Västra Frölunda / Västra Frölunda

Rubingatan 42

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Renoverad trea med påkostade materialval och härlig inglasad balkong!

  • Nyrenoverat kök & badrum (2018)
  • Påkostade & väl genomtänkta materialval
  • Inglasad balkong med eftermiddagssol
  • Vackert ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Möjlighet till garageplats
  • Generösa sällskapsytor
  • Stambytt badrum med tvättutrustning
  • Lyxig walk in closet
  • Lugnt & tryggt område
  • Innergård med grillplats
  • Gym, bastu & gästlägenhet i brf
  • Nära till skola & barnomsorg
  • Vardaglig service i området
  • Bra förbindelser
  • Belägen mellan stad och natur
  • Nära till salta bad

Den nyrenoverade bostaden bjuder på påkostade och genomgående utsökta och väl genomtänkta materialval. Öppen yta mellan kök och vardagsrum gör hemmet socialt och förlängs av en mysig inglasad balkong med skön eftermiddagssol och trevlig vy mot havet och lummig natur. Smakfullt renoverat kök från 2018, fullt utrustat med rostfria vitvaror som gör matlagningen till en fröjd. I det lyxiga badrummet även det från 2018 finns er egen tvättutrustning som förenklar vardagens bestyr ytterligare. Här erbjuds dessutom en nybyggd walk in closet som ni finner i anslutning till det stora sovrummet. Här bor ni i en välskött och stabil förening i en grönskande stadsdel angenämt mellan hav och stad. Närhet till såväl alldaglig serviceverksamhet som barnomsorg och skolor. Kort gångavstånd även till buss och spårvagn som tar er in till Göteborgs innerstad eller mot knutpunkten Frölunda torg och vidare ut till salta bad.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4617 kr
Rum
3 rum
Boarea
79,5 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
1967-1968
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 3 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Levent

Kantarci

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Renoverad trea med påkostade materialval och härlig inglasad balkong!

  • Nyrenoverat kök & badrum (2018)
  • Påkostade & väl genomtänkta materialval
  • Inglasad balkong med eftermiddagssol
  • Vackert ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Möjlighet till garageplats
  • Generösa sällskapsytor
  • Stambytt badrum med tvättutrustning
  • Lyxig walk in closet
  • Lugnt & tryggt område
  • Innergård med grillplats
  • Gym, bastu & gästlägenhet i brf
  • Nära till skola & barnomsorg
  • Vardaglig service i området
  • Bra förbindelser
  • Belägen mellan stad och natur
  • Nära till salta bad

Den nyrenoverade bostaden bjuder på påkostade och genomgående utsökta och väl genomtänkta materialval. Öppen yta mellan kök och vardagsrum gör hemmet socialt och förlängs av en mysig inglasad balkong med skön eftermiddagssol och trevlig vy mot havet och lummig natur. Smakfullt renoverat kök från 2018, fullt utrustat med rostfria vitvaror som gör matlagningen till en fröjd. I det lyxiga badrummet även det från 2018 finns er egen tvättutrustning som förenklar vardagens bestyr ytterligare. Här erbjuds dessutom en nybyggd walk in closet som ni finner i anslutning till det stora sovrummet. Här bor ni i en välskött och stabil förening i en grönskande stadsdel angenämt mellan hav och stad. Närhet till såväl alldaglig serviceverksamhet som barnomsorg och skolor. Kort gångavstånd även till buss och spårvagn som tar er in till Göteborgs innerstad eller mot knutpunkten Frölunda torg och vidare ut till salta bad.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 3 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Rubingatan 42

HALL

Klinkergolv närmast entrén och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Renoverat 2018. Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med arbetsbänk i trä och vitt fasat kakel samt spotlights ovan. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong med plats för utemöbler, inredd med nylagd trätrall (2020) och träväggar, möjlighet till gardiner. Balkongen vetter mot havet.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och grå väggar. Plats för säng och skrivbord.

BADRUM

Renoverat 2018. Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasdörrar, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

WALK IN CLOSET

Renoverad 2020. Parkettgolv och träpanel på väggar. Här ryms gott om förvaring och i taket sitter infällda spotlights.

ÖVRIGT

2018 renoverades bostadens kök, badrum och ytskikten i samtliga rum. Samma år drogs ny el in i hela lägenheten och det är förberett för 3-fas. 2020 byggdes walk-in-closet och trätrall lades på balkongen.

Fakta – Rubingatan 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 79,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4617 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 5656 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 256 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2302 %, andel av årsavgift 0,2300 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967-1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 430 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. I dagsläget finns det lediga garageplatser. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem samt Internet via ComHem och Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 485 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Rubingatan 1-48.

Föreningen köpte huset 1967 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Inom området finns 5 tvättavdelningar på Rubingatan 3, 10, 25, 33 och 43. Varje tvättavdelning består av två tvättstugor om vardera två tvättmaskiner. Där finns två torktumlare, en varm- och en kallmangel samt två torkskåp. I garage 2 finns en grovtvättstuga utrustad med tvättmaskin för tyngre tvätt. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, gym, bastu samt aktivitetslokal.

I föreningen finns innergårdar med utemöbler, grillar och lekplats. Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens välfyllda hemsida: www.gbghus31.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-02-27.

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster och tak.
1995 målades trappuppgångar.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2005 tvättades fasad.
2006-2007 sågs gård över och en traktor för snöröjning införskaffades.
2006-2008 målades entreér.
2006-2009 renoverades balkonger.
2007-2008 renoverades hissar.
2008 energideklarerades huset.
2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum, asbestsanering i tvättstugor genomfördes och delar av fasad tvättades. Under 2009 genomfördes dessutom radonmätningar och för de lägenheter som var utsatta utfördes radonsanering under 2010.
2010 renoverades ytskikt i tvättstugor.
2011 gjordes en renovering/byte av markrör på gården samt en radonsanering.
2013 byttes samtliga tvättmaskiner.
2013-2014 tvättades delar av fasaden samtidigt som fasadbelysningen kompletterades. Samma år utfördes en renovering av samtliga rökgasventilationer och större arbeten på föreningens grönytor utfördes.
2015-2016 påbörjades en våtrums- och stamrenovering och köket i aktivitetslokalen Rg 23 gjordes om.
2016-2017 fortskred våtrums- och stamrenoveringen och gym-lokalen i aktivitetslokalen Rg 23 fick nya maskiner.
2017-2018 slutfördes våtrums- och stamrenoveringen där även avloppsstammar byttes. Nytt låssystem för lägenheter och gemensamhetslokaler installerades.
2019 utfördes ny energideklaration, trapphusen målades om samt ny belysning med lågenergiaramturer installerades med närvarostyrning.

Föreningen för diskussion om att installera laddstolpar för elbil i garagen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Onsdag 3 juni 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen