Tolered / GÖTEBORG

Karl Staaffsgatan 16B

Utgångspris: 1 990 000 kr
TIPSA
Välplanerad ljus 2:a högst upp i huset med balkong i söder!

  • Smart platsbyggd sovrumsförvaring
  • Balkong i söder mot innegård
  • Vacker takstukatur
  • Ljust kök med diskmaskin
  • Klädkammare/kontor med fönster
  • Rymligt vardagsrum
  • Nymålat sovrum med takrosett
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Fönsterbrädor i kalksten
  • Klinkergolv i hall
  • Både vind & källarförråd
  • Välskött HSB förening
  • Gård med lekplats & grillmöjligheter
  • Bastu, aktivitetsrum & gästlgh i Brf
  • Närhet till natur & centrala Göteborg
  • Goda kommunikationer

I ett perfekt läge högst upp i huset ligger denna trivsamma och väldisponerade tvåa. Det unika läget gör att ni får insynsskydd från alla håll och från köksfönstret har ni första parkett med utsikt över fotbollsplan och hisingsparken. Köket är ljust med bra förvaringsmöjligheter och utöver kyl/frys, spis och fläktkåpa är det även försett med diskmaskin och mikro. Vardagsrummet med stuckatur i taket är rymligt och mynnar ut i en härlig balkong i söder där ni får utsikt över innergården. I det nymålade sovrummet med vacker takrosett finns platsbyggda garderober på varsin sida av sängen med infällda spotlights ovan. Klädkammaren med fönster kan även nyttjas som kontor och badrummet är helkaklat, helt klart ett riktigt bra boende med allt man kan önska! Här bor ni i ett lugnt och lummigt område i en stabil HSB förening med bastu, gästlägenhet och aktivitetsrum att tillgå. Ett stenkast bort hittar ni Hisingsparken och med ett flertal bussförbindelser tar ni er in till centrala Göteborg på ca 15 min. I närheten finns både förskolor och skolor. Vid Bjurslätts torg finner ni bland annat pizzeria, sushi, mataffär och vårdcentral. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
3205 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
1 990 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning
    Måndag 27 september

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad ljus 2:a högst upp i huset med balkong i söder!

  • Smart platsbyggd sovrumsförvaring
  • Balkong i söder mot innegård
  • Vacker takstukatur
  • Ljust kök med diskmaskin
  • Klädkammare/kontor med fönster
  • Rymligt vardagsrum
  • Nymålat sovrum med takrosett
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Fönsterbrädor i kalksten
  • Klinkergolv i hall
  • Både vind & källarförråd
  • Välskött HSB förening
  • Gård med lekplats & grillmöjligheter
  • Bastu, aktivitetsrum & gästlgh i Brf
  • Närhet till natur & centrala Göteborg
  • Goda kommunikationer

I ett perfekt läge högst upp i huset ligger denna trivsamma och väldisponerade tvåa. Det unika läget gör att ni får insynsskydd från alla håll och från köksfönstret har ni första parkett med utsikt över fotbollsplan och hisingsparken. Köket är ljust med bra förvaringsmöjligheter och utöver kyl/frys, spis och fläktkåpa är det även försett med diskmaskin och mikro. Vardagsrummet med stuckatur i taket är rymligt och mynnar ut i en härlig balkong i söder där ni får utsikt över innergården. I det nymålade sovrummet med vacker takrosett finns platsbyggda garderober på varsin sida av sängen med infällda spotlights ovan. Klädkammaren med fönster kan även nyttjas som kontor och badrummet är helkaklat, helt klart ett riktigt bra boende med allt man kan önska! Här bor ni i ett lugnt och lummigt område i en stabil HSB förening med bastu, gästlägenhet och aktivitetsrum att tillgå. Ett stenkast bort hittar ni Hisingsparken och med ett flertal bussförbindelser tar ni er in till centrala Göteborg på ca 15 min. I närheten finns både förskolor och skolor. Vid Bjurslätts torg finner ni bland annat pizzeria, sushi, mataffär och vårdcentral. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning
    Måndag 27 september

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Utsikten från balkongen
    Utsikten från balkongen
  • Fina promenadstråk i Hisingsparken
    Fina promenadstråk i Hisingsparken
  • Fina promenadstråk i Hisingsparken
    Fina promenadstråk i Hisingsparken
  • Vy över Tolered
    Vy över Tolered
  • Bjurslätts torg
    Bjurslätts torg
  • Bjurslätts torg
    Bjurslätts torg
  • I närheten finns Backaplan med shopping, mataffärer och service
    I närheten finns Backaplan med shopping, mataffärer och service
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karl Staaffsgatan 16B

HALL

Mörkgrått klinkergolv och ljusa väggar. Möblerbar och praktisk hall med plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar med fin takstuckatur. Plats för soffgrupp, matsalsbord samt läshörna. Fönster med fönsterbänk i kalksten och utgång till balkongen i soligt söderläge med utsikt över innergården.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i massiv ek sitter grått kakel. Köket är utrustat med spis, vägghängd fläkt i rostfritt stål, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt microvågsugn. Matplats för cirka fyra personer. Fönster med utsikt mot grönområde och fönsterbänk i kalksten.

SOVRUM

Laminatgolv i ek och ljusa väggar med en vacker takrosett. Plats för dubbelsäng mellan två platsbyggda garderober som är försedda med infällda spotlights ovan huvudgaveln.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod i vitt, spegel med belysning ovan, dusch med duschvägg samt ett högskåp. Ett fönster förser rummet med dagsljus.

KLÄDKAMMARE/KONTOR

Ett rum med möjligheter! I dagsläget är det anpassat för klädförvaring med hyllor och klädstång. Men går att göra om till ett kontor för den som har behov av det. Ett fönster skänker ljus till rummet och gör det möjligt att vädra.

FÖRRÅD

Till lägenheten ingår ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Karl Staaffsgatan 16B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 1 990 000 kr
Månadsavgift: 3205 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett basutbud på digital-TV via ComHem.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll enligt schablon (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3042 %, andel av årsavgift 0,3042 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Tolered i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 282 parkeringsplatser, varav 59 st med uttag för motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad för plats utan el respektive ca 260 kr/månad för plats med el. Föreningen förfogar även över 15 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Det finns även ca 7 st avgiftsbelagda besöksplatser. Samtliga parkeringsplatser ligger belägna längs med Björlandavägen. I dagsläget är det ingen kö till parkeringarna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via ComHem och Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Tolered i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1947. I föreningen finns 318 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 27 hyresrättslokaler/förråd. Till föreningen hör adresserna Arvid Lindmansgatan 17, 19, 21, 23, 25, Karl Staaffsgatan 14, 16, 18, 20, 22 samt Toleredsgatan 9.

Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1951 (tomträtt med avtal som löper till 2029-06-13)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har tvättstugor belägna på källarplan i samtliga huskroppar. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, föreningslokal, hobbylokal, övernattningslägenhet samt bastu/aktivitetsrum.

Gemensam gård med utemöbler, grill och lekplats.

Föreningen anordnar en resa till Gekås Ullared varje höst.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/tolered

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-03-15.

Renoveringar

1985 genomgick fastigheterna en större renovering. Då åtgärdades badrum, avloppsstammar, fönster, fasad, tak, balkonger och el.
2006-2007 målades trapphusen om.
2008 upprättades energideklaration.
2012 byttes blandare i kök och badrum ut mot nya.
2014 iordningställdes övernattningslägenheten.
2015 lagades och slipades samtliga trapphus nerifrån källarplanet upp till och med våningsplan 1. Taken rengjordes och takpannorna målades samt balkongsidor rengjordes.
2016 byttes sidoplåtar och överplåtar till fönster och på balkonger i samtliga fastigheter. Samma år gjordes underhåll av lekutrustning samt byte av armaturer på gårdarna. Garageportar till MC-garagen byttes.
2018 utfördes markdränering kring Arvid Lindmansgatan 17 (block 1). Nytt passersystem har installerats i samtliga hus och lägenheterna har fått nya svarstelefoner. I samband med detta byttes ytterdörrarna och källardörrarna.
2019 slutfördes markdränering vid block 2 (KS 14 - AL 19) och block 3 (KS 16-AL 21). Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet, föreningslokal och bastu installerades.
2020 har föreningen utfört en dränering samt ombyggnad av utemiljön.

I dagsläget har föreningen inga större projekt planerade. Föreningen utför löpande underhåll enligt en 30-årig underhållsplan som uppdateras och revideras årligen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen