BADRUM 1
Stilrent badrum med vitkaklade väggar och samma svarta klinkergolv med golvvärme som i hallen. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Alla snickerierna går i vitt. Badrummet delas av i mitten av fönster mellan duschhörnan och kommoden.
VARDAGSRUM
Där klinkergolvet möter ekparketten övergår hallen till vardagsrummet som med sin öppna planlösning skapar en väldig rymd med otroligt ljusinsläpp. Från entrén och tvärs genom huset ser man de stora fönsterpartierna som går längsmed hela baksidan med en utsikt mot huset egna trädgård tills tomten slutar. Planlösningen gör rummet enkelt att möblera och det finns gott om plats för både soffgrupp och tv. Husets wow-faktorer är många men braskaminen, i vardagsrummet är en favorit.
MATPLATS
På motsatt sida från kaminen i vardagsrummet finner man en rymlig matplats för 8 person med närhet till köket åt ena hållet och det stora fönsterpartiet med trädgårdsutsikten åt det andra.
KÖK
Smakfullt kök från välrenommerade Marbodal. Väggarna är vitmålade och matchar köksluckorna som också går i vitt. Ovan den väl tilltagna arbetsytan sitter vitt kakel som stänkskydd. Bänkskivan och golvet matchar i samma ljusa träfärg. Kökets maskinella utrustning, från kvalitetsmärket Electrolux, består av kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggd diskmaskin samt inbyggd fläkt från Franke med rostfri front som smälter in mot de vita luckorna. Detaljen att man valt rostfria beslag på snickerierna som matchar de rostfria reglagen och handtagen på vitvarorna är pricken över i:et.
ENTRÉ 2 / TVÄTT
Såklart man skall ha två ingångar – allt för att underlätta för familjens vardagsutmaningar. Genom entré 2 kommer man rakt in i tvättstugan som leder in till köket. Här finns ett tillbyggt skafferi. På golvet ligger samma stilrena klinkergolv i svart som i hallen och badrummet samt golvvärme. Tvättstugan är utrustad med arbetsbänk, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare av märket Electrolux samt under- och överskåp för förvaring.
TRAPPAN
Den breda robusta trappan i vitmålat trä binder ihop den sociala nedervåningen med den övre mer privata familjedelen av huset.
BADRUM 2
Uppe på övervåningen, mittemot trappan, hittar vi husets andra badrum. Badrummet har vitkaklade väggar med svart klinkergolv och golvvärme. Utrustat med badkar, wc, handdukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp. Alla snickerier går i vitt. Ovanför badkaret sitter ett fönster som skapar höjd och ljus i rummet.
ALLRUM
Ljust och öppet allrum som idag är inrett som hemmakontor men lika gärna kan användas som ett andra vardagsrum, TV-rum eller ett femte sovrum. Golvet på hela våningsplanet är genomgående ekparkett.
SOVRUM 1
Husets master bedroom med stort ljusinsläpp och fri utsikt mot trädgården och grönområdet. Sovrummet är inrett i sobra färger och har en dekorativ väggstuckatur. Platsbyggd garderob med inbyggd belysning för en lyxig känsla.
SOVRUM 2
Vägg i vägg med master bedroom ligger det andra sovrummet som är perfekt att använda som barnrum. Stort ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.
SOVRUM 3
På motsatt sida av övervåningen finns det tredje sovrummet som har utsikt mot husets framsidan. Rummet används idag som gästrum men kan även användas som ett andra barnrum eller hobbyrum.
WALK IN CLOSET
Walk in closet inrett med Elfa-system (trådbackar, hyllor samt stång) samt belysning för optimal förvaringsmöjligheter.
GÄSTSTUGA
Nybyggt attefallshus med ”egen” uteplats som är optimal att använda som gäststuga, hemmakontor, gym osv. Här finns plats för säng, förvaringsmöbel och annat önskat möblemang. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljus parkett.
INFART / CARPORT
Infart och carport med gott om plats för två bilar samt cyklar. Carporten har även inretts med två stycken förvaringsskåp samt en smart förvaringslösning för veden till braskaminen.
FÖRRÅD
Uteförråd med gott om plats för både gräsklippare, trädgårdsredskap och grill samt vinterförvaring av utemöbler och dylikt.
ALTAN
Altan med gott om plats för både lounge, matplats och grilldel med utsikt över husets egna trädgårdsodling. Altanen nås antingen via carporten eller från vardagsrummet.
TRÄDGÅRD
Gavelträdgård i tre väderstreck som ramas in av en grönskande trädgårdshäck, med utsikt över den stora naturparken. Här ryms både altan, växthus och husets egna trädgårdsodling med potatis, morötter, palsternacka, zucchini, och majskolvar. Här finns också äppelträd, plommonträd, krusbärsbuske, körsbärsträd, persikoträd, jordgubbsplantor och blåbärsbuskar. En perfekt familjeträdgård och en dröm för barnen att växa upp med!
OMRÅDET
Fantastiskt område med mycket att göra för hela familjen. I närheten finns Edssjöns promenadstråk, elljusspår som på vintern blir skidspår, småbåtshamn, Kario badstrand som har både hopptorn, grillplats, kanotuthyrning, lekplats och matservering. I naturområdet finns även en populär bär och svampskog samt orienteringsbanor, hinderbana och utegym. Nära huset finns även två lekplatser, ett stort och välsorterat Hemköp samt en pizzeria. Förskola och grundskola ligger 200m respektive 800m från huset. 100m från huset ligger busshållplatsen som bland annat tar dig till Upplands Väsbys pendeltågsstation som ligger 2km bort.
Fakta – Bondmoragatan 4
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 474 kvm
Accepterat pris: 7 495 000 kr
Driftskostnad: 20245 kr/år
Energiprestanda: 42 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hus och tomt
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2017
Kommun: Upplands Väsby
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Takpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på bottenplan
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (med frånluftsvärmepump)
Övriga byggnader: Carport, förråd, växthus och trädgårdsland samt bygglov för attefallshus.
Taxeringsvärde: 4 427 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde:
2 933 000 kr
Markvärde:
1 494 000 kr
Pantbrev:
4 026 000 kr
Övrigt om byggnaden
Installerade AC (varm/kall) från 2018 Fujitsu