Majorna / GÖTEBORG

Kabelgatan 39 B

Budgivning pågår
TIPSA
Högt & lungt läge med frisk luft och balkong med grönskande vy!

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Visst renoveringsbehov
  • Återvändsgata
  • Kvadratsmart hem
  • Balkong mot grönska
  • Insynsskyddat
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Grönt och trevligt område
  • Välskött HSB-förening
  • Bastu & gästboenden i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära grönområden och vatten
  • Citynära
  • Slottsskogen & Röda Sten

Välplanerad bostad med visst renoveringsbehov och en inre reparationsfond om ca 18.000 kr som finns att tillgå! Välkomna upp på toppen av lugna Gråberget, här finns gott om förvaringsutrymmen, balkong som vetter mot grönskan och rymliga lättmöblerade rum. En oas på lagom avstånd från stan i mysiga och populära Majorna. Ett stenkast bort har du Mariaplan med mysiga caféer och små butiker, Slottsskogen och Klippan för sköna promenader längs hamnstråket. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3334 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53,5 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
2 275 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för annan visningstid!
    Måndag 17 december 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Högt & lungt läge med frisk luft och balkong med grönskande vy!

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Visst renoveringsbehov
  • Återvändsgata
  • Kvadratsmart hem
  • Balkong mot grönska
  • Insynsskyddat
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Grönt och trevligt område
  • Välskött HSB-förening
  • Bastu & gästboenden i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära grönområden och vatten
  • Citynära
  • Slottsskogen & Röda Sten

Välplanerad bostad med visst renoveringsbehov och en inre reparationsfond om ca 18.000 kr som finns att tillgå! Välkomna upp på toppen av lugna Gråberget, här finns gott om förvaringsutrymmen, balkong som vetter mot grönskan och rymliga lättmöblerade rum. En oas på lagom avstånd från stan i mysiga och populära Majorna. Ett stenkast bort har du Mariaplan med mysiga caféer och små butiker, Slottsskogen och Klippan för sköna promenader längs hamnstråket. Välkomna!

Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för annan visningstid!
    Måndag 17 december 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kabelgatan 39 B

HALL

Laminatgolv och tapetserade ljusa väggar. Plats för avhängning och mindre möbel.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Utsikt över grönska.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i rostfritt och ljus laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys samt en extra frys. Matplats för ca 4-5 personer.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Utgång till balkong som vetter ut mot grönska.

BADRUM

Klinkergolv i ljust utförande och helkaklade väggar i rosa/beige nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar, vädringsfönster samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd samt matkällare.

ÖVRIGT

Under boendetiden har nytt laminatgolv lagts i sovrum, hall och kök.

Fakta – Kabelgatan 39 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 275 000 kr
Månadsavgift: 3334 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3706 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 870 kr/år samt hemförsäkring ca 1 687 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1669 %, andel av årsavgift 0,1669 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 219 parkeringsplatser och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och MC-plats för ca 175 kr/månad. Föreningen förfogar även över 10 varmgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Från 1 december 2018 kan du hyra bil via bilpoolsföretaget Sunfleet som komma ha två bilar mellan Kabelgatan 14 och 16, på p-platserna 40 och 41. Ett förmånligt avtal mellan Sunfleet och HSB finns där du startar med sex månader utan månadsavgift. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem samt Telenor (f.d. Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1950. I föreningen finns 569 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41. Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

Föreningen köpte husen 1952 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugan är belägen i källaren med två rum och där vardera är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3 % from 2019-01-01.

För ytterligare information om föreningen se: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-11-27.

Renoveringar

1986-1987 sattes nya el-stigare med 3-fas in i huset och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger.
2007 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga. Samma år renoverades hissar.
2009 byggdes 8 hissar om så att de fick innerdörrar. Under samma år energideklarerades huset.
2009-2010 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar.
2012-2013 målades trapphusen.
2013 byttes samtliga lås till allmänna utrymmen inomhus. Samma år renoverades putsfasad på kabelgatan 12-14.
2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10.
2016 utfördes fasadtvätt på Kabelgatan 16-20, 33, Kravellgatan samt vissa balkonger. Samma år provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F. Tvättstugorna uppdaterades med löpande reparation av maskiner, tredjepartskontroll av samtliga hissar utfördes och sju träd utefter Kabelgatan 12-22 hamlades.
2017 revs kallgaragen och vissa parkeringsplatser på grund av nybyggnation av bostadshus i området. Sju nya parkeringsplatser anlades vid Kabelgatan 14-16 samt en vid Kabelgatan 39 F. Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10.
2018 byttes cykelrummens dörrstängare ut till automatiska dörrstängare.

I dagsläget pågår ett projekt med avlopps- och dagvattenproblem där översyn av husens dräneringssystem och avloppsrör görs. I dagsläget pågår även arbete med att säkra dörrar och lås. Föreningen planerar även inom kort att införa 8 parkeringsplatser för elbil samt utföra en översyn av p-platsernas storlek och målning av markeringslinjer. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. kontakta mäklaren för annan visningstid!
    Måndag 17 december 17:45 - 18:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen