Alphyddan / NACKA

Alphyddevägen 9

Föreslagen budstart: 3 480 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad rymlig gavel 3:a högt belägen med balkong i sydvästläge nära Sickla köpkvarter!

  • Fritt läge
  • Attraktiv planlösning
  • Ljust kök
  • Inglasad balkong
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Burspråk med fint ljusflöde
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Förråd ingår
  • Relaxavdelning i förening
  • Flera tvättstugor i förening
  • Vackra promenadstråk
  • Sickla köpkvarter
  • Butiker & Restauranger
  • Saltsjöbanan kort promenad bort
  • Goda kommunikationer
  • T-banebygge pågår


Välkommen till denna välplanerade gavel 3:a med inglasad balkong. Ljust kök med plats för matbord framför fönsterparti i högt och fritt läge. Generöst och lättmöblerat vardagsrum med burspråk vilket skänker rummet ljus. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som ligger i sydvästläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Två bra planerade sovrum med plats för dubbelsäng och garderob om så önskas. Helkaklat badrum med badkar. Stor hall med gott om förvaring i garderober med skjutdörrar. Till bostaden hör även två förråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Här bor du med direkt närhet till Sickla köpkvarter med fantastiska kommunikationsmöjligheter, välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 807 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud via Tele2) och bredband (250 Mbit/s via Tele2). Avgiftsförändringar: En eventuellt avgiftshöjning kommer ske under året med ca 10-15% (kontrollerat med föreningen 2023-03-19).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77,5 kvm
Våning:
5 av 14
Föreslagen budstart:
3 480 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Öppen visning! vid frågor kontakta mäklaren!
    Söndag 26 mars 12:00 - 16:00
    Boka
  • Öppen visning! vid frågor kontakta mäklaren!
    Måndag 27 mars 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad rymlig gavel 3:a högt belägen med balkong i sydvästläge nära Sickla köpkvarter!

  • Fritt läge
  • Attraktiv planlösning
  • Ljust kök
  • Inglasad balkong
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Burspråk med fint ljusflöde
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Förråd ingår
  • Relaxavdelning i förening
  • Flera tvättstugor i förening
  • Vackra promenadstråk
  • Sickla köpkvarter
  • Butiker & Restauranger
  • Saltsjöbanan kort promenad bort
  • Goda kommunikationer
  • T-banebygge pågår


Välkommen till denna välplanerade gavel 3:a med inglasad balkong. Ljust kök med plats för matbord framför fönsterparti i högt och fritt läge. Generöst och lättmöblerat vardagsrum med burspråk vilket skänker rummet ljus. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som ligger i sydvästläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Två bra planerade sovrum med plats för dubbelsäng och garderob om så önskas. Helkaklat badrum med badkar. Stor hall med gott om förvaring i garderober med skjutdörrar. Till bostaden hör även två förråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Här bor du med direkt närhet till Sickla köpkvarter med fantastiska kommunikationsmöjligheter, välkommen hem!

Visningar
  • Öppen visning! vid frågor kontakta mäklaren!
    Söndag 26 mars 12:00 - 16:00
    Boka
  • Öppen visning! vid frågor kontakta mäklaren!
    Måndag 27 mars 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • 11005400648.mp4
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Alphyddevägen 9

HALL

Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar samt plats för avhängning på hatthylla. Vitmålade väggar och plastmatta på golv i ljust schackmönster.

KÖK

Praktiskt kök med gott om förvaring bakom vita blanka skåpsluckor och lådfronter. Bänkskiva i mörkgrå laminat och ovan denna en glaspanel som stänkskydd med bakomliggande tapet i turkos. Köket är utrustat med dubbeldiskho, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och mikro i arbetshöjd samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord framför fönster med högt och fritt läge. Vitmålade väggar och grått klinkergolv.

VARDAGSRUM

Stort socialt vardagsrum med gott om plats för soffa och tillhörande möblemang. Vardagsrummet har ett burspråk vilket släpper in rikligt med ljus samt utgång till den härliga inglasade balkongen. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BALKONG

Stor inglasad balkong med en ombonad känsla och utsikt ut över Sickla Köpkvarter. Här har man eftermiddags- och kvällssol.

SOVRUM

Bostaden har två sovrum med gott om plats för den större sängen samt sängbord men även plats för garderober om så önskas. Laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, vägghängd wc, handdukstork, handfat och spegelskåp med belysning.

OMRÅDET

Bostaden ligger precis invid Sickla köpkvarter, Saltsjöbanan, tvärbana och bussar som tar 5 minuter till Slussen. Avskilda cykelbanor finns hela vägen in till stan. Restauranger, gym, bio och kultur inom gångavstånd. Promenavstånd till flera badplatser. Det finns flera naturområden nära, runt Svindersvik, samt åt andra hållet runt Järlasjön, Sickla sjö och Hammarbybacken. Nära till Nackareservatet med bland annat Hellasgården och badsjöar. Just nu byggs tunnelbanan ut mot Nacka och detta beräknas vara klart ca 2030.

Fakta – Alphyddevägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 3 rum och kök, 77,5 kvm boarea
Våning: 5 av 14
Lägenhetsnummer: 35 (1506)
Föreslagen budstart: 3 480 000 kr
Månadsavgift: 4 807 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud via Tele2) och bredband (250 Mbit/s via Tele2). Avgiftsförändringar: En eventuellt avgiftshöjning kommer ske under året med ca 10-15% (kontrollerat med föreningen 2023-03-19).
Andelstal: Andel i förening 0,801 %, andel av årsavgift 0,809 %
Indirekt nettoskuldsättning: 889 056 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 166 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Alphyddan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 152
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Alphyddan består av fastigheterna Sicklaön 84:3 och Sicklaön 86:1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 152 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyreslokal. Föreningen äger marken.

Styrelsen för Brf Alphyddan vill träffa köpare, gärna tillsammans med säljare och mäklare, på ett välkomnande informationsmöte innan de tar beslut om godkännande av medlemskap. Välkommen att ta kontakt och boka in detta möte antingen via formuläret här på hemsidan eller via info@brfalphyddan.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfalphyddan.se/
Parkering: Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser.
Nacka Kommuns parkeringsregler gäller, med billigare tariff för boende efter ansökan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband (250 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften. Föreningen har förhandlat ett nytt avtal med Tele2 vilket innebär att hastigheten kommer ökas till 1 Gbit/s från och med april 2023.
Renoveringar
2021-2022 - Stambyte nr 15.
2021 - Byte av tvättstugeutrustning.
2020 - Stambyte nr 13 och 15.
2020 - Nytt energiåtervinningssystem.
2020 - Byte av låssystem i portar samt infört nytt bokningssystem för tvättstugor.
2019-2020 - Byte av fönster.
2019-2021 - Fasadrenovering, byte av balkonginklädnad och inglasning.
2019 - Energideklaration.
2019 - Byte termostatventiler.
2019 - Byte av frånluftsfläktar inkl rökluckor.
2016 - Byte belysning allmänna utrymmen.
2016-2018 - Renovering av föreningslokal och övernattningsrum.
2015-2016 - Hissrenovering/byte.
2013-2014 - Renovering tätning av avloppsstammar under markplan.
2012 - Renovering av tvättstugor.
2009 - OVK.
2007 - Omläggning av tak.
2006 - Yttre renovering burspråk.
1998 - Stambyte.

Stambyte på Alphyddevägen 9 och 13 kommer skjutas fram ca 5-10 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personer i hushållet. Hushållsel: 7 920 kr/år samt hemförsäkring 3 480 kr/år. Driftkostnaden är beräknad enligt schablon och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen