Munkebäck / Göteborg

Trebackegatan 3

Utgångspris: 2 375 000 kr
TIPSA
Underbar vindstvåa med optimalt ljusinsläpp

  • Ombyggt 2008
  • Vindslägenhet
  • Öppen social planlösning
  • Hög takhöjd
  • Takbjälkar & takfönster
  • Vy över hustaken
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Egen tvättpark
  • Ledig p-plats finns
  • Stor & fin trädgård
  • Liten trevlig förening
  • Lugnt område
  • Bra kommunikationer
  • Mataffärer & närservice
  • Närhet till bad & natur
  • Härlanda Tjärn & Delsjön

Vindslägenhet med spännande vinklar och härligt ljusinsläpp i villafastighet. Trivsamt renoverad i stilrena toner, öppen planlösning samt mycket bra förvaringsutrymme i hemmets klädkammare. Vackert och rymligt kök med vackra takbjälkar samt gott om arbetsytor som bjuder in till stora middagar. Luftigt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här bor ni i en trevlig förening med två grannar och en gemensam trädgård med gräsytor och uteplats. Lugna grönskande omgivningar med närhet till goda kommunikationer och närservice vid Munkebäckstorget och Torpavallen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4750 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 375 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 20 september 13:30 - 14:00
    Boka
  • Visning
    Tisdag 22 september 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Lassgård

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Underbar vindstvåa med optimalt ljusinsläpp

  • Ombyggt 2008
  • Vindslägenhet
  • Öppen social planlösning
  • Hög takhöjd
  • Takbjälkar & takfönster
  • Vy över hustaken
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Egen tvättpark
  • Ledig p-plats finns
  • Stor & fin trädgård
  • Liten trevlig förening
  • Lugnt område
  • Bra kommunikationer
  • Mataffärer & närservice
  • Närhet till bad & natur
  • Härlanda Tjärn & Delsjön

Vindslägenhet med spännande vinklar och härligt ljusinsläpp i villafastighet. Trivsamt renoverad i stilrena toner, öppen planlösning samt mycket bra förvaringsutrymme i hemmets klädkammare. Vackert och rymligt kök med vackra takbjälkar samt gott om arbetsytor som bjuder in till stora middagar. Luftigt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här bor ni i en trevlig förening med två grannar och en gemensam trädgård med gräsytor och uteplats. Lugna grönskande omgivningar med närhet till goda kommunikationer och närservice vid Munkebäckstorget och Torpavallen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 20 september 13:30 - 14:00
    Boka
  • Visning
    Tisdag 22 september 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Lassgård

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Trebackegatan 3

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning. Med entré från vån. 2 nås lägenheten via trappa upp till vån. 3.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Snedtak med hög takhöjd, synliga takbjälkar, takfönster och infällda dimmerspotlights. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, inbyggd varmluftsugn, fläktkåpa (Thermex), kombinerad kyl/frys (Whirlpool) och integrerad diskmaskin. Hela maskinparken i rostfritt utförande. Här finns matplats för 6-8 personer och utrymme till förvaringsmöbler. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Snedtak med hög takhöjd, synliga takbjälkar, takfönster och infällda dimmerspotlights. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, arbetsplats och förvaring i en klädkammare. Öppen planlösning till köket.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Snedtak med hög takhöjd och dimbar takbelysning. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Snedtak med takfönster och infällda dimmerspotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vägg i glasbetong, tvättmaskin och torktumlare (Bosch).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 9 kvm.

ÖVRIGT

2016 installerades säkerhetsdörr. 2017 installerades ny tvättmaskin. 2018 målades hela lägenheten om och nya dimmers installerades.

Fakta – Trebackegatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 375 000 kr
Månadsavgift: 4750 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och sophämtning.
Driftskostnad: 3550 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 950 kr/år samt hemförsäkring ca 1 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 26,4 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Trebacken
Kommun: Göteborg
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 2 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 1 garageplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I dagsläget finns en ledig parkeringsplats. Det råder även fri parkering på gatan.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Val av internetleverantör är fritt för varje medlem i föreningen.
Allmänt om föreningen: Brf Trebacken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 3 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Trebackegatan 3.

Föreningen köpte huset 2011 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning. I föreningen finns en gemensam trädgård med gräsytor, planteringar, uteplats och lekstuga.

Trappstädning sker efter rullande schema en månad åt gången, även gräsklippning sker efter rullande schema under sommarhalvåret och snöskottning under vinterhalvåret. Även gemensam höst- och vårstädning och löpande trädgårdsarbete anordnas. Då det är en liten förening förväntas alla hjälpas åt med styrelsearbete.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-09-10.

Renoveringar

2006 utfördes dränering på husets västra sida.
2007-2009 byttes VA-stammarna och elsystemet byttes ut. Under året renoverades också samtliga badrum.
2009 byttes fönsterna på våning 3 ut.
2010 målades alla sidor (förutom sydvästsidan) av huset om.
2011 byttes fönsterna på den sydvästliga sidan på våning 1 & 2 ut.
2013 byggdes entrétaket.
2014 utfördes en takrenovering då papp, läkt och takpannor byttes ut. Även plåtarbete runt skorsten och fönster fixades till.
2016 sattes säkerhetsdörrar in i samtliga lägenheter.
2017 utfördes fönsterrenovering.
2018 gjordes rörbyte och utfördes asbestsanering. Man målade även garagetaket.
2019 installation av kabel-TV och bredband via koaxialkabel.

Under 2021 planerar föreningen att utföra byte av läkt på garagedörrar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 20 september 13:30 - 14:00
  • Visning
    Tisdag 22 september 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen