KOMMER SNART

Högdalen / BANDHAGEN

Skebokvarnsvägen 288

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Rymlig, optimalt planerad 1:a med stor balkong i söderläge nära T-bana och centrum

  • Välplanerad
  • Fri från insyn
  • Funkisdetaljer
  • Låg avgift
  • Lummig utsikt
  • Perfekt första boende
  • Plats för dubbelsäng
  • Tillhörande källarförråd
  • Balkong i sydväst
  • Goda kommunikationer
  • Nära utegym
  • Nära stan och naturen
  • Högdalens centrum
  • T-bana ca 700 meter bort

Välkommen till denna optimalt planerade 1:a i Bandhagen/Högdalen! Bostaden har en väldisponerad planlösning med vardagsrum med plats för både soffgrupp och säng samt rymligt kök med funkisdetaljer. Bostadens balkong ligger med bästa solläge i sydväst. Helkaklat badrum med badkar. Bostaden har vitmålade väggar och genomgående parkettgolv. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Här bor du i en trevlig förening med låg avgift.

Här har ni en bostad ni kommer trivas i!

Snabbfakta
Avgift
2214 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
37,5 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig, optimalt planerad 1:a med stor balkong i söderläge nära T-bana och centrum

  • Välplanerad
  • Fri från insyn
  • Funkisdetaljer
  • Låg avgift
  • Lummig utsikt
  • Perfekt första boende
  • Plats för dubbelsäng
  • Tillhörande källarförråd
  • Balkong i sydväst
  • Goda kommunikationer
  • Nära utegym
  • Nära stan och naturen
  • Högdalens centrum
  • T-bana ca 700 meter bort

Välkommen till denna optimalt planerade 1:a i Bandhagen/Högdalen! Bostaden har en väldisponerad planlösning med vardagsrum med plats för både soffgrupp och säng samt rymligt kök med funkisdetaljer. Bostadens balkong ligger med bästa solläge i sydväst. Helkaklat badrum med badkar. Bostaden har vitmålade väggar och genomgående parkettgolv. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Här bor du i en trevlig förening med låg avgift.

Här har ni en bostad ni kommer trivas i!

TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Högdalens centrum med all tänkbar service
    Högdalens centrum med all tänkbar service
  • Högdalens centrum
    Högdalens centrum
  • 50-tals torg med Högdalsgången och vackra Vantörskyrkan i fonden
    50-tals torg med Högdalsgången och vackra Vantörskyrkan i fonden
  • Gott om grönytor i närheten, här Bandängen med stora ytor för rekreation och träning
    Gott om grönytor i närheten, här Bandängen med stora ytor för rekreation och träning
  • Högdalens skatepark
    Högdalens skatepark
  • Bandängens parklek med nyupprustad lek för barn i alla åldrar
    Bandängens parklek med nyupprustad lek för barn i alla åldrar
  • Djur vid Bandängens parklek
    Djur vid Bandängens parklek
  • Magelungen en kort bilfärd eller bussresa bort
    Magelungen en kort bilfärd eller bussresa bort
  • Badbrygga Magelungen
    Badbrygga Magelungen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skebokvarnsvägen 288

HALL

Välkomnande och ljus hall med fint golv och ljust målade väggar. Direkt till vänster plats för avhängning av ytterkläder. Längre in i hallen finns både ett städskåp samt garderob och en praktisk klädkammare.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både säng, sängbord, soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Vackert golv och ljusa väggar med en färgglad fondtapet. Härligt ljusinsläpp från stort fönster samt halvglasad dörr ut till balkongen.

BALKONG

Balkong med plats för t.ex. cafémöbel och plantering av blommor. Här kan man njuta av solen från tidig dag till sen kväll.

KÖK

Välplanerat kök med matplats framför fönster med lummig utsikt. Ljusa skåpsluckor och lådfronter samt ljus bänkskiva. Vitt kakel som stänkskydd. Funkisdetaljer så som överskåp med skjutbara dörrar samt reda-lådor. Gott om förvaring i över- och underskåp samt skafferi. Köket är utrustat med kyl/frys samt ugn med spishäll.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar. Vägghängd wc, handfat samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Skebokvarnsvägen 288

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 37,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2214 kr
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbudet på digital kabel-TV från ComHem. Tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel. Stäms av efter faktisk förbrukning kvartalsvis men läggs ut per månad. Inga planerade avgiftsförändringar (2022-06-03).
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är enligt schablon och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1199 %, andel av årsavgift 0,1199 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Magelungen i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Tillhörande föreningen finns 39 garageplatser (ca 800 kr/månad) och 119 parkeringsplatser med motorvärmare (ca 200 kr/månad). Vid intresse kontaktas fastighetsexpeditionen, Skebokvarnsvägen 265. Kötid till garaget är för närvarande ca 10 år och till p-plats ca 2 år. För garagen gäller hyreslagen och för P-platser arrendelagen. Laddplats för elbil finns på gaveln Skebokvarnsvägen 263 vid parkeringen. Det finns även kostnadsfri 7 dygnsparkering utanför.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital kabel-TV via Tele2 och till bredband via Tele2/Telenor (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Magelungen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningens finns ca 501 lägenheter varav alla är bostadsrätter. Det finns 40 hyresrättslokaler varav många är förråd.

Föreningen köpte huset ca 1954 (tomträtt).

Köpare/köparna måste bli medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsinsatsen är 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/år per hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

Därutöver tillkommer en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant som betalas av pantsättaren (info enligt HSB). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har innergårdar med utrymmen för bland annat lek, boule på en gård och grillning.

För medlemmarna finns moderna tvättstugor i portarna Skebokvarnsvägen 257, 273, 282 samt 296. Samtliga tvättstugor har två maskiner av märket Wascator. Torktumlare och torkskåp finns. I tvättstugan i port 273 finns en grovtvättmaskin.

Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen:
- Samlingslokal på Skebokvarnsvägen 265 som rymmer 50 personer. Anpassad för funktionshindrade. I köket finns spis med ugn, diskmaskin, kaffebryggare, bestick, glas och porslin. Kostnad 300 kr/tillfälle. Deposition 500 kronor. Lokalen disponeras vissa tider av seniorklubben.
- Gästlägenhet på Skebokvarnsvägen 271. Kostnad kr 300 kr/natt.
- Gym mellan Skebokvarnsvägen 298 och 300.
- Bastu på Skebokvarnsvägen 294. Bokas med bokningstablå mellan kl. 07:00-22:00, 3 timmar i taget.
- På varje gård finns cykelrum. Vid portarna finns barnvagnsförråd.
- Grovsoprum finns vid Skebokvarnsvägen 285.
- Föreningen har extra förråd för uthyrning.

För mer info, besök gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/stockholm/magelungen

Renoveringar

1992/1993 Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen. Omläggning av samtliga tak på låghusen
1995/1998 Helrenovering av tvättstugorna.
1998/1999 Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen. Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter
2001/2003 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare och nya balkonger i låghusen. Omfärgning av fasader på låghusen.
Gym med bastu och gästrum öppnas.
2005/2006 Källsortering av hushållssopor samt enhetsmätning av el införs.
2008 Tilläggsisolering av fönster.
2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen.
2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeinjustering.
2016 Ny gästlägenhet. Byte av värmeväxlare och undercentral.
2017 Matavfallssortering införs.
2017/2018 Byte hissar i höghusen.
2019 Fullutrustat gym iordningställs, målning av tre tak samt målning av trapphus. Staket vid parkeringen.
2020 Målning resterande låghustak
2021 Byte av stolpar för elbilsladdning och värme, uppfört tre nya uteplatser, målning av höghustaken, OVK och radonmätning

Pågående renoveringar
Installation av solceller är under utredning. Fönsterbyte är vilande för tillfället. Gymmet håller på att torkas ut efter dränering av den fastigheten.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen