Södermalm - SoFo / STOCKHOLM

Bondegatan 25A, gavel 3:a med balkong

Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
TIPSA
Sofos mest exklusiva gavel 3:a med balkong mot Nytorget!

  • Toppskick
  • Totalrenoverad 2021
  • Unika materialval
  • Exklusivt och påkostat
  • Stora fönsterpartier i alla rum
  • Högt, ljust läge med balkong i solläge
  • Optimalt planerad
  • Gott om förvaring
  • Smakfullt renoverat kök
  • Vitvaror från Smeg och Siemens
  • Fullt utrustat kök med vinkyl
  • Stilrent badrum med golvvärme
  • Tvättmaskin
  • Stambytt 2020
  • Klädkammare
  • Källarförråd
  • Perfekt för par eller familj
  • Garage i fastigheten
  • Garageplatser med laddstation
  • Hiss
  • Trivsam innergård
  • Övernattningsrum i förening
  • Nytorget och Vitabergen
  • Flera mataffärer att välja mellan
  • Utmärkta kommunikationer
  • T-banan, bussar & pendeltåg
  • SOFO

Nu finns chansen att förvärva en av SOFOs mest exklusiva lägenheter! Bostaden är helt nyrenoverad med genomgående påkostade och smakfulla materialval som gör detta till en designbostad utöver det vanliga. Fantastisk mörkbetsad fiskbensparkett, designade tapeter, påkostade klinkergolv samt vackra träpaneler på väggarna är några av bostadens unika attribut. Designkök med högkvalitativa materialval, stort och fräscht badrum med tvättmaskin, ljust och socialt vardagsrum med balkong i sydvästläge och utsikt över mysiga Nytorget. Två välplanerade sovrum och gott om förvaring i den inredda klädkammaren. En perfekt lägenhet för den lilla familjen! Utanför porten finns Södermalms fantastiska utbud av restauranger, krogar, trendiga butiker och mataffärer. Här bor du i en fantastisk gavel 3:a på bästa läge i hjärtat av söder i en mycket populär och välskött förening. Välkommen till en unik designlägenhet där du bara kan flytta in och njuta!

Snabbfakta
Avgift
4820 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
8 495 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofos mest exklusiva gavel 3:a med balkong mot Nytorget!

  • Toppskick
  • Totalrenoverad 2021
  • Unika materialval
  • Exklusivt och påkostat
  • Stora fönsterpartier i alla rum
  • Högt, ljust läge med balkong i solläge
  • Optimalt planerad
  • Gott om förvaring
  • Smakfullt renoverat kök
  • Vitvaror från Smeg och Siemens
  • Fullt utrustat kök med vinkyl
  • Stilrent badrum med golvvärme
  • Tvättmaskin
  • Stambytt 2020
  • Klädkammare
  • Källarförråd
  • Perfekt för par eller familj
  • Garage i fastigheten
  • Garageplatser med laddstation
  • Hiss
  • Trivsam innergård
  • Övernattningsrum i förening
  • Nytorget och Vitabergen
  • Flera mataffärer att välja mellan
  • Utmärkta kommunikationer
  • T-banan, bussar & pendeltåg
  • SOFO

Nu finns chansen att förvärva en av SOFOs mest exklusiva lägenheter! Bostaden är helt nyrenoverad med genomgående påkostade och smakfulla materialval som gör detta till en designbostad utöver det vanliga. Fantastisk mörkbetsad fiskbensparkett, designade tapeter, påkostade klinkergolv samt vackra träpaneler på väggarna är några av bostadens unika attribut. Designkök med högkvalitativa materialval, stort och fräscht badrum med tvättmaskin, ljust och socialt vardagsrum med balkong i sydvästläge och utsikt över mysiga Nytorget. Två välplanerade sovrum och gott om förvaring i den inredda klädkammaren. En perfekt lägenhet för den lilla familjen! Utanför porten finns Södermalms fantastiska utbud av restauranger, krogar, trendiga butiker och mataffärer. Här bor du i en fantastisk gavel 3:a på bästa läge i hjärtat av söder i en mycket populär och välskött förening. Välkommen till en unik designlägenhet där du bara kan flytta in och njuta!

TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bondegatan 25A, gavel 3:a med balkong

HALL

Välkommen till en vacker hall med exklusivt grönt och vitt marmorgolv, svart bröstpanel och designad tapet. Här finns gott om plats för för avhängning av ytterkläder och skor samt god förvaring i platsbyggda garderober följt av en stor klädkammare. Här finns även plats för hallmöbler.

KÖK

Designkök i exklusiva materialval och genomtänkta detaljer. Mörkgröna skåpsluckor och lådfronter med handtag i mässing. Bänkskiva och stänkskydd i klassisk marmor. Vackert och unikt klinkergolv i svart och vitt samt modern tapet. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn från kvalitetsmärket Smeg samt vinkyl i arbetshöjd. Plats för matbord med sittplats för 4-6 personer framför fönsterparti.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum i anslutning till köket med stora fönster och gott om sociala ytor. Vacker mörkbetsad fiskbensparkett och sober grå nyans på väggarna. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen i sydvästläge med utsikt mot härliga Nytorgsparken. Här finns plats för en stor soffgrupp, soffbord, tv-möbel eller annat önskat möblemang.

SOVRUM 1

Harmoniskt sovrum med vacker bröstpanel i vitt och lugn grå nyans på väggarna. Här finns plats för en dubbelsäng samt sovrumsmöbler. På golvet ligger den vackra mörkbetsade fiskbensparketten.

SOVRUM 2

Välplanerat sovrum med plats för till exempel två enkelsängar som nuvarande ägare har möblerat rummet. Grå nyans på väggarna samt bröstpanel som skapar en stilfull känsla. Vacker mörkbetsad fiskbensparkett på golvet.

BADRUM

Stort och fräscht badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Wc, handfat på kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättmaskin samt dusch bakom välvda glasväggar. Stambytt 2019/2022

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

OMRÅDET - SOFO

Här bor du i ett gemytligt, lugnt läge på attraktiv adress nära bl.a. Nytorget, Vitabergsparken och Fjällgatans magnifika utsikt. Trots det lugna läget så bor du nära innerstadens puls med gångavstånd till livliga Götgatsbacken, Mariatorget och Hornstull. I närheten av bostaden finns förskolor och skolor, mataffär, flertalet restauranger, gym, sport- och badhall och busshållsplats tvärs över gatan där linje 66 knyter ihop Södermalm. Närmsta tunnelbanestation är Medborgarplatsen med någon minuts resväg till T-centralen.

Fakta – Bondegatan 25A, gavel 3:a med balkong

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
Månadsavgift: 4820 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt grundutbud av TV-kanaler från Tele2 (f.d. Com Hem) samt bredband 100 Mbit/s från Ownit. Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2022-06-09).
Driftskostnad: 5900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personer och fördelad enligt följande: Hushållsel: 3 500 kr/år. Försäkring: 2 400 kr/år. Driftkostnaden är beräknad enligt schablon och ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnaden kan både vara högre/lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8004 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf NyÅsBo
Kommun: Stockholm
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen upplåter 89 garageplatser. Flera platser har laddstolpar för el-/hybridbil. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (f.d. Com Hem) och bredband via Tele2 samt Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Nyåsbo. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 lägenheter varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.nyasbo.se/

Renoveringar

1995 lades nytt yttertak.
2005 renoverades fasaden utvändigt och samtliga trapphus målades. Samma år fick samtliga balkonger ny beklädnad.
2006 ljudisolerades samtliga fönster mot gatan.
2007 renoverades gården.
2007-2009 renoverades ventilationssystemet.
2008 renoverades värmesystemet.
2011 påbörjades ett arbete med renovering av ramp ner till garaget, arbetet blev klart 2015.
För närvarande är föreningen i slutfasen med en tak- och terrassrenovering. Framöver planerar föreningen att se över ventilationen, portarna och skalskyddet.
2015 undersöktes stammarnas skick igen. Man kom fram till att inom en 3-10 års period är det troligt att stambyte ska göras.
2016 utfördes OVK-besiktning, stammarna spolades, filmning av vissa stammar, nya fläktrumsdörrar på taket, åtgärd av lekplats och ny garagedörr.
2017 åtgärdas anmärkningar på OVK-besiktning samt brandsyn.
2018 renoverades garageramp från övre till nedre källarplan.
2019-2020 utfördes stambyte, inkl. uppgradering av el till 3-fas fram till elcentral i lägenheterna och en ny OVK utfördes.
2021 installerades laddstolpar i garage, skalskyddet uppgraderade och relining av dagvattenledningar på servicebalkongerna utfördes.

Kommande renoveringar/underhåll:
2022-2023 - byte av hissar.
2022-2023 - skalskydd inkl. lås och portar.
2022-2023 - gestaltning portaler, entréer och trapphus.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen