Kärrdal / SOLLENTUNA

Lomvägen 645, gavel 2:a Uteplats!

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad gavel 2:a med radhuskänsla & uteplats i mysiga Kärrdal nära kommunikation & centrum!

  • Underbar möblerbar uteplats
  • Radhuskänsla
  • Sista lägenheten mot gaveln i huset
  • Dold walk-in-closet
  • Stora sällskapsytor
  • Integrerad belysning
  • Tvättmaskin i badrum
  • Stilrena ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Möjlighet till odling på altan
  • Snabbt tillträde 1 månad
  • Låg avgift
  • Nya fönster
  • Garage med laddplats
  • Övernattningslägenheter
  • Festlokal
  • Trivsamt område
  • Sjöbergs Centrum
  • Goda kommunikationer
  • Naturen som närmsta granne
  • Mörby Centrum 8 min
  • Edsviken och Rösjön
  • Naturreservat

Välkommen till en välplanerad 2:a med radhuskänsla och uteplats mitt i mysiga Kärrdal! Bostaden är belägen med bästa gavelläget av alla lägenheter om 42kvm i föreningen med skogsdungen som närmsta granne. Här får du ett ombonat och sällskapligt vardagsrum varifrån du även når den underbara uteplatsen. Uteplatsen är stor vilket gör att den enkelt går att möblera med både loungedel och matgrupp samt planteringar i den avsedda delen av altanen. Denna fantastiska uteplats blir verkligen en förlängning av lägenheten och kan nyttjas året om! Köket erbjuder goda arbetsytor såväl som förvaring. Det mysiga sovrummet rymmer dubbelsäng och i bostadens dolda walk-in-closet finner du otroliga förvaringsmöjligheter. I badrummet har du även en tvättmaskin för vardagens bekvämlighet. Bostaden har ljusa, stilrena ytskikt och integrerad belysning. Lägenheten disponeras som 2 rok men är registrerad som 1 rok enligt föreningens information.

Välkommen till en underbar bostad som du bara kan flytta in och njuta i!

Snabbfakta
Avgift
2461 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
42,5 kvm
Våning
Bottenvåning
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad gavel 2:a med radhuskänsla & uteplats i mysiga Kärrdal nära kommunikation & centrum!

  • Underbar möblerbar uteplats
  • Radhuskänsla
  • Sista lägenheten mot gaveln i huset
  • Dold walk-in-closet
  • Stora sällskapsytor
  • Integrerad belysning
  • Tvättmaskin i badrum
  • Stilrena ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Möjlighet till odling på altan
  • Snabbt tillträde 1 månad
  • Låg avgift
  • Nya fönster
  • Garage med laddplats
  • Övernattningslägenheter
  • Festlokal
  • Trivsamt område
  • Sjöbergs Centrum
  • Goda kommunikationer
  • Naturen som närmsta granne
  • Mörby Centrum 8 min
  • Edsviken och Rösjön
  • Naturreservat

Välkommen till en välplanerad 2:a med radhuskänsla och uteplats mitt i mysiga Kärrdal! Bostaden är belägen med bästa gavelläget av alla lägenheter om 42kvm i föreningen med skogsdungen som närmsta granne. Här får du ett ombonat och sällskapligt vardagsrum varifrån du även når den underbara uteplatsen. Uteplatsen är stor vilket gör att den enkelt går att möblera med både loungedel och matgrupp samt planteringar i den avsedda delen av altanen. Denna fantastiska uteplats blir verkligen en förlängning av lägenheten och kan nyttjas året om! Köket erbjuder goda arbetsytor såväl som förvaring. Det mysiga sovrummet rymmer dubbelsäng och i bostadens dolda walk-in-closet finner du otroliga förvaringsmöjligheter. I badrummet har du även en tvättmaskin för vardagens bekvämlighet. Bostaden har ljusa, stilrena ytskikt och integrerad belysning. Lägenheten disponeras som 2 rok men är registrerad som 1 rok enligt föreningens information.

Välkommen till en underbar bostad som du bara kan flytta in och njuta i!

TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Exempel på staket
    Exempel på staket
  • Rösjön
    Rösjön
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lomvägen 645, gavel 2:a Uteplats!

HALL

Ljus och välkomnande hall med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Direkt till vänster finner du plats för avhängning av ytterkläder. Infälld belysning i taket som även finns i övriga rum.

VARDAGSRUM

Luftigt och sällskapligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Även här är väggarna vitmålade och på golvet ligger parkett som är genomgående i samtliga rum.

UTEPLATS

Från vardagsrummet nås bostadens fantastiska trädäckade altan. Här får du utan problem plats med exakt allt du önskar - loungemöbler, matgrupp och växter. Dessutom finns möjlighet till att plantera i hörnet av altanen.

KÖK

Kök med vita, släta köksskåp, arbetsbänk i rostfritt och mosaik ovan som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kyl/frys. Intill fönstret som vetter mot uteplatsen finns matbord för ca 4-6 personer.

SOVRUM

Mysigt sovrum där du får plats med dubbelsäng och sängbord. I taket går utöver den infällda belysningen även spotlights.

WALK-IN-CLOSET

Bakom spegelskjutdörrarna i hallen nås bostadens walk-in-closet. Här inne finner du goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Badrum med väggar och golv täckta i våtrumsmatta. Här finns tvättställ med förvaring i kommod och spegelskåp, WC, badkar samt tvättmaskin.

OMRÅDET

Här bor du i ett trivsamt bostadskvarter i Kärrdal med naturen som närmsta granne. Vid Lomvägen, emdast 50m från bostaden, finner du närmsta busshållplats med tättrafikerade bussar som går till Danderyd och Sollentuna med knappa 10 minuter till Mörby Centrum. Intill busshållplatsen ligger även Sjöbergs Centrum som precis öppnat upp efter en totalrenovering. Där finner du Hemköp, en italiensk- och en sushirestaurang samt ett gym. Kärrdal är inbäddad i det omkringliggande, vackra naturreservatet som erbjuder härliga promenadstråk och motionsspår. Dessutom bor du nära både Edsviken och Rösjön med badmöjligheter och stränder.

Fakta – Lomvägen 645, gavel 2:a Uteplats!

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 42,5 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2461 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband och IP-telefoni.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Andelstal:
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Brf Sjöberg Sollentuna
Kommun: Sollentuna
Byggår: 1974
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 230 garageplatser, vanlig garageplats kan hyras till en kostnad om ca 401,67-409,70 kr/månad, garageplats med elstolpe kan hyras till en kostnad om 490,62 och garageplats för el-bilar kostar 900,95 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband via Bredbandsbolaget (250 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: HSB Brf SJöberg Sollentuna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 250 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter. Det finns även 3 hyresrättslokaler och 1 föreningslokal.

Föreningen förvärvade fastigheten 1974 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns fem tvättstugor, varav en dubbeltvättstuga. De är belägna på Lomvägen 639, 643 (dubbeltvättstuga), 651 och 655.
På Lomvägen 651 finns även en grovtvättstuga. Bokning av tvättstugor eller grovtvättstuga görs via mobil app, bokningstavlan i entrén eller via webben.

I föreningen finns en lokal på Lomvägen 649 som medlemmar får hyra för fester, träffar, sammanträden etc. Lokalen rymmer cirka 40 personer. Hyran är för närvarande 400 kr på kvällar och 150 kr dagtid. På Lomvägen 643 finns en övernattningslägenhet som du som medlem får hyra för 200 kr/natt. Barnvagnsrum finns tillgängligt i varje hus. Rummen är små och ska därför endast användas för barnvagnar, barnleksaker (på hyllorna) och eventuellt barncyklar (om plats finns). Kostnad för att få behörighet till ett barnvagnsrum rum är 200 kr inkl. moms.Cykelförråd finns i husen på Lomvägen 643, 651, 655 och 657.

Renoveringar

2010 Pågående reparation av föreningens parkeringsgarage, nya dörrar samt nytt soprum, källardörrar (8 st på gavlar) har bytts, armaturerna i tvättstugorna har bytts ut till rörelsedetektorer och trässtaketen vid hus 663 har kompletterats och övriga staket har tvättats.
2011 Ombyggnad av föreningens parkeringsgarage avslutades och parkeringsplatser som tidigare varit utan tak har därmed omvandlats till garageplatser. Takfläktar (34 st) har bytts i samtliga hus, bastulokalen har gjorts om till övernattningslägenhet och inretts med bland annat bäddsoffor med sovplats för fyra personer, trinettkök och tv. Nytt låssystem med brickor till garage, soprum, föreningslokal, övernattningslägenhet och
styrelserum har installerats, radonfläktar har installerats vid två lägenheter med höga radonvärden, främre fasaden har målats på husen Lomvägen 629, 631, 633, 639 resp 641, samtliga lägenhetsdörrar (utomhus) har målats på utsidan och armaturer i trapphusen har bytts i tre hus (Lomvägen 635, 643, 645).
2013 Tilläggsisolering av vindarna, målning av oskyddade fönsterbleck och vissa takdetaljer, ledstång i garaget har satts upp, justering av trappor framför marklägenheter, räcken på loftgångarna har rengjorts, omflyttningar av lekredskap på lekplatserna efter besiktningsanmärkningar har genomförts, rensning av dagvattenledningar, målning och reparation av socklar på 3 hus.
2014 Asbestsanering av trapphus och korridorer, nya källardörrar i trapphusen, nya eluttag för motorvärmare, reparation av skador i balkongtak, två nya tvättmaskiner i tvättstugan i hus 655 och OVK-besiktning, rensning och injustering av ventilation.
2015 Lagat och målat resterande betongsocklar av övriga 14 hus, bytt stuprören till en större dimension, monterat ståndrännor på våra tak och bytt ut loftgångsbelysning till nya med LED lampor.
2016 Påbörjade relining av ledningarna i bottenplan, utbyggnad av passagesystem, byte av fasadbelysning, brandskyddsåtgärder, byte av dörrar och entrépartier i förenings/styrelselokalen, radonåtgärder och belysningsstolpar utomhus.
2017 Fortsatt relining av ledningar i bottenplan, 1 hus.
2018 Relining av avlopp, 6 hus (påbörjades 2016), nya slitytor, golv i garagen, byte av ventiler i värmesystemet, nya pump avgasar i värmesystemet, injustering värme och asbestsanering rörsystem.
2020 renovering av tvättstuga samt byte till nya maskiner på Lomvägen 639, provmontage av nya fönster i en lägenhet samt i föreningslokal, entréparti aluminium komplett byte, underhåll av gräs- och planteringsytor, träd och buskar.


Planerade renoveringar:
2021 Byte fönster och altandörrar, renovering av föreningslokal, status bedömning radiatorer och rörsystem.
2021-2022 Renovering tvättstugor, samt byte till nya maskiner Lomvägen 643, 651 och 655 och radonmätning efter fönsterbyte.
2022 Radonåtgärder om mätningar visar på otillräcklig effekt av vidtagna åtgärder, balkongplatta målning undersida.
2022-2023 Relining bottenplatta, resterande 11 hus samt stammar och våtrum i samtliga hus, målning / Byte av trä staket, målning trapphus och korridorer.
2024 Byte av tak duk, 17 hus.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen