KOMMER SNART

Bagaregården / Göteborg

Falkgatan 13A

Föreslagen budstart: 5 980 000 kr
TIPSA
Unik etagefemma med balkong i K-märkt hus

  • Tvättmaskin
  • Balkong i söderläge
  • Eget vindsförråd (ca 30 kvm)
  • Kök från Marbodal
  • Två badrum
  • Bred trappa
  • Vackra detaljer
  • Landshövdingscharm
  • Öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Stabil förening
  • Grönskande innergård
  • K-märkt hus
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till stan

Ta chansen att förvärva denna unika etagevåning i K-märkt fastighet. Här bor hela familjen på generös yta med huskänsla. Den öppna planlösningen bjuder in till sociala umgängen med stort kök från Marbodal. Det vackra burspråket och de fem fönster som vetter ut mot den grönskande innergården skänker generöst med ljus. Lägenheten bjuder också på gott om förvaringsmöjligheter, två badrum med egen tvättmaskin samt en balkong i söderläge. Fina promenadstråk i området och cykelavstånd in till stan. Kombinationen av charm, funktionalitet och rymd gör denna lägenhet komplett.

Snabbfakta
Avgift
6455 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
148 kvm
Våning
3 och 4
Föreslagen budstart
5 980 000 kr
Byggnadsår
1915
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Wirtberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Unik etagefemma med balkong i K-märkt hus

  • Tvättmaskin
  • Balkong i söderläge
  • Eget vindsförråd (ca 30 kvm)
  • Kök från Marbodal
  • Två badrum
  • Bred trappa
  • Vackra detaljer
  • Landshövdingscharm
  • Öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Stabil förening
  • Grönskande innergård
  • K-märkt hus
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till stan

Ta chansen att förvärva denna unika etagevåning i K-märkt fastighet. Här bor hela familjen på generös yta med huskänsla. Den öppna planlösningen bjuder in till sociala umgängen med stort kök från Marbodal. Det vackra burspråket och de fem fönster som vetter ut mot den grönskande innergården skänker generöst med ljus. Lägenheten bjuder också på gott om förvaringsmöjligheter, två badrum med egen tvättmaskin samt en balkong i söderläge. Fina promenadstråk i området och cykelavstånd in till stan. Kombinationen av charm, funktionalitet och rymd gör denna lägenhet komplett.

Rumsbeskrivning – Falkgatan 13A

NEDRE PLAN

HALL

Kombination av stengolv och parkett. Målade väggar i vitt. Här finns plats för avhängning och förvaring i en stor klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljust målade väggar. Köksinredning i ljus ek och ovan bänkskivan i sten sitter en vit väggfärg som är till för att användas i kök. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikro. Matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM 1

Parkettgolv och ljust målade väggar samt ett vackert burspråk som vetter mot innergården. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Från vardagsrummet når man balkongen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Här finns även en tidsenlig inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Här finns även två inbyggda garderober.

BADRUM 1

Klinkergolv i en beige ljus ton och helkaklade väggar i vitt med beigea varma inslag. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, golvvärme, dusch med vikbar glasdörr samt inbyggda skåp.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM 2

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, skivbord samt läshörna. Från vardagsrummet finns lucka i taket till ett ca 30 kvm vindsförråd.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa målade väggar. Här finns plats för stor säng med tillhörande möblemang samt garderober.

BADRUM 2

Klinkergolv i en grå ton och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med glasdörr, golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd och ovanför det övre planet finns ett vindsutrymme på ca 30 kvm med plats för förvaring.

ÖVRIGT

2015 renoverades köket 2015 såg man över samtliga ytskikt 2015 drogs ny el på nedre plan 2005 renoverades badrum på våning 4 2002 renoverades badrum på våning 3 2017 sattes in nya takfönster på andra plan

Fakta – Falkgatan 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 148 kvm boarea
Våning: 3 och 4
Föreslagen budstart: 5 980 000 kr
Månadsavgift: 6455 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett tillägg om 249 kr tillkommer för Kabel-TV, telefoni och fiberbredband från Telia.
Driftskostnad: 7800 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 persons hushåll (2 vuxna och 3 barn) ingår hushållsel ca 3 800 kr/år samt hemförsäkring ca 4 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt. (el är uträknad enligt schablon).
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 8,62 %, andel av årsavgift 8,6208 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Falkgatan 13-17
Kommun: Göteborg
Byggår: 1915
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia. Det obligatoriska tillägget för fiber på 249 kr inkluderar 100 Mbit bredband, Digital-TV paketet "Lagom" (ca 40 kanaler och 20 play-kanaler), digital-TV box, Gateway (trådlös router) samt bredbandstelefoni.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Falkgatan 13-17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1998. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga i 15 A som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med utemöbler, grillar och en lekplats.

Föreningens medlemmar hjälps åt med trappstädning och trädgårdsskötsel enligt rullande schema. Under vinterhalvåret utförs snöskottning vid behov. Föreningen ordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-12-21.

Renoveringar

1986 byttes el-stigare samt V/A-stammar i kök och badrum.
2000 putsades fasad och balkonger renoverades.
2003 renoverades trapphus.
2004 renoverades tvättstuga och maskiner byttes ut.
2005 renoverades värmesystem (byte av värmepumpar och termostater).
2006 renoverades fasad mot innergård.
2007 målades portar om.
2008 renoverades ventilationen.
2009-2010 renoverades källare.
2010-2011 utfördes stenläggning av gård.
2011 byttes takfönster.
2014 gjordes underhåll i källaren samt att fiber installerades.
2015 fortsatte underhåll i källaren.
2016 gjordes en ventilationskontroll, målning av ytterfasad, renovering av trapphus samt målning av portgångar.
2017 spolades och videoinspekterades stammarna och fönsterbyte av takfönster utfördes.

Föreningen planerar att under 2019 utföra målning av innergård samt en takförbättring. Föreningen planerar även att utföra en fönsterrenovering av både innergård och mot gatan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen