Krokslätt /Johanneberg / Göteborg

Cosselsgatan 3A

Utgångspris: 2 850 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med attraktivt läge och härlig söderbalkong

  • Insynsfri
  • Bredband ingår
  • Låg avgift för p-plats
  • Rymlig klädkammare/kontor
  • Balkong med utsikt mot grönska
  • Fiskbensparkett
  • Välutrustat kök
  • Rymligt sovrum
  • Dubbla förråd
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Lugnt område
  • Bastu i brf
  • Återvändsgata utan biltrafik
  • Liseberg & Scandinavium
  • Chalmers & Fysiken
  • Goda kommunikationer

Modern insynsfri 2,5 a med perfekt läge på lugn och tyst återvändsgata i populära Johanneberg. Mycket välplanerad bostad med sociala ytor och fräscha ytskikt med bl.a ljuvlig nytapetserad hall och fiskbensparkett. Fönster åt flera väderstreck ger ett vackert ljusspel och vardagsrummet förlängs av balkongen med goda solchanser från morgon till kväll. Här finns mycket bra förvaringsmöjligheter och det inredda extrarummet går med fördel att disponera som till exempel barnrum eller kontor. I det stilrena badrummet finns egen tvättutrustning för en bekväm vardag. Här bor ni en stabil förening med låga avgifter för parkeringsplats, bredband inkluderad i avgiften, bastu att nyttja och du promenerar enkelt ner till såväl Vasastan, Avenyn och Korsvägen som till sköna grönområden, Chalmers, Sahlgrenska och till friskvårdscentret Fysiken. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3528 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
61,3 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 850 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Visningar
  • Ring eller maila mäklaren för visningstid
    Måndag 19 augusti
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med attraktivt läge och härlig söderbalkong

  • Insynsfri
  • Bredband ingår
  • Låg avgift för p-plats
  • Rymlig klädkammare/kontor
  • Balkong med utsikt mot grönska
  • Fiskbensparkett
  • Välutrustat kök
  • Rymligt sovrum
  • Dubbla förråd
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Lugnt område
  • Bastu i brf
  • Återvändsgata utan biltrafik
  • Liseberg & Scandinavium
  • Chalmers & Fysiken
  • Goda kommunikationer

Modern insynsfri 2,5 a med perfekt läge på lugn och tyst återvändsgata i populära Johanneberg. Mycket välplanerad bostad med sociala ytor och fräscha ytskikt med bl.a ljuvlig nytapetserad hall och fiskbensparkett. Fönster åt flera väderstreck ger ett vackert ljusspel och vardagsrummet förlängs av balkongen med goda solchanser från morgon till kväll. Här finns mycket bra förvaringsmöjligheter och det inredda extrarummet går med fördel att disponera som till exempel barnrum eller kontor. I det stilrena badrummet finns egen tvättutrustning för en bekväm vardag. Här bor ni en stabil förening med låga avgifter för parkeringsplats, bredband inkluderad i avgiften, bastu att nyttja och du promenerar enkelt ner till såväl Vasastan, Avenyn och Korsvägen som till sköna grönområden, Chalmers, Sahlgrenska och till friskvårdscentret Fysiken. Välkomna!

Visningar
  • Ring eller maila mäklaren för visningstid
    Måndag 19 augusti
TIPSA
  • Välkomna till Cosselsgatan 3A
    Välkomna till Cosselsgatan 3A
  • Chalmers
    Chalmers
  • Träningsanläggningen Fysiken
    Träningsanläggningen Fysiken
  • Populära baren Johannebar
    Populära baren Johannebar
  • Liseberg
    Liseberg
  • Avenyn
    Avenyn
  • Nybyggda Mölndal Galleria
    Nybyggda Mölndal Galleria
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Cosselsgatan 3A

HALL

Parkettgolv och tapetserade grå väggar. Plats för kapphylla och skoställ. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

KÖK

Ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar varav en tapetserad fondvägg. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av hällspis, kyl/frys, diskmaskin samt skafferi. Matplats för ca 4 personer. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Hemmets balkong med plats för utemöbler nås från vardagsrummet.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i en lugn ljusgrön nyans. Plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KLÄDKAMMARE/KONTOR

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning, förvaring i 4 garderober samt skrivbord. Kan även disponeras som barnrum eller kontor.

BADRUM

Grått klinkergolv och kaklade väggar målade i vitt. Badrummets utrustning består av WC, handfat med kommod, spegel med hyllplan, badkar samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två stycken källarförråd.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

ÖVRIGT

2014 målades klädkammare/kontor. 2017 installerades ny diskmaskin och tvättmaskin. 2018 lades golv på balkongen, stora sovrummet målades och hallen tapetserades. 2019 målades vardagsrummet och nytt handfat monterades.

Fakta – Cosselsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 61,3 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 3528 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 2300 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 100 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,19 %, andel av årsavgift 2,19 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Cossels Park
Kommun: Göteborg
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser som tillhör respektive lägenhet, de kan hyras till en kostnad av ca 86 kr/månad. Föreningen förfogar även över 2 garageplatser som går att hyra för ca 120 kr/månad. I dagsläget är det kötid till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Cossels Park. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen bildades 1951. Till föreningen hör adresserna: Cosselsgatan 1-3.

Föreningen köpte huset 1949 (tomträtt)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Gemensamma gräsytor med utemöbler och direkt närhet till ett skogsparti.

Föreningen har en tvättstuga belägen på Cosselsgatan 1. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt 2 rum med avfuktare för torkning av tvätt. I föreningen finns även en bastu, cykel- och barnvagnsförråd.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-07-18.

Renoveringar

1985 installerades nya dörrar, fönster, balkonger, samt ny frånluftsventilation med värmeåtervinning. Samma år utfördes renovering av kök och badrum, tilläggsisolering och ny fasad, rörstambyte, elstambyte samt omläggning av tak.
2009 utfördes fönsterbyte och fasadrenovering i samband med anläggning av soprum.
2011 utfördes effektivisering av värmesystem och frånluftsventilationen.
2017 utfördes renovering av samtliga trapphus i samband med upprustning av belysning på baksidan av hus 1.
2018 utfördes aluminiumbeklädnad av fönster på norrsidan.

Pågående arbete med justering av ventilationen. Hus 1 är klart och hus 3 kommer att vara klart under hösten, avloppsstammarna har filmats och åtgärd planerad under hösten, översyn av avstängningskranar påbörjat samt porttelefoner har successivt reparerats.

Föreningen planerar dränering av grunder samt isolering av källare, nya gångar och renovering av källarfönster. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2048

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Ring eller maila mäklaren för visningstid
    Måndag 19 augusti

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen