/ Alingsås

Uddens väg 77A

Föreslagen budstart: 16 500 000 kr
TIPSA
Fantastiskt välbyggt hus byggt med 1700-känsla!

  • Egen udde i Mjörn
  • Helt unik bostad
  • Ostört läge
  • Genomarbetade detaljer
  • Förstklassiga materialval
  • Enorm yta att bo på
  • Hemtrevlig och lantlig känsla
  • Modern maskinpark
  • Få din egna strand
  • Genomtänkt planlösning
  • Mycket historia
  • Flera kompletterande byggnader
  • Plats med flera bilar
  • Vackra vyer dygnet om
  • Flera badplatser
  • Egen båtplats
  • 15 minuter från Alingsås
  • Pendla till Göteborg på 30 min

En helt unik fastighet på egen udde om 6 hektar med vatten på tre sidor och ca 800 m egen strand vid Gallvik i Mjörn, en kvart från Alingsås och en halvtimme från Göteborg. Vackert och ostört belägen med välskötta gräsmattor och betesängar under högväxta lövträd med klippor och sandstränder ner till vattnet. Egen badvik, sol hela dagen och solnedgångar över vattnet. Stort vackert bostadshus i tre plan sammanbyggt med torp från 1700-talet. Vinklad lada, ekonomibyggnader och stor brygga samt carport för tre bilar. Denna användbara ytan är på ca 700 kvm.

Snabbfakta
Rum
12 rum
Boarea
395 kvm
Biarea
213 kvm
Tomtarea
56000 kvm
Föreslagen budstart
16 500 000 kr
Byggnadsår
1750
Planritning
Mäklare

Daniel

Sülla

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiskt välbyggt hus byggt med 1700-känsla!

  • Egen udde i Mjörn
  • Helt unik bostad
  • Ostört läge
  • Genomarbetade detaljer
  • Förstklassiga materialval
  • Enorm yta att bo på
  • Hemtrevlig och lantlig känsla
  • Modern maskinpark
  • Få din egna strand
  • Genomtänkt planlösning
  • Mycket historia
  • Flera kompletterande byggnader
  • Plats med flera bilar
  • Vackra vyer dygnet om
  • Flera badplatser
  • Egen båtplats
  • 15 minuter från Alingsås
  • Pendla till Göteborg på 30 min

En helt unik fastighet på egen udde om 6 hektar med vatten på tre sidor och ca 800 m egen strand vid Gallvik i Mjörn, en kvart från Alingsås och en halvtimme från Göteborg. Vackert och ostört belägen med välskötta gräsmattor och betesängar under högväxta lövträd med klippor och sandstränder ner till vattnet. Egen badvik, sol hela dagen och solnedgångar över vattnet. Stort vackert bostadshus i tre plan sammanbyggt med torp från 1700-talet. Vinklad lada, ekonomibyggnader och stor brygga samt carport för tre bilar. Denna användbara ytan är på ca 700 kvm.

  • Våning 1
    Våning 1
  • Våning 2 - Vänster sida
    Våning 2 - Vänster sida
  • Våning 2 - Höger sida
    Våning 2 - Höger sida
  • Källare
    Källare
  • Torpet
    Torpet
  • OMRÅDESINDELNING
    OMRÅDESINDELNING
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Uddens väg 77A

ENTRÉPLAN

Entréplanet på ca 200 m2, med golv helt täckt i kalksten, har en öppen planlösning och generös miljö för fester både inom- och utomhus. Huvudentré med dubbla garderober och helkaklat gästbadrum leder vidare in till mittensektion med stora fönster på båda sidor, 7 m inre nockhöjd samt stort murverk med fris i kalksten och effektiv energiinsats. Inglasat TV/film-rum med antik kakelugn och ett vackert öppet bibliotek. Kök med traditionell järnspis plus brasa i bordshöjd, snickerier från Lidhult med inbyggd kyl, frys, diskmaskin och hörnskafferi, rejäl gasspis samt kalksten på bänkar och köksö. Samtliga kök och våtutrymmen är inredda med engelskt porslin och fransk mässing. Med utgång från köket löper en veranda längs hela husets norrsida med tak som utgörs av övervåningens balkong.

GLASVERANDA OCH TERRASS

Ljus vacker glasveranda/orangeri utanför mittsektionen med mur och golv i kalksten, samma praktfulla fönster från Främmestad med kulturglas som i resten av huset och en inmurad öppen spis/ inomhusgrill. Öppnar ni pardörrarna med spröjsat glas förlängs glasverandan av en stor öppen terrass, 25 meter i bredd, längs med husets hela västra sida.

ÖVERVÅNINGAR

Två separata övervåningar, om ca 60 kvm vardera, med ekgolv, inbyggda garderober upp till tak och tapetserade väggar. Italienskt kakel på golv och väggar i våtutrymmen. På ena sidan mittensektionen ligger det stora sovrummet med utgång till stor balkong med utsikt över vattnet, ett mindre kontor samt ett elegant badrum med inbyggd dusch och bubbelbad. På den andra övervåningen finns tre sovrum samt ett badrum med inbyggd dusch.

SUTTERÄNGPLAN

Sutterängvåning om 200 kvm med tak i fullhöjd och murade väggar målade i grön och ockragul limfärg. Den ena trappan från markplan leder ned till utrymme med ekgolv och fönster i huvudhöjd. Här finns en liten hall med förråd, ett stort ljudisolerat musikrum/studio, välutrustat gym/ träningsrum samt bastu med WC och dusch där golv och väggar är klädda i italienskt kakel. Mittsektionen om 60 kvm med ett stort öppet allrum ger en mängd aktivitetsalternativ. På andra sidan mittsektionen ligger italienskt klinkergolv - hall med WC, konstant sval vinkällare, inomhusverkstad med sjöutsikt och en stor välutrustad tvättstuga med helkaklade väggar. Separat apparatrum med betonggolv för bergvärme, vattenfilter, hydrofor, elcentral, åskskydd, centraldammsugare m.m. Gemensam utgång i markplan samt ektrappor på båda sidor mittsektion upp till entréplan.

MELLANBYGGNAD

Separat mellanbyggnad om ca 40 kvm och 3 meters invändig nockhöjd med separat kontor/sovrum med ekgolv. Inomhusgång klädd i kalksten som förbinder entréplan och torp.

TORP

Torpet från 1700-talet helrenoverades in- och utvändigt 1993-95 i bevarad stil men med modern funktion så som ny el och VVS samt isolering i yttertak och under utbytta trägolv. I nedervåningens vardagsrum finns en stor gammal öppen spis och köket är utrustat med moderna maskiner, gammal järnspis och har fina snickerier från Lidhult. Här finns även två sovrum samt badrum med WC, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Torpets inredda, öppna vind med synliga liggande stockar uppmäts till totalt ca 100 kvm. I vinkeln åt öster - mellan torp, mellanbyggnad och stora huset - finns en skyddad innergård helt i lä som byggts på stora lokala stenblock och en damm med näckrosor och reglerbart vattenfall.

BETESMARK

Uddens betesmark, om ca 5 hektar runt hela udden, har högväxta björkar, tallar och ekar samt egen promenadstig längs vattnet om ca 800 meter. Betesmarken är lämplig för får som håller marken gräsbeväxt och utan sly. På och runtom marken finns flera insynsskyddade badplatser, en öppen paviljong med obruten utsikt över sjön, grillplats samt stor egen brygga med 4 båtplatser och öppet båthus.

Fakta – Uddens väg 77A

Bostadstyp: Övrig bostad
Storlek: 12 rum, 395 kvm boarea, 213 kvm biarea
Tomtarea: 56000 kvm
Föreslagen budstart: 16 500 000 kr
Driftskostnad: 70300 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår elnät ca 27 000 kr/år, elförbrukning ca 17 000 kr/år, sophämtning ca 2 300 kr/år samt omfattande fastighetsförsäkring ca 24 000 kr/år.
Energiprestanda: 42 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1750
Kommun: Lerum
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade fönster med energifilm- och kulturglas
Bjälklag: Trä/Stål/Betong
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: LADA Den vinklade ladan, med betonggolv, el, vatten och tre stora dubbeldörrar för att underlätta funktion och skötsel, är också byggd i traditionell stil med faluröda stående bräder, vita linoljade spröjsade fönster och vackert sedumtak som skiftar färg efter årstid. HÖNSHUS Hönshus med tillhörande inhägnad. Här trivs ca. 15 höns och tupp. UNIKT NEDGRÄVT VÄXTHUS Växthus som tillåter plantering året om. El är draget till växthuset. Här odlas idag vindruvor och meloner. Fungerar även som uterum stora delar av året. Öppet båthus och brygga med 2 båtplatser som tillhör fastighet 1:15. FASTIGHETSKARTA Fastigheten är för tydlighetens skull indelad (ej reglerad) i Area A, B, C och D. A, B och D är det som oreglerat ingår i budstartspriset. Area A är den del som bostadshuset och gräsmattorna finns inom. Area B har stranden och en utsiktsplats med fantastisk utsikt över sjön. Area D är den del där ladan ligger och är betesmark. Denna del är skyddad tack vare en bronsåldersgrav samt stenåldersfynd. Denna del lämpar sig för betande djur så som får. Area C är en del som innehåller servitut för fastighet 1:15. och ingår inte i köpet. Däremot finns även båtplats och brygga här som du får tillgång till via ett inskrivet avtalsservitut.
Taxeringsvärde: 1 074 000 kr
Taxeringsår: 2019
Markvärde: 1 074 000 kr
Pantbrev: 10 720 000 kr

Övrigt om byggnaden

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Lerum Sundet GA:1
För mer information om Sundets Vägsamfällighet, vänligen se hemsida www.norsesund.nu.

RÄTTIGHETER
Last. Avtalsservitut gällande markbädd för avlopp, ledningar, badhus, brygga, strand. Akt: D201600523311:1.1
(Markerad på karta med Area C)

PANTBREV
Det finns totalt 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 10 720 000 kr.

RENOVERINGAR
1991-1995 Utfördes renovering/tillbyggnad av badhus, stenbrygga, maskin-/cykelförråd samt vedbod.
1991-2014 underhåll av väg samt vändplan med staket, grus, asfalt samt elgrindar.
1991-2015 utfördes markarbeten på betesmark, strandvård, träd, sly, sten, diken, stängsel samt grindar.
1993-1995 helrenoverades torpet från 1700-talet både in och utvändigt.
1995-1998 uppfördes en lillstuga, hönshus, hönsgård, fårskjul, foderhäck samt ett växthus som murades, grävdes ner och dränerades.
1996 uppfördes ladan i 1700-talsstil.
1997 byggdes en carport för 3 bilar.
1998 byggdes förbindelsehuset på gården.
1998-2005 byggdes en permanent brygga, båthus, flytbrygga, utsiktspaviljong samt utegrill.
2006 uppfördes kompletterande vinkelbyggnad på ladan.
2012 uppfördes järnbalks/takplåtskonstruktion samt makadam/grus och asfalt på carporten.
2013 byggdes glasverandan.

PARKERING/GARAGE
På fastigheten finns en carport insprängd i berget med ett rejält tilltaget snösäkert tak. Här finns plats för 3 stora bilar under tak.
Det finns i övrigt gott om plats för bilar på och runt fastigheten.

TV/INTERNET
Idag finns här internet via ADSL. Finns en överenskommelse med Telia att dra in fiber.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen