Svedmyra / ENSKEDE

Enskedevägen 162

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Nybyggd rymlig drömbostad för familjen eller paret mitt i mysiga Enskede nära t-bana!

  • Nybyggd 2018
  • Precis intill skogsdunge
  • Lugnt insynsfritt & skyddat läge
  • Generösa 80kvm
  • 2:a disponeras som 3:a
  • Optimal planlösning
  • Gott om förvaring
  • Lgh är utrustad med "Smarta Hem"
  • Vitvaror från kvalitetsmärket Siemens
  • Bra ljusinsläpp
  • Platsbyggda garderober från Elfa
  • Perfekta boendet
  • Genomgående ekparkett
  • Kök från Vedum
  • Stora sociala ytor
  • Stabil & populär Brf
  • Garage i huset
  • Garageplatser med laddstation
  • Stort tillhörande källarförråd
  • Tunnelbana 400 m
  • Gångavstånd till Ica Bea
  • Tre förskolor på gångavstånd
  • Gångavstånd till Tallkrogens skola F-6

Välkommen till denna moderna, stilrena och rymliga 2:a som disponeras som en 3:a. Stor balkong i soligt läge, mitt i hjärtat av mysiga Enskede! Här bor du i en nybyggd, toppfräsch lägenhet precis intill skogsdunge utan direkt insyn. Balkongen ligger belägen mot den mysiga skogsdungen vilket gör den till en privat oas.
Bostaden har en optimal planlösning med stora sociala ytor i kök och vardagsrum och två avskilda sovrum där du kan få lugn och ro. Mycket gott om förvaring i form av platsbyggda garderober från Elfa både i hallen och det största sovrummet. Stort helkaklat badrum med dusch samt både tvättmaskin och torktumlare. Fullt utrustat kök med vitvaror från kvalitetsmärket Siemens.
Lägenheten är utrustad med ”smarta hem”. När du lämnar bostaden släcker du all belysning och apparater i smarta uttag med ett knapptryck, i appen eller med rösten, och när du kommer hem välkomnas du av en upplyst bostad. Upplev enkelheten och oroa dig inte längre för om du lämnat hushållsapparater på.

Välkommen till en underbar lägenhet, mitt i favoriten Enskede, där du bara kan flytta in och njuta!

Snabbfakta
Avgift
4410 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Visningar
  • Öppen visning! vid frågor kontakta mäklaren!
    Måndag 28 november 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybyggd rymlig drömbostad för familjen eller paret mitt i mysiga Enskede nära t-bana!

  • Nybyggd 2018
  • Precis intill skogsdunge
  • Lugnt insynsfritt & skyddat läge
  • Generösa 80kvm
  • 2:a disponeras som 3:a
  • Optimal planlösning
  • Gott om förvaring
  • Lgh är utrustad med "Smarta Hem"
  • Vitvaror från kvalitetsmärket Siemens
  • Bra ljusinsläpp
  • Platsbyggda garderober från Elfa
  • Perfekta boendet
  • Genomgående ekparkett
  • Kök från Vedum
  • Stora sociala ytor
  • Stabil & populär Brf
  • Garage i huset
  • Garageplatser med laddstation
  • Stort tillhörande källarförråd
  • Tunnelbana 400 m
  • Gångavstånd till Ica Bea
  • Tre förskolor på gångavstånd
  • Gångavstånd till Tallkrogens skola F-6

Välkommen till denna moderna, stilrena och rymliga 2:a som disponeras som en 3:a. Stor balkong i soligt läge, mitt i hjärtat av mysiga Enskede! Här bor du i en nybyggd, toppfräsch lägenhet precis intill skogsdunge utan direkt insyn. Balkongen ligger belägen mot den mysiga skogsdungen vilket gör den till en privat oas.
Bostaden har en optimal planlösning med stora sociala ytor i kök och vardagsrum och två avskilda sovrum där du kan få lugn och ro. Mycket gott om förvaring i form av platsbyggda garderober från Elfa både i hallen och det största sovrummet. Stort helkaklat badrum med dusch samt både tvättmaskin och torktumlare. Fullt utrustat kök med vitvaror från kvalitetsmärket Siemens.
Lägenheten är utrustad med ”smarta hem”. När du lämnar bostaden släcker du all belysning och apparater i smarta uttag med ett knapptryck, i appen eller med rösten, och när du kommer hem välkomnas du av en upplyst bostad. Upplev enkelheten och oroa dig inte längre för om du lämnat hushållsapparater på.

Välkommen till en underbar lägenhet, mitt i favoriten Enskede, där du bara kan flytta in och njuta!

Visningar
  • Öppen visning! vid frågor kontakta mäklaren!
    Måndag 28 november 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • 11005322957.mp4
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Enskedevägen 162

HALL

Välkomnade, rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i stor garderob med skjutdörrar. Här finns även plats för annan hallmöbel. Ekparkettgolv och gråmålade väggar.

KÖK

Stilrent och modernt kök med ljusa materialval. Vita köksluckor med kromade handtag, vitt kakel ovan mörk bänkskiva med dubbla diskhoar. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl, frys samt ugn och mikro i arbetshöjd. Här finns även plats för matgrupp för ca sex personer. Köket har beigemålade väggar samt ekparkett på golv och har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås även bostadens balkong.

BALKONG

Rymlig balkong i lugnt och privat läge mot skogsdungen utanför. Här kan du njuta av många härliga stunder och lyssna på fågelkvittret. Inte nog med det så får man dessutom använda gasolgrill på balkongen!

VARDAGSRUM

Här får du ett lättmöblerat och socialt vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbler. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som är utan insyn då de vetter mot skogsdungen utanför. Väggarna är beigemålade och på golvet ligger ekparkett.

SOVRUM/KLÄDKAMMARE

Detta sovrum är i original planritningen en klädkammare. Nuvarande ägare och många andra i området nyttjar detta som ett sovrum. Gott om utrymme för enkelsäng, skrivbord samt byrå eller annat önskat möblemang. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

SOVRUM

Master bedroom är ett mycket generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Här finns en stor garderob med skjutdörrar vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Målade väggar i mörkgrönt och på golvet ligger ekparkett. Fönstret vetter mot bostadens balkong.

BADRUM

Snyggt helkaklat badrum med svart klinkers på golv och vitt kakel på väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning ovan, dusch med vikbara duschväggar i klarglas, väggfast skåp samt tvättmaskin och torktumlare med bänskiva ovan för vardagens bekvämligheter.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

OMRÅDET - SVEDMYRA

Lägenheten ligger i omtyckta Svedmyra, mitt i hjärtat av mysiga Enskede, med gångavstånd till tunnelbanestationen. Här kan du strosa i parker eller bland mysiga villor, promenera i intilliggande Fågelboparken, träna i något av områdets utegym eller fika på några av södra Stockholms bästa caféer. Tre förskolor och en skola ligger på gångavstånd från lägenheten, likaså flera restauranger. Här bor du också nära till Ica Bea – hela Enskedes favoritbutik som har allt från mat till inredning. I Svedmyra finns både tunnelbana och bussar. Med tunnelbanan når du T-centralen på mindre än 15 minuter. Två hållplatser bort ligger Globen shopping med över 60 butiker, restauranger, caféer och aktiviteter. För den aktive tar cykeln dig till city på 20 minuter.

Fakta – Enskedevägen 162

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4410 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Triple Play-funktion som levererar digital-TV (grundutbud), telefoni- och bredband. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7646 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 5 100 kr/år, hemförsäkring ca 1 846 kr/år och varmvatten ca 700 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Enskedetorget
Kommun: Stockholm
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garage finns under fastighetens tre byggnadskroppar mot Enskedevägen och nås med hissen eller trappa. Parkeringsplatser finns i två olika prisklasser: 1200kr/mån för vanlig garageplats och 1800kr/mån för plats med el. Det finns 115 garageplatser varav 12 med laddstation. Det finns 4 stycken uteplatser, alla vid Enskedevägen 170, som kan hyras till en kostnad om 900 kr/mån.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är kopplad till Telia Triple Play-funktion som levererar digital-TV-, telefoni- och internetanslutning (hastighet upp till 100/10 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: Brf Enskedetorget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 166 lägenheter fördelade över 8 byggnader varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyreslokal.

Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I Svedmyra - i hjärtat av Enskede - har JM uppfört tre nya bostadskvarter i småskaliga hus som smälter väl in i omgivningen. Brf Enskedetorget består av Torget, Höjden och Allén. Här bor du modernt och bekvämt med hiss, uteplats alternativt 1-2 generösa balkonger per lägenhet och garagemöjligheter. Skyddad innergård, goda kommunikationer och närhet till såväl skog som parklek gör kvarteret perfekt för barnfamiljer.

I huset finns förråd, cykelrum och barnvagnsrum. Markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.

Med Svedmyras nära kommunikationer når du T-centralen på mindre än 15 minuter. Närservice finns inom gångavstånd, och två hållplatser bort ligger Globen shopping med över 60 butiker, restauranger och caféer.

När man flyttat in i föreningen kan man gå med i en trevlig Facebook-grupp, där grannar kan få kontakt med varandra och skapa granngemenskap. Styrelsen planerar också att anordna fler sociala evenemang för att ytterligare skapa trivsel och gemenskap i området. Under 2021 anordnades en uppskattad loppisdag.

Renoveringar

Inga tidigare eller planerade renoveringar då fastigheterna är byggda 2018.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen