Rumsbeskrivning – Paketgränd 15, 3a uteplats
HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Här finns även plats för annan önskad hallmöbel. Väggarna är vitmålade med dekorativ tapetserad fondvägg samt parkettgolv som är genomgående i bostaden.
VARDAGSRUM
Rakt fram i hallen nås det lättmöblerade och sociala vardagsrummet. Här finner du plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Solens strålar går genom stora fönsterpartier i två väderstreck och gör att både vardagsrum och kök genomsyras ljus.
UTEPLATS
Kliv ut till bostadens fantastiska uteplats om 11 kvm som ligger i bästa solläge och vetter mot skogskanten! Här kan du möblera upp med loungegrupp eller matsalsgrupp och växter. Med sol hela dagen under sommaren kommer du vilja spendera många timmar här ute. Dessutom tillåts man använda gasolgrill på uteplatsen!
KÖK
Stort fullutrustat kök från Vedum i vitt med grå bänkskiva och maskinell utrustning från kvalitetsmärket Siemens. Den maskinella utrustningen består av ugn, mikrovågsugn, häll, fläkt, integrerad diskmaskin samt dubbla kyl/frys. Dessutom finns en praktisk och mysig köksö för familjen att samlas vid. Kring köksön finns plats för 2 barstolar. Den optimala planlösningen gör att du har gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter samtidigt som det finns plats för matsalsgrupp för 4-6 personer intill fönstret.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Goda förvaringsmöjligheter finner du i den stora skjutdörrsgarderoben. Det stora fönstret vetter mot skogen och skapar ett harmonisk och rogivande sovrum. Väggarna är vitmålade med tapetserad fondvägg.
SOVRUM
Även det andra sovrummet har vitmålade väggar och tapetserad fondvägg. Rummet är perfekt att nyttja som barnrum eller hemmakontor. I rummet finns plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang.
BADRUM
I badrummet finns allt du behöver för ett enkelt vardagsliv. Här finns tvättställ med förvaring i kommod, WC och duschhörna med vikbara duschväggar. I badrummet har du även en praktisk tvättdel med både arbetsbänk och överskåp ovan torktumlare och tvättmaskin. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger mörk klinker med golvvärme. I taket sitter 5 st spotlights som styrs via rörelsedetektor.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
OMRÅDET
Lägenheten ligger i omtyckta Svedmyra, mitt i hjärtat av mysiga Enskede, med gångavstånd till tunnelbanestationen. Här kan du strosa i parker eller bland mysiga villor, träna i något av områdets utegym eller fika på några av södra Stockholms bästa caféer. Här bor du också nära till Ica Bea – hela Enskedes favoritbutik som har allt från mat till inredning. Förutom tunnelbanan finns en busshållplats bara några minuters promenad bort och med cykel tar du dig till city på 20 minuter.
Fakta – Paketgränd 15, 3a uteplats
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 5 095 000 kr
Månadsavgift: 4448 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Triple Play-funktion som levererar digital-TV (grundutbud), telefoni- och bredband. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7646 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 5 100 kr/år, hemförsäkring ca 1 846 kr/år och varmvatten ca 700 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,61 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Brf Enskedetorget
Kommun: Stockholm
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garage finns under fastighetens tre byggnadskroppar mot Enskedevägen och nås med hissen eller trappa. Parkeringsplatser finns i två olika prisklasser: 1200kr/mån för vanlig garageplats och 1800kr/mån för plats med el. Det finns 115 garageplatser varav 12 med laddstation. Det finns 4 stycken uteplatser, alla vid Enskedevägen 170, som kan hyras till en kostnad om 900 kr/mån.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är kopplad till Telia Triple Play-funktion som levererar digital-TV-, telefoni- och internetanslutning (hastighet upp till 100/10 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: Brf Enskedetorget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 166 lägenheter fördelade över 8 byggnader varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyreslokal.
Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 2018 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I Svedmyra - i hjärtat av Enskede - har JM uppfört tre nya bostadskvarter i småskaliga hus som smälter väl in i omgivningen. Brf Enskedetorget består av Torget, Höjden och Allén. Här bor du modernt och bekvämt med hiss, uteplats alternativt 1-2 generösa balkonger per lägenhet och garagemöjligheter. Skyddad innergård, goda kommunikationer och närhet till såväl skog som parklek gör kvarteret perfekt för barnfamiljer.
I huset finns förråd, cykelrum och barnvagnsrum. Markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.
Med Svedmyras nära kommunikationer når du T-centralen på mindre än 15 minuter. Närservice finns inom gångavstånd, och två hållplatser bort ligger Globen shopping med över 60 butiker, restauranger och caféer.
När man flyttat in i föreningen kan man gå med i en trevlig Facebook-grupp, där grannar kan få kontakt med varandra och skapa granngemenskap. Styrelsen planerar också att anordna fler sociala evenemang för att ytterligare skapa trivsel och gemenskap i området, så fort pandemin tillåter det. Under 2021 anordnades en uppskattad loppisdag.
Renoveringar
Inga tidigare eller planerade renoveringar då fastigheterna är byggda 2018.