Majorna / Göteborg

Allmänna Vägen 40C

Utgångspris: 2 980 000 kr
TIPSA
Genomgångstrea med balkong, fiberbredband och hiss!

  • Stor balkong/loftgång
  • Köksskåpen målades 2018
  • Nya ytskikt 2018
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Stora fönsterpartier
  • Burspråk
  • Klädkammare
  • Barnvänligt
  • Flera blomstrande innergårdar
  • Sandlådor & uteplatser
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Bastu i föreningen
  • Flödande ljusinsläpp
  • Goda kommunikationer
  • Älvsnabben till Eriksberg
  • Stort utbud av matbutiker
  • Motionsanläggningar
  • Skolor och barnomsorg
  • Slottsskogen & Botaniska trädgården

Som sista lägenhet på loftgång ligger denna hemtrevliga lägenhet i de mysiga landshövdingekvarteret Eskulapius. Ni välkomnas i lägenhetens trevliga hall med snyggt och praktiskt klinkergolv samt gott om förvaring i garderober. Det ljusa köket ligger till höger om hallen och har bra arbetsytor och en given matplats invid fönstret för 4-6 personer. Vardagsrummet är lätt att möblera med utmärkta sällskapsytor och ett härligt burspråk som ger karaktär till rummet. Två stora sovrum varav det ena har ingång till en klädkammare. Rymligt badrum med plats för badkar eller dusch och tvättpelare. Mycket praktisk lägenhet med balkong/loftgång, gott om förvaring och hiss som tar dig upp för trappan. Majorna är en sprudlande stadsdel och här finns ett rikt utbud av mysiga caféer och restauranger samt små butiker och trevliga promenadstråk. På behagligt promenadavstånd ligger härliga Slottsskogen perfekt för mysiga picknickar och promenader. Blir det en varm sommar tar spårvagnen er snabbt ut till havet. Skulle innerstaden istället locka tar de goda kommunikationerna er dit på bara ett par minuter.

Snabbfakta
Avgift
5437 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
2 980 000 kr
Byggnadsår
1907 (1990)
Planritning
Mäklare

Jenny

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Genomgångstrea med balkong, fiberbredband och hiss!

  • Stor balkong/loftgång
  • Köksskåpen målades 2018
  • Nya ytskikt 2018
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Stora fönsterpartier
  • Burspråk
  • Klädkammare
  • Barnvänligt
  • Flera blomstrande innergårdar
  • Sandlådor & uteplatser
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Bastu i föreningen
  • Flödande ljusinsläpp
  • Goda kommunikationer
  • Älvsnabben till Eriksberg
  • Stort utbud av matbutiker
  • Motionsanläggningar
  • Skolor och barnomsorg
  • Slottsskogen & Botaniska trädgården

Som sista lägenhet på loftgång ligger denna hemtrevliga lägenhet i de mysiga landshövdingekvarteret Eskulapius. Ni välkomnas i lägenhetens trevliga hall med snyggt och praktiskt klinkergolv samt gott om förvaring i garderober. Det ljusa köket ligger till höger om hallen och har bra arbetsytor och en given matplats invid fönstret för 4-6 personer. Vardagsrummet är lätt att möblera med utmärkta sällskapsytor och ett härligt burspråk som ger karaktär till rummet. Två stora sovrum varav det ena har ingång till en klädkammare. Rymligt badrum med plats för badkar eller dusch och tvättpelare. Mycket praktisk lägenhet med balkong/loftgång, gott om förvaring och hiss som tar dig upp för trappan. Majorna är en sprudlande stadsdel och här finns ett rikt utbud av mysiga caféer och restauranger samt små butiker och trevliga promenadstråk. På behagligt promenadavstånd ligger härliga Slottsskogen perfekt för mysiga picknickar och promenader. Blir det en varm sommar tar spårvagnen er snabbt ut till havet. Skulle innerstaden istället locka tar de goda kommunikationerna er dit på bara ett par minuter.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Allmänna Vägen 40C

HALL

Klinkergolv i entrén och parkettgolv längre in i hallen och vitmålade väggar. Förvaring finns i flera garderober och på hatthylla.

KÖK

Kinkergolv och vitmålade väggar. Vita skåpssnickerier och ovanför arbetsbänken i grått sitter ett vitmålat kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Här finns också en rymlig matplats intill ett fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord. Ett burspråk med fönster förser rummet med ljus.

SOVRUM 1

Klinkergolv och svarttapetsererade väggar. Plats för stor säng och byrå. Ingång till klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och svarttapeteserade väggar. Här finns plats för större säng och arbetshörna. Sovrummet är beläget mot innergården.

BADRUM

Plastmatta och halvkaklade väggar i vitt med blå bård. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, WC och badrumsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Allmänna Vägen 40C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 980 000 kr
Månadsavgift: 5437 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), IP-telefoni samt bredband (250/100). (Kabel-TV, IP-telefoni och bredband står som obligatoriskt tillägg på 166 kr/månad).
Driftskostnad: 11280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 9 480 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1506 %, andel av årsavgift 1,2637 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Eskulapius
Kommun: Göteborg
Byggår: 1907 (1990)
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Comhem.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Eskulapius. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 99 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Amiralitetsgatan 27 och 29, Såggatan 18 och 20 samt Allmänna Vägen 40.

Föreningen köpte fastigheten 1985 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har fem tvättstugor. Tre av tvättstugorna är belägna på Såggatan 20 samt två stycken i källaren på Allmänna vägen. Fyra tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, den femte har en maskin av vardera. Det finns även 2-4 manglar. I föreningen finns även samlingsrum, övernattningsrum, bastu, cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum.

Fyra sammanhängande innergårdar med grönska och blomster. Här finns utemöbler, murade grillar och odlingslådor som är till för alla medlemmar.

Föreningen anordnar 1-2 gårdsdagar per halvår då medlemmar hjälps åt med städning och arbete. Dagarna avslutas sedan med gemensam grillning eller fika.

Föreningen har så kallade strimlade lån och tillämpar frivilligt kapitaltillskott, se föreningens stadgar för mer info.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.eskulapius.se.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-10-10.

Renoveringar

1990-talet genomfördes omfattande renoveringar och delvis nybyggnation av fastigheterna.
2007 sågs fasaderna över och fönster målades.
2008 energideklarerades fastigheten och delar av fasaderna fortsatte att renoveras.
2009 installerades nya torkskåp i tvättstuga 1 och 3 på Såggatan 20 E.
2010 bytte föreningen ut de centrala fläktarna.
2011 fortsatte fasaderna att renoveras och fönster på samtliga våningar utmed Lotsgatan, Amiralitetsgatan, halva Såggatan och Allmänna vägen. På resterande del av Såggatan utfördes putslagning.
2012 spolades stammarna. Under samma år renoverades omklädningsrum och dusch i bastun, tvättstugan på allmänna vägen 40 C målades om samt rustades upp med nya torkskåp. Två nya tvättmaskiner installerades även på Såggatan 20 och köksfläktarna sågs över.
2013 renoverades gårdsfasader på Allmänna vägen.
2014 utfördes mindre åtgärder i föreningslokal.
2015 renoverades gårdsfasader på Såggatan 18-20 och Amiralitetsgatan 27 & 29. Samma år byttes torkskåp och tvättmaskin i en tvättstuga på Såggatan 20, låssystem uppdaterades och delar av värmepumpsanläggningen renoverades.
2016 byttes torkskåp och tvättmaskin i en tvättstuga på Såggatan 20 och underhåll av markytor utfördes. Samma år utfördes byte av värmepumpar och undercentral.
2017 utfördes renovering av samtliga trapphus, inklusive byte av belysning samt stentrappor.

Föreningen planerar att under hösten 2018 renovera de yttre miljöerna. Föreningen planerar även att renovera krypgrund, tak och fasad mot Amiralitetsgatan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen