KOMMER SNART

Svedmyra / ENSKEDE

Enskedevägen 166, 2a 2tr

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Rymlig nyproducerad 2:a i hjärtat av Enskede nära t-banan!

  • Optimal planlösning
  • Platsbyggda garderober från Elfa
  • Välplanerade sociala ytor
  • Inglasad balkong
  • Nybyggd 2018
  • Kök i u-form med bardisk
  • Tvättmaskin & Torktumlare
  • Garage i fastigheten
  • Garageplatser med laddstation
  • Genomgående ekparkett
  • Vitvaror från kvalitetsmärket Siemens
  • Tunnelbana ca 400 m
  • Gångavstånd till Ica Bea
  • Stort tillhörande källarförråd
  • Cykel till Södermalm ca 20 min
  • Flera utegym i närområdet

Välkommen till en nyproducerad 2:a från 2018 i toppskick. Bostaden har en öppen och social planlösning som skapar en mysig atmosfär – den perfekta lägenheten för härliga middagsbjudningar. Direkt när man kliver in genom dörren så möts man av ljuset från de båda fönstren i vardagsrummet och den rymliga hallen öppnar upp mot den sociala planlösningen där det vackra ekparkettgolvet sträcker sig in i varje rum av lägenheten. Tack vare kökets u-form med både bardisk och matplats smälter vardagsrum och kök ihop och skapar en social atmosfär som få lägenheter har. Här finns plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Utgång till den rymliga inglasade balkongen. Köket är fullutrustat med vitvaror från Siemens, i och med sin form har köket generösa arbetsytor och förvaring. Stilrent sovrum med garderobsvägg från Elfa bakom skjutdörrar. I det fräscha och moderna helkaklade badrummet finns dusch, tvättmaskin och torktumlare. Välkommen till en lägenhet där du bara kan flytta in och njuta!

Snabbfakta
Avgift
3353 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig nyproducerad 2:a i hjärtat av Enskede nära t-banan!

  • Optimal planlösning
  • Platsbyggda garderober från Elfa
  • Välplanerade sociala ytor
  • Inglasad balkong
  • Nybyggd 2018
  • Kök i u-form med bardisk
  • Tvättmaskin & Torktumlare
  • Garage i fastigheten
  • Garageplatser med laddstation
  • Genomgående ekparkett
  • Vitvaror från kvalitetsmärket Siemens
  • Tunnelbana ca 400 m
  • Gångavstånd till Ica Bea
  • Stort tillhörande källarförråd
  • Cykel till Södermalm ca 20 min
  • Flera utegym i närområdet

Välkommen till en nyproducerad 2:a från 2018 i toppskick. Bostaden har en öppen och social planlösning som skapar en mysig atmosfär – den perfekta lägenheten för härliga middagsbjudningar. Direkt när man kliver in genom dörren så möts man av ljuset från de båda fönstren i vardagsrummet och den rymliga hallen öppnar upp mot den sociala planlösningen där det vackra ekparkettgolvet sträcker sig in i varje rum av lägenheten. Tack vare kökets u-form med både bardisk och matplats smälter vardagsrum och kök ihop och skapar en social atmosfär som få lägenheter har. Här finns plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Utgång till den rymliga inglasade balkongen. Köket är fullutrustat med vitvaror från Siemens, i och med sin form har köket generösa arbetsytor och förvaring. Stilrent sovrum med garderobsvägg från Elfa bakom skjutdörrar. I det fräscha och moderna helkaklade badrummet finns dusch, tvättmaskin och torktumlare. Välkommen till en lägenhet där du bara kan flytta in och njuta!

TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Enskedevägen 166, 2a 2tr

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Här finns även plats för ytterligare hallmöbel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger 3-stavs ekparkett som är genomgående i lägenheten.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot kök och stort fönster som släpper in rikligt med ljus. Plats för soffa, soffbord, mediamöbler samt annat önskat möblemang.

KÖK

Otroligt välplanerat och stilrent kök i u-form som i och med sin form skapar en social atmosfär då köket både har en bardisk mot vardagsrumsdelen och öppning mot matplatsen. Tack vare utformningen får köket väldigt goda förvaringsmöjligheter och ovanligt bra arbetsytor. Vitvarorna kommer från det välrenommerade märket Siemens och köket är fullutrustat med diskmaskin, kyl/frys, micro, ugn, induktionshäll och köksfläkt från Franke. De vita skåpsluckorna och vitkaklade stänkskyddet skapar en snygg brytning mot de rostfria/svarta vitvarorna som i detalj matchar de rostfria beslagen på snickerierna.

BALKONG

Kliv ut till bostadens inglasade balkong. Här finns plats för loungemöbel eller cafégrupp och växter. Dessutom får man använda gasolgrill på balkongen. En härlig balkong helt perfekt att avnjuta frukostar på när värmen kryper fram!

SOVRUM

Rogivande sovrum som vetter mot grönska. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Mycket goda förvaringsmöjligheter i stor garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Rymligt helkaklat badrum. Här finns tvättställ på kommod, spegel, WC, handdukstork samt duschhörna med duschvägg i klarglas. Det finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt överskåp ovan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

OMRÅDET

Lägenheten ligger i omtyckta Svedmyra, mitt i hjärtat av mysiga Enskede, med gångavstånd till tunnelbanestationen. Här kan du strosa i parker eller bland mysiga villor, träna i något av områdets utegym eller fika på några av södra Stockholms bästa caféer. Tre förskolor och en skola ligger på gångavstånd från lägenheten. Här bor du också nära till Ica Bea – hela Enskedes favoritbutik som har allt från mat till inredning. Förutom tunnelbanan finns en busshållplats bara några minuters promenad bort och med cykel tar du dig till city på 20 minuter.

Fakta – Enskedevägen 166, 2a 2tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 3353 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Triple Play-funktion som levererar digital-TV (grundutbud), telefoni- och bredband. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7368 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 200 kr/år, varmvatten ca 468 kr/år samt hemförsäkring ca 2 700 kr/år. Hushållsel och hemförsäkring är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Varmvatten är hämtad från föreningens information. Kostnaderna kan både vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,45 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Enskedetorget
Kommun: Stockholm
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garage finns under fastighetens tre byggnadskroppar mot Enskedevägen och nås med hissen eller trappa. Parkeringsplatser finns i två olika prisklasser: 1200kr/mån för vanlig garageplats och 1800kr/mån för plats med el. Det finns 115 garageplatser varav 12 med laddstation. Det finns 4 stycken uteplatser, alla vid Enskedevägen 170, som kan hyras till en kostnad om 900 kr/mån.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är kopplad till Telia Triple Play-funktion som levererar digital-TV-, telefoni- och internetanslutning (hastighet upp till 100/10 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: Brf Enskedetorget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 166 lägenheter fördelade över 8 byggnader varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyreslokal.

Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I Svedmyra - i hjärtat av Enskede - har JM uppfört tre nya bostadskvarter i småskaliga hus som smälter väl in i omgivningen. Brf Enskedetorget består av Torget, Höjden och Allén. Här bor du modernt och bekvämt med hiss, uteplats alternativt 1-2 generösa balkonger per lägenhet och garagemöjligheter. Skyddad innergård, goda kommunikationer och närhet till såväl skog som parklek gör kvarteret perfekt för barnfamiljer.

I huset finns förråd, cykelrum och barnvagnsrum. Markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.

Med Svedmyras nära kommunikationer når du T-centralen på mindre än 15 minuter. Närservice finns inom gångavstånd, och två hållplatser bort ligger Globen shopping med över 60 butiker, restauranger och caféer.

När man flyttat in i föreningen kan man gå med i en trevlig Facebook-grupp, där grannar kan få kontakt med varandra och skapa granngemenskap. Styrelsen planerar också att anordna fler sociala evenemang för att ytterligare skapa trivsel och gemenskap i området, så fort pandemin tillåter det. Under 2021 anordnades en uppskattad loppisdag.

Renoveringar

Inga tidigare eller planerade renoveringar då fastigheterna är byggda 2018.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen