KOMMER SNART

Hammarbyhöjden / JOHANNESHOV

Fyrskeppsvägen 45

TIPSA
Välplanerad pärla högst upp i huset i omtyckta Kärrtorp!

  • Högst upp i huset
  • Ljus insynsskyddat läge
  • Välplanerad
  • Modernt kök
  • Öppen planlösning
  • Intelligent förvaring
  • Sovalkov med plats för dubbelsäng
  • Två förråd
  • Högt i tak
  • Stor och stabil förening
  • Flera tvättstugor - lätt att få tid
  • Nytorpsgärdet
  • Nackareservatet
  • Kärrtorp Centrum
  • Söderbysjön
  • Flera skolor och förskolor i närheten
  • Nära till stan
  • Globen & Avicii-arenan

Nu har du chansen att förvärva denna yteffektiva etta på våning tre av tre i populära Kärrtorp! Väldisponerad planlösning med vardagsrum, sovalkov och kök i öppen planlösning. Ljust och modernt kök. Till lägenheten hör två förråd. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp och fransk balkong. Ljust badrum med dusch. Här bor du i ett lugnt och gemytligt område samtidigt som du har nära in till City.

Från Fyrskeppsvägen har du nära till allt i trivsamma Kärrtorp. Tvärs över gatan ligger populära Nytorps gärde - ett stort gräsfält med utegym, utebad om somrarna och trevliga promenadvägar. På somrarna kan du även se på när luftballonger lyfter från fältet - eller varför inte själv ta dig en åktur? Vägarna genom fältet fortsätter hela vägen till Kärrtorp IP som har yta för bollsporter, tennisklubb, skridskoåkning och friidrott. Intill IP ligger också Nackareservat med härliga, upplysta promenadspår och Söderbysjön som är en populär badplats under sommaren. Knappt 100 meter från bostaden finns en livsmedelsbutik och lite längre ned på gatan finns områdets kända Konditori Santa fé och restaurang Nytorpet. Kärrtorp centrum - ett mysigt torg med mataffärer, restauranger, apotek, butik och närservice finns på promenadavstånd. Därifrån går även tunnelbanans gröna linje med kort resväg in till Södermalm och vidare in mot innerstan. Med bil tar du dig smidigt till Globen och Avicii-arenan på enbart några minuter och med ytterligare några minuter till stan.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
1525 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
24 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1949
Planritning
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad pärla högst upp i huset i omtyckta Kärrtorp!

  • Högst upp i huset
  • Ljus insynsskyddat läge
  • Välplanerad
  • Modernt kök
  • Öppen planlösning
  • Intelligent förvaring
  • Sovalkov med plats för dubbelsäng
  • Två förråd
  • Högt i tak
  • Stor och stabil förening
  • Flera tvättstugor - lätt att få tid
  • Nytorpsgärdet
  • Nackareservatet
  • Kärrtorp Centrum
  • Söderbysjön
  • Flera skolor och förskolor i närheten
  • Nära till stan
  • Globen & Avicii-arenan

Nu har du chansen att förvärva denna yteffektiva etta på våning tre av tre i populära Kärrtorp! Väldisponerad planlösning med vardagsrum, sovalkov och kök i öppen planlösning. Ljust och modernt kök. Till lägenheten hör två förråd. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp och fransk balkong. Ljust badrum med dusch. Här bor du i ett lugnt och gemytligt område samtidigt som du har nära in till City.

Från Fyrskeppsvägen har du nära till allt i trivsamma Kärrtorp. Tvärs över gatan ligger populära Nytorps gärde - ett stort gräsfält med utegym, utebad om somrarna och trevliga promenadvägar. På somrarna kan du även se på när luftballonger lyfter från fältet - eller varför inte själv ta dig en åktur? Vägarna genom fältet fortsätter hela vägen till Kärrtorp IP som har yta för bollsporter, tennisklubb, skridskoåkning och friidrott. Intill IP ligger också Nackareservat med härliga, upplysta promenadspår och Söderbysjön som är en populär badplats under sommaren. Knappt 100 meter från bostaden finns en livsmedelsbutik och lite längre ned på gatan finns områdets kända Konditori Santa fé och restaurang Nytorpet. Kärrtorp centrum - ett mysigt torg med mataffärer, restauranger, apotek, butik och närservice finns på promenadavstånd. Därifrån går även tunnelbanans gröna linje med kort resväg in till Södermalm och vidare in mot innerstan. Med bil tar du dig smidigt till Globen och Avicii-arenan på enbart några minuter och med ytterligare några minuter till stan.

Välkommen hem!

TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nytorps gärde
    Nytorps gärde
  • Söderbysjön
    Söderbysjön
  • Nackareservatet - Hammarbyskogen
    Nackareservatet - Hammarbyskogen
  • Kärrtorp centrum
    Kärrtorp centrum
  • Kärrtorp Centrum
    Kärrtorp Centrum
  • Biograf
    Biograf
  • Kärrtorps IP
    Kärrtorps IP
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fyrskeppsvägen 45

HALL

Välkomnande hall med snyggt grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns ett praktiskt Elfa-system med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Här får du ett stort och socialt vardagsrum tack vare den öppna planlösningen mot köket. Det stora fönsterpartiet gör rummet ljust och luftigt. I vardagsrummet finns plats för soffa, soffbord, mediamöbel och köksbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

SOVALKOV

Sovalkov med plats för dubbelsäng med förvaring under och sängbord.

KÖK

Stilrent och modernt kök med vita skåpsluckor och lådfronter med integrerade handtag. Den svarta bänkskivan ger en snygg kontrast mot det vita kaklet som är satt i halvförband. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, fläkt och kyl/frys. Fönster släpper in ljus. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

BADRUM

Badrum med ljus våtrumsmatta och vitkaklade väggar. Här finns handfat på lådkommod, spegelskåp med belysning, WC och dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd.

RENOVERINGAR

2021 - Garderob med Elfa-system i vardagsrum. 2017 - Kommod i badrum. 2017 - Garderob med Elfa-system i hall. 2016 - Renoverat kök inkl. ny kyl/frys och ugn. 2016 - Väggar målade. 2016 - Golv lagt.

Fakta – Fyrskeppsvägen 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 24 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 1525 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/månaden tillkommer för bredband och TV (grundutbud) från Telenor.
Driftskostnad: 6900 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring om ca 3 300 kr/år. Samtliga uppgifter är hämtade från säljaren och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1591 %, andel av årsavgift 0,1735 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fyrskeppet
Kommun: Stockholm
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: BRF Fyrskeppet erbjuder både P-plats och garage. Detta administreras av förvaltare SBC. Inom Fyrskeppet finns 39 p-platser med elstolpe (570 kr/mån) och 51 p-platser utan elstolpe (444 kr/mån). I föreningen finns även 16 varmgarage (1340 kr/mån). För närvarande är det kö till alla typer av parkeringsplatser. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Fyrskeppet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter varav cirka 23 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. För närvarande är 4 lokaler outhyrda. En av dessa hyrdes tidigare ut som dansstudio som avslutade sin verksamhet i april, två andra används av föreningens entreprenör under tiden för dräneringen. Det finns planer på att konvertera 2 av lokalerna till bostadsrätter men det finns för närvarande inget godkänt bygglov.

Föreningen köpte huset 2010 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningens finns gemensamma tvättstugor, föreningslokal och övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten kan hyras till en kostnad om 250 kr/dygn. Mycket trevliga och barnvänliga gårdar med stora gräsytor och lekplats med gungor m.m. Flera sittplatser och en grill för medlemmarna att nyttja.
I föreningen finns cykel och barnvagnsförvaring.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.brffyrskeppet.se/ för mer information.

Renoveringar

1995 utfördes stambyte i kök och badrum.
2013 drogs fiber in i huset.
2014 byttes fönster och fyra tvättstugor byggdes.
2015 byttes låssystemet ut och utemiljön fräschades upp. Samma år utfördes en OVK.
2016 renoverades entrépartier och hela skalskyddet byttes ut.
2017 renoverades lokaler och källardörrar fick nytt skalskydd.
2018 förbättrades ytskikten i hyresrätterna, utbyte av vitvaror i vissa hyresrätter, lokaler renoverades till uthyrbart skick och värmepumpar sågs över.
2018-2019 utfördes radonmätning.
2019 byttes samtliga undercentraler ut.
2020 utfördes upprustning av miljöstugan.
2020-2021 OVK.
2019-2022 byte av horisontella stammar och dränering av samtliga hus.

Dräneringsarbetet är inte avslutat. Preliminärt är det färdigställt i juli 2022. Därefter kommer återplantering av häckrännor och rabatter prioriteras. Föreningen planerar även att renovera fasader ca 2023-2025 (kan komma att försenas), byte av elstigare samt byte av radiatorventiler och injustering ca 2024.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen