KOMMER SNART

Segeltorp / SEGELTORP

Gårdsvägen 35A

Föreslagen budstart: 8 095 000 kr
TIPSA
Nyuppfört brf parhus om två våningar i Segeltorps villaidyl med allt nära till hands!

  • Väldisponerad med generösa rum
  • Praktiskt, fullt utrustat kök
  • Två altaner
  • Brf-parhus
  • 2st tillhörande parkeringsplatser
  • Stora sociala ytor
  • Dubbla badrum
  • Fransk balkong
  • Sovrum ostört placerade på övervåning
  • Praktisk tvättstuga
  • Underbar uteplats
  • Väldisponerad
  • 4-5 sovrum
  • Skola (F-5) och förskola över gatan
  • Kungens Kurva
  • Goda bussförbindelser
  • Segeltorps IP
  • Gömmarens naturreservat

I Segeltorps charmiga villaområde saluförs nu ett välplanerat tvåvåningsparhus med allt nära till hands. Här erbjuds du en bostad i absolut toppskick med högkvalitativa materialval och stor tomt med trädäckad och insynsskyddad altan i söderläge. Genom den geniala planlösningen fördelat på två våningsplan separeras de sociala ytorna från de mer privata ytorna vilket skapar det perfekta parhuset för familjen. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum ges du här en stor social yta som bjuder in till umgänge. Köket är smakfullt inrett och fullt utrustat med otroligt goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Och genom extrautgången till baksidan kan du smidigt bära in tunga matkassar från bilen direkt in till köket. Här finns allt för ett enkelt och skönt liv – dubbla badrum, rymliga sovrum, fantastiskt lättarbetat kök, mycket god förvaring, praktisk tvättstuga, tillhörande bilplats, härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en underbar uteplats i soldränkt läge med plats för både lounge- och matgrupp att umgås vid samt en gräsmatta för de små att leka på.

Den här perfekta bostaden ligger i ett helt klart toppläge med allt nära till hands, både med bil och på gångavstånd. Här bor du med endast några minuters gångavstånd till vackra motionsspår i naturreservat samt till Segeltorps idrottsplats med fotbollsplan och ishall. Invid IP ligger även Gömmargårdens ridsällskap. Dessutom ligger Kungens Kurva med sitt stora utbud också på kort gångavstånd från bostaden, likaså goda kommunikationsmöjligheter med bussar vid Gamla Södertäljevägen. Bussarna går smidigt och ofta till bland annat Älvsjö där du kan byta till pendeltåg in till City. Innovitaskolan (F-5) ligger precis över gatan, liksom anrika Juringe gård med ett bevarat magasin som i dagsläget använts som museum och för utställningar samt gårdsbyggnaden som 2002 byggdes på nytt och blev till förskola.

Välkommen hem till en perfekt bostad i toppskick där du bara kan flytta in och njuta!

Snabbfakta
Avgift
5800 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
145 kvm
Biarea
15 kvm
Föreslagen budstart
8 095 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyuppfört brf parhus om två våningar i Segeltorps villaidyl med allt nära till hands!

  • Väldisponerad med generösa rum
  • Praktiskt, fullt utrustat kök
  • Två altaner
  • Brf-parhus
  • 2st tillhörande parkeringsplatser
  • Stora sociala ytor
  • Dubbla badrum
  • Fransk balkong
  • Sovrum ostört placerade på övervåning
  • Praktisk tvättstuga
  • Underbar uteplats
  • Väldisponerad
  • 4-5 sovrum
  • Skola (F-5) och förskola över gatan
  • Kungens Kurva
  • Goda bussförbindelser
  • Segeltorps IP
  • Gömmarens naturreservat

I Segeltorps charmiga villaområde saluförs nu ett välplanerat tvåvåningsparhus med allt nära till hands. Här erbjuds du en bostad i absolut toppskick med högkvalitativa materialval och stor tomt med trädäckad och insynsskyddad altan i söderläge. Genom den geniala planlösningen fördelat på två våningsplan separeras de sociala ytorna från de mer privata ytorna vilket skapar det perfekta parhuset för familjen. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum ges du här en stor social yta som bjuder in till umgänge. Köket är smakfullt inrett och fullt utrustat med otroligt goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Och genom extrautgången till baksidan kan du smidigt bära in tunga matkassar från bilen direkt in till köket. Här finns allt för ett enkelt och skönt liv – dubbla badrum, rymliga sovrum, fantastiskt lättarbetat kök, mycket god förvaring, praktisk tvättstuga, tillhörande bilplats, härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en underbar uteplats i soldränkt läge med plats för både lounge- och matgrupp att umgås vid samt en gräsmatta för de små att leka på.

Den här perfekta bostaden ligger i ett helt klart toppläge med allt nära till hands, både med bil och på gångavstånd. Här bor du med endast några minuters gångavstånd till vackra motionsspår i naturreservat samt till Segeltorps idrottsplats med fotbollsplan och ishall. Invid IP ligger även Gömmargårdens ridsällskap. Dessutom ligger Kungens Kurva med sitt stora utbud också på kort gångavstånd från bostaden, likaså goda kommunikationsmöjligheter med bussar vid Gamla Södertäljevägen. Bussarna går smidigt och ofta till bland annat Älvsjö där du kan byta till pendeltåg in till City. Innovitaskolan (F-5) ligger precis över gatan, liksom anrika Juringe gård med ett bevarat magasin som i dagsläget använts som museum och för utställningar samt gårdsbyggnaden som 2002 byggdes på nytt och blev till förskola.

Välkommen hem till en perfekt bostad i toppskick där du bara kan flytta in och njuta!

TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gårdsvägen 35A

NEDRE PLAN

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt plats för önskad hallmöbel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger mörk parkett

VARDAGSRUM

Rakt fram i hallen uppenbarar sig bostadens luftiga och ombonade sällskapsrum som genomsyras av ljus tack vare stora fönsterpartier i olika väderstreck. Här kan du enkelt möblera upp med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och mer där till. I vardagsrummet likväl som i köket har golvet gått över till klassiskt rutmönstrad parkett. Härifrån har du även utgång till bostadens härliga uteplats.

KÖK

Vid andra sidan av sällskapsrummet finner du bostadens stilrena kök med generösa arbetsytor på bänkskivan i natursten såväl som förvaring bakom köksskåpen. Med ett smakfullt materialval samsas här både ljusa och mörka köksskåp. Som stänkskydd sitter diskret glaspanel som inte stör interiören. Med insläpp av dagsljus från tre väderstreck ges du här ett ljust och praktiskt kök där kocken kommer stortrivas. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, vinkyl integrerad diskmaskin samt separat kyl och frys. I köket finns även barbord med plats för 2 och intill köket finns plats för matgrupp för stora middagsbjudningar.

BADRUM

Badrum med klinkergolv i sober kulör, vitkaklade väggar och infällda spotlights i taket. Här finns tvättställ på kommod, spegel, WC, duschhörna med vikbara glasdörrar samt väggfast skåp. Både skåpet och kommoden matchar kökets mörka skåpsluckor för ett mer enhetligt uttryck. Badrummet har även ett stort fönster som släpper in dagsljus.

TVÄTTSTUGA

Bostaden har en ytterst praktisk tvättstuga med inbyggda ställningar under tvättmaskin och torktumlare där du kan ställa tvättkorgen. Här finner du dessutom grovtvättställ med arbetsbänk. Självklart erbjuds du även goda förvaringsmöjligheter i överskåpen. I tvättstugan finns värmepannan också placerad.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

En trappa upp finner du bostadens andra sällskapsrum. Utrymmet är perfekt att nyttja som TV-rum eller som ett hemmakontor. Även här uppe återfinns det vackra rutmönstrade parkettgolvet som är helt genomgående på våningen.

SOVRUM

Övervåningen har fyra gemytliga sovrum varav samtliga rymmer dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. två av sovrummet präglas även av fönster i två väderstreck varpå den ena har fransk balkong.

BADRUM

Våningens badrum har mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och infällda spotlights i taket. Här finner du tvättställ med goda förvaringsmöjligheter i vit kommod, stor spegel, WC, inkaklat badkar och handdukstork.

UTEPLATS

Utomhus har du två trädäckade altaner - ena på framsidan och ena på baksidan av huset. På den stora altanen har du flera kvadratmeter att inreda med loungemöbler, pergola med mera. Nedanför altanen går den plana gräsmattan med plats för de små att leka på, för att inte glömma gäststugan med förråd på tomten. Gräsmattan går längs med husets kortsida fram till den mindre altanen som rymmer cafégrupp och växter. Denna altan når du även praktiskt från köket.

PARKERING

Till bostaden hör två parkeringsplatser med el som ingår i månadsavgiften.

OMRÅDET

Den här perfekta bostaden ligger i ett helt klart toppläge med allt nära till hands, både med bil och på bekvämt gångavstånd. Här bor du med endast några minuters gångavstånd till vackra motionsspår i naturreservat samt till Segeltorps idrottsplats med fotbollsplan och ishall. Invid IP ligger även Gömmargårdens ridsällskap. Dessutom ligger Kungens Kurva med sitt stora utbud också på kort gångavstånd från bostaden, likaså goda kommunikationsmöjligheter med bussar vid Gamla Södertäljevägen. Bussarna går smidigt och ofta till bland annat Älvsjö där du kan byta till pendeltåg in till City. Innovitaskolan (F-5) ligger precis över gatan, liksom anrika Juringe gård med ett bevarat magasin som i dagsläget använts som museum och för utställningar samt gårdsbyggnaden som 2002 byggdes på nytt och blev till förskola.

Fakta – Gårdsvägen 35A

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 5 rum och kök, 145 kvm boarea, 15 kvm biarea
Föreslagen budstart: 8 095 000 kr
Månadsavgift: 5800 kr
I avgiften ingår kallvatten och sophämtning.
Driftskostnad: 31950 kr/år
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal:
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Trädgårdsmästaren 300
Kommun: Huddinge
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Parhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till vardera lägenhet ingår en parkeringsplats. Till parhusen ingår två parkeringsplatser.

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump. Vattenburen värme (radiatorer) på övre plan & golvvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband (100 Mbit/s) och TV via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårsmästaren 300. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 6 bostadsrätter som är förelade över två tomter.

Föreningen förvärvade fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

Då husen är nyuppförda finns inga tidigare eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen