Torslanda / Torslanda

Trolldalsvägen 36

Utgångspris: 3 650 000 kr
TIPSA
Underbart naturnära läge

  • Besiktigat
  • Möjlighet
  • Barnvänligt
  • Ljust och härligt
  • Närhet till bad
  • Skyddat läge
  • Solig altan
  • Lätt att få fler sovrum
  • Gränsande till naturområde
  • Garage
  • Potential
  • Längst in på stickväg

På lugn stickväg ligger denna trivsamma villa gränsande till naturen. Villan behöver den omvårdnad och kärlek den saknat under de senaste åren. Men möjligheten att skapa sitt drömboende är enorm. Stora härliga ytor med brutna tak vilket ger en härlig rymdkänsla. Solig skyddad uteplats. Närheten till havet med salta bad och båtbryggor är också ett synnerligen stort plus. Barnen har stora fina ytor att springa runt på och låta lekens fantasi flöda, vilket ger en underbar uppväxtmiljö. För bilen finns det ett garage samt plats för flera bilar. Då villan inte var utstädad vid fotograferingen är tyvärr antalet interiörbilder väldigt begränsat.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
99 kvm
Tomtarea
1501 kvm
Utgångspris
3 650 000 kr
Byggnadsår
1986
Planritning
Alternativ planlösning
Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 30 maj 11:00 - 12:00
Mäklare

Leif

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbart naturnära läge

  • Besiktigat
  • Möjlighet
  • Barnvänligt
  • Ljust och härligt
  • Närhet till bad
  • Skyddat läge
  • Solig altan
  • Lätt att få fler sovrum
  • Gränsande till naturområde
  • Garage
  • Potential
  • Längst in på stickväg

På lugn stickväg ligger denna trivsamma villa gränsande till naturen. Villan behöver den omvårdnad och kärlek den saknat under de senaste åren. Men möjligheten att skapa sitt drömboende är enorm. Stora härliga ytor med brutna tak vilket ger en härlig rymdkänsla. Solig skyddad uteplats. Närheten till havet med salta bad och båtbryggor är också ett synnerligen stort plus. Barnen har stora fina ytor att springa runt på och låta lekens fantasi flöda, vilket ger en underbar uppväxtmiljö. För bilen finns det ett garage samt plats för flera bilar. Då villan inte var utstädad vid fotograferingen är tyvärr antalet interiörbilder väldigt begränsat.

Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 30 maj 11:00 - 12:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Trolldalsvägen 36

KÖK

Äldre inredning och maskinpark. Plats för matbord.

ALLRUM

Ljusinsläpp från två håll gör det ljust och härligt, Härlig rymd med innertak upp till nock.

ATELJE

Stort härligt rum med brutet tak vilket ger en skön rymdkänsla. Delbart till 2-3 sovrum

SOVRUM

Sovrummet har en angränsande klädkammare och rymmer en enkelsäng.

BADRUM

Äldre badrum med reoveringsbehov.

Fakta – Trolldalsvägen 36

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 99 kvm boarea
Tomtarea: 1501 kvm
Utgångspris: 3 650 000 kr
Driftskostnad: 35000 kr/år
Eftersom säljaren är ett dödsbo föreligger inte uppgifter om driftskostnader utan de är grovt uppskattade. Driftskostnaderna varierar med hänsyn till familjesammansättning och egen förbrukning. Fastighetsavgift f.n 8 049 kr/år tillkommer till driftskostnaden.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1986
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Takpannor
Grundläggning: Plintar, källare, krypgrund
Uppvärmning: Direkt El samt luft/luft värmepumpar
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Egen brunn samt avlopp i tank.
Kommunalt avlopp vid tomtgräns.

Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Garage
Taxeringsvärde: 2 336 000 kr
Taxeringsår: 2015
Byggnadsvärde: 864 000 kr
Markvärde: 1 472 000 kr
Pantbrev: 1 550 000 kr

Övrigt om byggnaden

Ursprungligt byggår 1961, vid ombyggnaden 1986 ersattes ursprungsbyggnaden med en ny, denna tillbyggdes 1999.

Säljaren är ett dödsbo varför kännedom om fastighetens skick utöver det som framkommit i besiktningen inte föreligger.

Planer
Detaljplan
Akt: 1480K-II-4309
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1996-11-26
Senaste ändring: --
Laga kraft: 1996-12-30
Genomförande: 1996-12-31 - 2006-12-30
Berörd kommun: GÖTEBORG

Rättigheter
Akt: 14-TRL-1801.1
Typ: Officialservitut
Status: Gällande VÄG
Berörkrets ev. ofullständig: Ja
Under ajourföring: Nej
Detta är en förmån

ANDEL I GA
GÖTEBORG TUMLEHED GA:3

Kommunalt VA vid tomtgräns

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Torsdag 30 maj 11:00 - 12:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen