Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 69 A

Utgångspris: 3 200 000 kr
TIPSA
Modern gaveltrea med fin utsikt över kolonilotterna

  • Perfekt gavelläge
  • Utsikt över grönska
  • Tyst bostad
  • Påkostade material
  • Modern
  • Öppen planslösning
  • Rymlig hall
  • Stilrent HTH-kök
  • Egen tvättutrustning
  • Stor klädkammare
  • Lättskött lägenhet
  • Hiss finns i huset
  • Gemensam takterrass om 165 kvm
  • Vacker innergård med lusthus
  • Centralt men utanför tullarna
  • Nära stort serviceutbud

Optimalt planerad trea som är nyproducerad 2016 och bjuder på öppna sociala ytor, stilrena material, modernt kök från HTH, badrum med egen tvättutrustning, stor klädkammare samt två mysiga sovrum. Lägenheten ligger med bästa läge på gaveln med underbar utsikt över kolonilotternas vackra trädgårdar. Ni bor dessutom på en lugn återvändsgata i ett tyst hus. Välskött förening med stor gemensam takterass om 165 kvm, ni får njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt. Här sitter ni och era gäster bekvämt i fina utemöbler och blickar ut över antingen grönskande kolonilotter eller Liseberg. På innergården finns ett gemytligt lusthus och i varmgaraget en bilpool. Ni bor endast två hållplatser från Korsvägen och stadens puls, men även med närhet till vackra grönområden. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
4415 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
83 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
3 200 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern gaveltrea med fin utsikt över kolonilotterna

  • Perfekt gavelläge
  • Utsikt över grönska
  • Tyst bostad
  • Påkostade material
  • Modern
  • Öppen planslösning
  • Rymlig hall
  • Stilrent HTH-kök
  • Egen tvättutrustning
  • Stor klädkammare
  • Lättskött lägenhet
  • Hiss finns i huset
  • Gemensam takterrass om 165 kvm
  • Vacker innergård med lusthus
  • Centralt men utanför tullarna
  • Nära stort serviceutbud

Optimalt planerad trea som är nyproducerad 2016 och bjuder på öppna sociala ytor, stilrena material, modernt kök från HTH, badrum med egen tvättutrustning, stor klädkammare samt två mysiga sovrum. Lägenheten ligger med bästa läge på gaveln med underbar utsikt över kolonilotternas vackra trädgårdar. Ni bor dessutom på en lugn återvändsgata i ett tyst hus. Välskött förening med stor gemensam takterass om 165 kvm, ni får njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt. Här sitter ni och era gäster bekvämt i fina utemöbler och blickar ut över antingen grönskande kolonilotter eller Liseberg. På innergården finns ett gemytligt lusthus och i varmgaraget en bilpool. Ni bor endast två hållplatser från Korsvägen och stadens puls, men även med närhet till vackra grönområden. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

Rumsbeskrivning – Mölndalsvägen 69 A

HALL

Grått klinkergolv som övergår till ekparkett och vitmålade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning i både hatthylla samt en stor skjutdörrsgarderob. Längre in i bostaden sitter platsbyggda ekhyllor som lämnas till köparen.

KÖK

Ekgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i mörkgrå laminat och vitt liggande kakel ovan denna. Köket från HTH är utrustat med induktionshäll, utdragbar spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Luckor och skåp med dämpning. Samtliga vitvaror är vita och från Siemens, 2016. Matplats för cirka 6 personer. Väggfasta fack som använts till källsortering lämnas till köparen.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffhörna med tillhörande möblemang samt läshörna. Fönster i två väderstreck bidrar med mycket ljus. Öppen planlösning med köket.

SOVRUM

Ekgolv och tapet i ljusgrå ton. Plats för dubbelsäng och förvaring i stor skjutdörrsgarderob.

SOVRUM/ARBETSRUM

Ekgolv och ljusgrå tapet samt en fondtapet med världskartan. Här ryms en enkelsäng samt arbetshörna.

BADRUM

Klinkergolv i mörkgrå ton och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod och spegelskåp med belysning från Svedbergs samt WC, duschhörna med vikbara glasdörrar med taksil och handdukstork. Här finns även egen tvättutrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare (Siemens, 2016).

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare på ca 5 kvm. Sensorbelysning och hylla med klädstång. Övrig inredning tar säljaren med sig.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 9 kvm.

TAKTERRASS

Föreningen har en stor takterrass om ca 165 kvm. Här är sol hela dagen och en otrolig panoramautsikt. Fina utemöbler med dynor. Man får ej grilla på takterrassen.

ÖVRIGT

Säljaren lämnar kvar alla plisségardiner (i de båda sovrummen är dessa mörkläggande) samt gardinstänger.

Fakta – Mölndalsvägen 69 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 3 200 000 kr
Månadsavgift: 4415 kr
I avgiften ingår värme, bredband, IP-telefoni & digital-TV (Telia Lagom). Tillägg för vatten tillkommer och debiteras efter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 13920 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 7 800 kr/år, vattenförbrukning ca 4 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,5926 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Almedals Odlingslott
Kommun: Göteborg
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett kameraövervakat garage (som delas med grannföreningen Brf Almedals Trädgård) med 46 parkeringsplatser samt 4 för MC. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I parkeringsgaraget finns en elbilspool med två elbilar tillgängliga, Bilpoolen administreras av Sunfleet och medlemskapet kostar inget för föreningens medlemmar om man uppger detta vid registrering, en kostnad för den tid elbilen utnyttjas tillkommer.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Almedals Odlingslott. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 74 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2014. Till föreningen hör adresserna: Mölndalsvägen 69 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken) och upplåtelsen av bostäderna skedde våren 2016.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen är medlem i Almedals Terrassers samfällighetsförening till ca 55% som har ett antal cykel- och barnvagnsrum, en gemensam innergård med lusthus och lekplats, en stor takterrass på ca 165 kvm och garage. Almedals Terrassers Samfällighetsförening består av 2 representanter från Brf Almedals Trädgård och 2 representanter från Brf Almedals Odlingslott.

1 januari 2019 höjs avgiften enligt index med 2%

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.almedalsodlingslott.se.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-11-21.

Renoveringar

Pågående arbete med att flytta garageporten närmare gatan samt glasa in balkonger. Föreningen fick ett generellt bygglov i november 2017 för inbyggnad av balkonger och montering av första etappen började vecka 32 2018.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen