Svedmyra / ENSKEDE

Paketgränd 15, 3a uteplats

Föreslagen budstart: 5 095 000 kr
TIPSA
Nybyggd gavel 3:a med uteplats mitt i mysiga Enskede nära t-bana!

  • Uteplats i soligt läge
  • Gavellägenhet i två väderstreck
  • Optimal planlösning
  • Nybyggd 2018
  • Kök från Vedum
  • Intelligent hem
  • Röststyrning via Sonos
  • Stort ljusinsläpp
  • Toppläge i gavel
  • Lugnt läge mot skogskanten
  • Platsbyggda garderober från Elfa
  • Stora sociala ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage i fastigheten
  • Garageplatser med laddstation
  • Genomgående parkett
  • Vitvaror från kvalitetsmärket Siemens
  • Tunnelbana 500 m
  • Gångavstånd till Ica Bea

Välkommen till en nyproducerad 3:a med uteplats mitt i mysiga Enskede! Här bor du i en öppen lägenhet med optimal planering som genomsyras ljus genom stora fönster i två väderstreck. Lägenheten är utrustad med ”intelligenta hem” och är även röststyrd via Sonos. När du vaknar på morgonen är kaffet redan färdigbryggt. Och när du lämnar bostaden släcker du all belysning och apparater i smarta uttag med ett knapptryck, i appen eller med rösten, och när du kommer hem välkomnas du av en upplyst bostad. Upplev enkelheten och oroa dig inte längre för om du lämnat hushållsapparater eller spisen på. På den stora uteplatsen i sydläge kan du njuta av solen från tidig dag till sen eftermiddag och se solen gå ned bakom trädtopparna. Uteplatsen som vetter mot skogskanten är stenlagd på 11 kvm som gör att den enkelt går att möblera med antingen loungegrupp eller matgrupp samt odlingslådor och grill - en uteplats som verkligen blir en förlängning av lägenheten! Det fullutrustade, stilrena köket har en praktisk köksö och här finns även plats för en stor matsalsgrupp. Det större sovrummet rymmer stor dubbelsäng och ytterligare möblemang och det andra sovrummet är det perfekta barnrummet eller hemmakontoret. Bostaden har stora sociala ytor, gott om förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarderober med inredning från Elfa, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett tillhörande förråd. Bostaden är även utrustad med 2 st digitala rökdetektorer som larmar din telefon vid brand. Välkommen till en underbar bostad som du bara kan flytta in och njuta i!

Snabbfakta
Avgift
4448 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
5 095 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna Maria

Odenfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE NYPRODUKTION

Nybyggd gavel 3:a med uteplats mitt i mysiga Enskede nära t-bana!

  • Uteplats i soligt läge
  • Gavellägenhet i två väderstreck
  • Optimal planlösning
  • Nybyggd 2018
  • Kök från Vedum
  • Intelligent hem
  • Röststyrning via Sonos
  • Stort ljusinsläpp
  • Toppläge i gavel
  • Lugnt läge mot skogskanten
  • Platsbyggda garderober från Elfa
  • Stora sociala ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage i fastigheten
  • Garageplatser med laddstation
  • Genomgående parkett
  • Vitvaror från kvalitetsmärket Siemens
  • Tunnelbana 500 m
  • Gångavstånd till Ica Bea

Välkommen till en nyproducerad 3:a med uteplats mitt i mysiga Enskede! Här bor du i en öppen lägenhet med optimal planering som genomsyras ljus genom stora fönster i två väderstreck. Lägenheten är utrustad med ”intelligenta hem” och är även röststyrd via Sonos. När du vaknar på morgonen är kaffet redan färdigbryggt. Och när du lämnar bostaden släcker du all belysning och apparater i smarta uttag med ett knapptryck, i appen eller med rösten, och när du kommer hem välkomnas du av en upplyst bostad. Upplev enkelheten och oroa dig inte längre för om du lämnat hushållsapparater eller spisen på. På den stora uteplatsen i sydläge kan du njuta av solen från tidig dag till sen eftermiddag och se solen gå ned bakom trädtopparna. Uteplatsen som vetter mot skogskanten är stenlagd på 11 kvm som gör att den enkelt går att möblera med antingen loungegrupp eller matgrupp samt odlingslådor och grill - en uteplats som verkligen blir en förlängning av lägenheten! Det fullutrustade, stilrena köket har en praktisk köksö och här finns även plats för en stor matsalsgrupp. Det större sovrummet rymmer stor dubbelsäng och ytterligare möblemang och det andra sovrummet är det perfekta barnrummet eller hemmakontoret. Bostaden har stora sociala ytor, gott om förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarderober med inredning från Elfa, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett tillhörande förråd. Bostaden är även utrustad med 2 st digitala rökdetektorer som larmar din telefon vid brand. Välkommen till en underbar bostad som du bara kan flytta in och njuta i!

TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna Maria

Odenfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE NYPRODUKTION

  • Film
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Paketgränd 15, 3a uteplats

HALL

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Här finns även plats för annan önskad hallmöbel. Väggarna är vitmålade med dekorativ tapetserad fondvägg samt parkettgolv som är genomgående i bostaden.

VARDAGSRUM

Rakt fram i hallen nås det lättmöblerade och sociala vardagsrummet. Här finner du plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Solens strålar går genom stora fönsterpartier i två väderstreck och gör att både vardagsrum och kök genomsyras ljus.

UTEPLATS

Kliv ut till bostadens fantastiska uteplats om 11 kvm som ligger i bästa solläge och vetter mot skogskanten! Här kan du möblera upp med loungegrupp eller matsalsgrupp och växter. Med sol hela dagen under sommaren kommer du vilja spendera många timmar här ute. Dessutom tillåts man använda gasolgrill på uteplatsen!

KÖK

Stort fullutrustat kök från Vedum i vitt med grå bänkskiva och maskinell utrustning från kvalitetsmärket Siemens. Den maskinella utrustningen består av ugn, mikrovågsugn, häll, fläkt, integrerad diskmaskin samt dubbla kyl/frys. Dessutom finns en praktisk och mysig köksö för familjen att samlas vid. Kring köksön finns plats för 2 barstolar. Den optimala planlösningen gör att du har gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter samtidigt som det finns plats för matsalsgrupp för 4-6 personer intill fönstret.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Goda förvaringsmöjligheter finner du i den stora skjutdörrsgarderoben. Det stora fönstret vetter mot skogen och skapar ett harmonisk och rogivande sovrum. Väggarna är vitmålade med tapetserad fondvägg.

SOVRUM

Även det andra sovrummet har vitmålade väggar och tapetserad fondvägg. Rummet är perfekt att nyttja som barnrum eller hemmakontor. I rummet finns plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang.

BADRUM

I badrummet finns allt du behöver för ett enkelt vardagsliv. Här finns tvättställ med förvaring i kommod, WC och duschhörna med vikbara duschväggar. I badrummet har du även en praktisk tvättdel med både arbetsbänk och överskåp ovan torktumlare och tvättmaskin. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger mörk klinker med golvvärme. I taket sitter 5 st spotlights som styrs via rörelsedetektor.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

OMRÅDET

Lägenheten ligger i omtyckta Svedmyra, mitt i hjärtat av mysiga Enskede, med gångavstånd till tunnelbanestationen. Här kan du strosa i parker eller bland mysiga villor, träna i något av områdets utegym eller fika på några av södra Stockholms bästa caféer. Här bor du också nära till Ica Bea – hela Enskedes favoritbutik som har allt från mat till inredning. Förutom tunnelbanan finns en busshållplats bara några minuters promenad bort och med cykel tar du dig till city på 20 minuter.

Fakta – Paketgränd 15, 3a uteplats

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 5 095 000 kr
Månadsavgift: 4448 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Triple Play-funktion som levererar digital-TV (grundutbud), telefoni- och bredband. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7646 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 5 100 kr/år, hemförsäkring ca 1 846 kr/år och varmvatten ca 700 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,61 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Enskedetorget
Kommun: Stockholm
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garage finns under fastighetens tre byggnadskroppar mot Enskedevägen och nås med hissen eller trappa. Parkeringsplatser finns i två olika prisklasser: 1200kr/mån för vanlig garageplats och 1800kr/mån för plats med el. Det finns 115 garageplatser varav 12 med laddstation. Det finns 4 stycken uteplatser, alla vid Enskedevägen 170, som kan hyras till en kostnad om 900 kr/mån.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är kopplad till Telia Triple Play-funktion som levererar digital-TV-, telefoni- och internetanslutning (hastighet upp till 100/10 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: Brf Enskedetorget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 166 lägenheter fördelade över 8 byggnader varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyreslokal.

Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I Svedmyra - i hjärtat av Enskede - har JM uppfört tre nya bostadskvarter i småskaliga hus som smälter väl in i omgivningen. Brf Enskedetorget består av Torget, Höjden och Allén. Här bor du modernt och bekvämt med hiss, uteplats alternativt 1-2 generösa balkonger per lägenhet och garagemöjligheter. Skyddad innergård, goda kommunikationer och närhet till såväl skog som parklek gör kvarteret perfekt för barnfamiljer.

I huset finns förråd, cykelrum och barnvagnsrum. Markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.

Med Svedmyras nära kommunikationer når du T-centralen på mindre än 15 minuter. Närservice finns inom gångavstånd, och två hållplatser bort ligger Globen shopping med över 60 butiker, restauranger och caféer.

När man flyttat in i föreningen kan man gå med i en trevlig Facebook-grupp, där grannar kan få kontakt med varandra och skapa granngemenskap. Styrelsen planerar också att anordna fler sociala evenemang för att ytterligare skapa trivsel och gemenskap i området, så fort pandemin tillåter det. Under 2021 anordnades en uppskattad loppisdag.

Renoveringar

Inga tidigare eller planerade renoveringar då fastigheterna är byggda 2018.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen