Linné / Göteborg

Olivedalsgatan 4

Som utgångsbud: 7 795 000 kr
TIPSA
Imponerande Linnéfyra unik i sitt slag!

  • Eftertraktat läge
  • Ljuvlig terrass i söder
  • Högst upp med hiss
  • Stor walk-in-closet
  • Smakfullt kök
  • Två rymliga badrum
  • Stor & stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Övernattningslägenheter i föreningen
  • Hållplats utanför porten
  • Sprudlande restaurangliv
  • Granne med Slottsskogen
  • Nära till citypulsen
  • Bra barnomsorg i området

Högst upp i huset i en av Linnés mest populära föreningar ligger denna makalösa fyra i en klass för sig. Fantastiskt hem med genomgående sobra färgval och lyxiga attribut så som en oslagbar walk-in-closet, fantastisk balkong i söderläge, två kvalitativa badrum och ett smakfullt kök. Underbart ljusflöde som förgylls av flera takfönster och rymliga sovrum med gott om förvaring. Här bor ni i en trygg och trivsam HSB-förening där digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften och med Linnés stadspuls precis utanför porten! (Hiss finns!)

Välkommen på visning

Snabbfakta
Avgift:
7 802 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband (250/100) och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
111,7 kvm
Våning:
8 av 8
Som utgångsbud:
7 795 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Imponerande Linnéfyra unik i sitt slag!

  • Eftertraktat läge
  • Ljuvlig terrass i söder
  • Högst upp med hiss
  • Stor walk-in-closet
  • Smakfullt kök
  • Två rymliga badrum
  • Stor & stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Övernattningslägenheter i föreningen
  • Hållplats utanför porten
  • Sprudlande restaurangliv
  • Granne med Slottsskogen
  • Nära till citypulsen
  • Bra barnomsorg i området

Högst upp i huset i en av Linnés mest populära föreningar ligger denna makalösa fyra i en klass för sig. Fantastiskt hem med genomgående sobra färgval och lyxiga attribut så som en oslagbar walk-in-closet, fantastisk balkong i söderläge, två kvalitativa badrum och ett smakfullt kök. Underbart ljusflöde som förgylls av flera takfönster och rymliga sovrum med gott om förvaring. Här bor ni i en trygg och trivsam HSB-förening där digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften och med Linnés stadspuls precis utanför porten! (Hiss finns!)

Välkommen på visning

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Olivedalsgatan 4

HALL

Laminatgolv i ljus nyans och ljusgrå målade väggar. Plats för avhängning och hallmöbler.

KÖK

Laminatgolv i ljus nyans och ljusgrå målade väggar. Vit köksinredning med mjukstängning och bänkskiva i ljus marmor som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn, kolfilterfläkt, integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsmikro. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande och från IKEA. Matplats för 6-8 personer och utgång till bostadens balkong i söderläge med plats för loungegrupp. Belysningen över arbetsbänken har flera ljusnivåer och ett fönsterparti skänker dagsljus till rummet.

VARDAGSRUM

Laminatgolv i ljus nyans och ljusgrå målade väggar. Plats för soffgrupp, matsalsbord och ytterligare möblemang. Ljusinsläpp från stort fönsterparti samt takfönster.

SOVRUM 1

Ljusgrå heltäckningsmatta och väggar målade i ljusgrått. Plats för dubbelsäng samt arbetsplats och förvaring sker i stor walk in closet med ensuite-badrum. I klädkammaren finns öppna garderober med PAX-system och både här samt i sovrummet sitter dimbara spotlights i taket.

SOVRUM 2

Laminatgolv i ljus nyans och ljusgrå målade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring sker i skjutdörrsgarderob och ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

SOVRUM 3

Laminatgolv i ljus nyans och ljusgrå målade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna samt förvaringsutrymme i klädkammare. Ljusinsläpp från fönster med utsikt mot takåsar.

GÄSTTOALETT

Svart klinkergolv med golvvärme och ljusa helkaklade väggar med svart bård. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med draperi och taksil.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och ljusa helkaklade väggar med svart bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, badkar med duschmunstycke, tvättmaskin och torktumlare från AEG samt skåp i fullhöjd. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Olivedalsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 111,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 91 (1702)
Som utgångsbud: 7 795 000 kr
Månadsavgift: 7 802 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband (250/100) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,432 %, andel av årsavgift 0,432 %
Indirekt nettoskuldsättning: 706 474 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Slottsskogen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 315, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 22
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Slottsskogen i Göteborg köpte husen 1983 och föreningen registrerades 1981. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 4 och 8, Linnégatan 68-78, Linnéplatsen 3-8 och Övre Husargatan 29-41.

Föreningen har en gemensam tvättstuga på Linnégatan 70 (källaren), en på Linnégatan 72-74 (gatuplan), en på Linnégatan 5-6 (källaren) samt en på Övre Husargatan 31 (gatuplan). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt extra centrifug. Tvättmaskiner finns även i samtliga lägenheter.
I föreningen finns även föreningslokal, gästlägenheter, herr- och dambastu med solterrass, familjebastu, motionsrum, hobbyrum, pingisrum samt cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen har en mycket trevlig gård med pergola, grillmöjligheter, boulebana och lekplats m.m. Gården innanför huskropparna ingår, tillsammans med grannfastighetens gårdsytor i en gemensamhetsanläggning, Gårdssamfälligheten Kommendantsängen GA:4.
Tillsammans arrangerar föreningen aktiviteter som gårdsfester, julmusik på gården, bridge- och boulespel samt informationsmöten och temakvällar i föreningslokalen. Det finns även en grupp som anordnar Vernissage årligen. Håll utkik i kalendariet på webbsidan och i medlemmarnas Facebookgrupp om vad som är på gång.
Sophanteringen sker i huvudsak med hjälp av sopsug, en anläggning som ingår i Sopsugssamfälligheten Kommendanstängen GA:12.
Medlemmarna har förmånliga el-avtal genom föreningen.

Förningen höjde avgiften from 2025-01-01 med 5%.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen
Parkering: I föreningen finns 109 parkeringsplatser samt 9 MC-parkeringar med separata hyreskontrakt, ej tillhörande lägenheten. Plats kan hyras till en kostnad av ca 1 095 kr/månad för bil och ca 100 kr/månad för MC. Det finns 16 platser med laddsstolpe för el/hybridbil, dessa kostar ytterligare 200kr/mån. I dagsläget är det kö i ca 8 år till samtliga parkeringsplatser. I garaget finns även 2 st 30 minuters-platser för avlastning.

Det finns även ett låsbart cykelförråd med 16 platser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia och Bredband via Telia Fiber (1000/1000 Mbit/s) med Telia tv-paket Lagom.
Renoveringar
2006-2007 byttes samt byggdes det elektroniska låssystemet ut.
2007 reparerades fukt- och frysskador i fasaden mot Övre Husargatan. Porten till Olivedalsgatan 4 byttes.
2010 utfördes en modernisering av ventilationen genom ett byte av fläktmotorer på taket samt styr- och reglerutrustning. Herrbastun och motionsrummet renoverades.
2010-2011 installerades nya porttelefoner.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och föreningen bytte ut entréerna till nya glasentréer. Det installerades överlastvågar i hissararna.
2012 genomfördes en renovering av innergården, både trädbestånd och uteplats/mark. Samma år kompletterades föreningens avfalls- och sophantering med utökad källsortering samt gången längs Linnégatan fick nytt golv.
2013 spolades avloppsstammar av samt kabeldragning gjordes på Övre Husargatan. Dessutom renoverades balkongerna på Linnégatan (gårdssidan) och föreningen fick även 9 nya parkeringsplatser för bilar, tre för MC och 20-talet fler cykel-platser.
2013-2014 gjordes en omfattande fasad- och takrenovering samt översyn av fönster längs Linnégatan samt Olivedalsgatan.
2014 renoverades gästlägenheterna och en allmän översyn samt förstärkning på källardörrar.
2015 fortsatte fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Linnéplatsen.
2016 utfördes värmerelaterade reparationer och markarbeten på gården samt anlades en ny boulebana på gården.
2017 slutfördes fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Övre Husargatan. Samma år utfördes även våtrumskontroller, för att säkerställa standarden. En omfattande OVK besiktning godkändes.
2017-2018 installerades individuell mätning och debitering av hushållsel i samtliga lägenheter och föreningslokalen renoverades.
2018 utfördes stamspolning av samtliga avlopp i fastigheten, uppfräschning av entréer samt pingisrum slutfördes, renovering av dam- samt herrbastu och renovering av återvinningsrummen.
2021 arbetet med att byta ut samtliga hissar slutfördes. Nya porttelefoner installerades.
2022 mindre vattenskador har förekommit i några lägenheter som har åtgärdats. Läckage från radiatorer och takfönster har åtgärdats. Expansionskärl i en undercentral har sprungit läck. Snabb upptäckt förhindrade en mer omfattande skada. Ett större stopp i avloppet i garaget till följd av att olämpliga föremål spolats ner i toaletter har åtgärdats.
2023 gjordes det installation av brandgasventilation i de 16 hissar som byttes 2021.

Se föreningens årsredovisning för framtida underhåll

Driftkostnader

Totalsumma: 9 249 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 200 kr/år
Försäkring: 2 049 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 7 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 049 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen