Accepterat pris 8 150 000 kr! Nu finns chansen att förvärva en av SOFOs mest exklusiva lägenheter! Bostaden är helt nyrenoverad 2021 med genomgående påkostade och smakfulla materialval som gör detta till en designbostad utöver det vanliga. Fantastisk mörkbetsad fiskbensparkett, designade tapeter, påkostade klinkergolv samt vackra träpaneler på väggarna är några av bostadens unika attribut. Designkök med högkvalitativa materialval, stort och fräscht badrum med tvättmaskin, ljust och socialt vardagsrum med balkong i sydvästläge och utsikt över mysiga Nytorget. Två välplanerade sovrum och gott om förvaring i den inredda klädkammaren. En perfekt lägenhet för den lilla familjen! Utanför porten finns Södermalms fantastiska utbud av restauranger, krogar, trendiga butiker och mataffärer. Här bor du i en fantastisk gavel 3:a på bästa läge i hjärtat av söder i en mycket populär och välskött förening. Välkommen till en unik designlägenhet där du bara kan flytta in och njuta!
Accepterat pris 8 150 000 kr! Nu finns chansen att förvärva en av SOFOs mest exklusiva lägenheter! Bostaden är helt nyrenoverad 2021 med genomgående påkostade och smakfulla materialval som gör detta till en designbostad utöver det vanliga. Fantastisk mörkbetsad fiskbensparkett, designade tapeter, påkostade klinkergolv samt vackra träpaneler på väggarna är några av bostadens unika attribut. Designkök med högkvalitativa materialval, stort och fräscht badrum med tvättmaskin, ljust och socialt vardagsrum med balkong i sydvästläge och utsikt över mysiga Nytorget. Två välplanerade sovrum och gott om förvaring i den inredda klädkammaren. En perfekt lägenhet för den lilla familjen! Utanför porten finns Södermalms fantastiska utbud av restauranger, krogar, trendiga butiker och mataffärer. Här bor du i en fantastisk gavel 3:a på bästa läge i hjärtat av söder i en mycket populär och välskött förening. Välkommen till en unik designlägenhet där du bara kan flytta in och njuta!
Välkommen till en vacker hall med exklusivt grönt och vitt marmorgolv, svart bröstpanel och designad tapet. Här finns gott om plats för för avhängning av ytterkläder och skor samt god förvaring i platsbyggda garderober följt av en stor klädkammare. Här finns även plats för hallmöbler.
Designkök i exklusiva materialval och genomtänkta detaljer. Mörkgröna skåpsluckor och lådfronter med handtag i mässing. Bänkskiva och stänkskydd i klassisk marmor. Vackert och unikt klinkergolv i svart och vitt samt modern tapet. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn från kvalitetsmärket Smeg samt vinkyl i arbetshöjd. Plats för matbord med sittplats för 4-6 personer framför fönsterparti.
Ljust och rymligt vardagsrum i anslutning till köket med stora fönster och gott om sociala ytor. Vacker mörkbetsad fiskbensparkett och sober grå nyans på väggarna. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen i sydvästläge med utsikt mot härliga Nytorgsparken. Här finns plats för en stor soffgrupp, soffbord, tv-möbel eller annat önskat möblemang.
Harmoniskt sovrum med vacker bröstpanel i vitt och lugn grå nyans på väggarna. Här finns plats för en dubbelsäng samt sovrumsmöbler. På golvet ligger den vackra mörkbetsade fiskbensparketten.
Välplanerat sovrum med plats för till exempel två enkelsängar som nuvarande ägare har möblerat rummet. Grå nyans på väggarna samt bröstpanel som skapar en stilfull känsla. Vacker mörkbetsad fiskbensparkett på golvet.
Stort och fräscht badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Wc, handfat på kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättmaskin samt dusch bakom välvda glasväggar. Stambytt 2019/2022
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Här bor du i ett gemytligt, lugnt läge på attraktiv adress nära bl.a. Nytorget, Vitabergsparken och Fjällgatans magnifika utsikt. Trots det lugna läget så bor du nära innerstadens puls med gångavstånd till livliga Götgatsbacken, Mariatorget och Hornstull. I närheten av bostaden finns förskolor och skolor, mataffär, flertalet restauranger, gym, sport- och badhall och busshållsplats tvärs över gatan där linje 66 knyter ihop Södermalm. Närmsta tunnelbanestation är Medborgarplatsen med någon minuts resväg till T-centralen.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Accepterat pris: 8 150 000 kr
Månadsavgift: 4820 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt grundutbud av TV-kanaler från Tele2 (f.d. Com Hem) samt bredband 100 Mbit/s från Ownit. Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2022-06-09).
Driftskostnad: 5900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personer och fördelad enligt följande:
Hushållsel: 3 500 kr/år.
Försäkring: 2 400 kr/år.
Driftkostnaden är beräknad enligt schablon och ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnaden kan både vara högre/lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8004 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf NyÅsBo
Kommun: Stockholm
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen upplåter 89 garageplatser varav ca 50 platser har laddstolpar för el-/hybridbil. 9 mc-garageplatser, mc-plats kostar 550 kr/mån. Bil-garageplats kostar ca 1 300 kr/månad. För el-platser tillkommer 200 kr per månad plus en förbruknings-avgift till leverantören av ladd-boxarna. Det går att uppgradera en vanlig plats till laddplats. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (f.d. Com Hem) och bredband via Tele2 (olika hastigheter upp till 1200Mbit) samt Ownit (100Mbit-abonnemang för 99:-/månad).
Allmänt om föreningen: Brf Nyåsbo. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 lägenheter varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).
I föreningen finns en gemensam stor och trivsam innergård med tillgång till utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen har två gemensamma tvättstugor på Bondegatan 29 och Åsögatan 158. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Övernattningsrum finns på Åsögatan 156 som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt på vardagar och 400 kr/natt på helgdagar. I föreningen finns två barnvagnsrum på Bondegatan 29 och Åsögatan 154B. Tre cykelrum som finns på Åsögatan 154B, 158 och Bondegatan 29.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.nyasbo.se/
1995 lades nytt yttertak.
2005 renoverades fasaden utvändigt och samtliga trapphus målades. Samma år fick samtliga balkonger ny beklädnad.
2006 ljudisolerades samtliga fönster mot gatan.
2007 renoverades gården.
2007-2009 renoverades ventilationssystemet.
2008 renoverades värmesystemet.
2011 påbörjades ett arbete med renovering av ramp ner till garaget, arbetet blev klart 2015.
För närvarande är föreningen i slutfasen med en tak- och terrassrenovering. Framöver planerar föreningen att se över ventilationen, portarna och skalskyddet.
2015 undersöktes stammarnas skick igen. Man kom fram till att inom en 3-10 års period är det troligt att stambyte ska göras.
2016 utfördes OVK-besiktning, stammarna spolades, filmning av vissa stammar, nya fläktrumsdörrar på taket, åtgärd av lekplats och ny garagedörr.
2017 åtgärdas anmärkningar på OVK-besiktning samt brandsyn.
2018 renoverades garageramp från övre till nedre källarplan.
2019-2020 utfördes stambyte, inkl. uppgradering av el till 3-fas fram till elcentral i lägenheterna och en ny OVK utfördes.
2021 installerades laddstolpar i garage, skalskyddet uppgraderades och relining av dagvattenledningar på servicebalkongerna utfördes.
Kommande renoveringar/underhåll:
2022-2023 - byte av hissar.
2022-2023 - skalskydd inkl. lås och portar.
2022-2023 - gestaltning portaler, entréer och trapphus.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
