Bagaregården / Göteborg

Stenbacken 6

Utgångspris: 9 250 000 kr
TIPSA
Unik tvåfamiljsvilla om tre plan i populära Bagaregården!

  • Potentiellt drömboende
  • Besiktigat februari 2019
  • Attraktivt område
  • Goda uthyrningsmöjligheter
  • Potential för fler lägenheter
  • Väl tilltaget garage
  • 5-bils parkering utanför
  • Terrass & uteplats
  • Insynsskyddad tomt
  • Generösa sällskapsytor
  • Mysig trädgård
  • Alternativ planlösning
  • Lugn och trivsam gata
  • Goda cykel- & promenadvägar
  • Skolor & förskolor i närheten
  • Härliga grönområden
  • Skatås, Härlanda & Delsjön
  • Goda kommunikationer till city

Välkomna till denna unika tvåfamiljsvilla om tre plan och källare i populära Bagaregården. Huset erbjuder stora ytor för umgänge med vänner och familj samt en uteplats och terrass. Fastigheten har tidigare varit uppdelad i fem lägenheter, men är i nuläget ombyggd till tre större lägenheter. Huset kan även omdisponeras till en enfamiljsvilla med upp till 10 rum. Närhet till skola, förskola, grönområden samt stort service- och shoppingsutbud. Goda kommunikationer till city.

Snabbfakta
Rum
10 rum
Boarea
328 kvm
Biarea
98 kvm
Tomtarea
837,1 kvm
Utgångspris
9 250 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 26 maj 14:00 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Måndag 27 maj 18:00 - 18:45
    Boka
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Lassgård

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Unik tvåfamiljsvilla om tre plan i populära Bagaregården!

  • Potentiellt drömboende
  • Besiktigat februari 2019
  • Attraktivt område
  • Goda uthyrningsmöjligheter
  • Potential för fler lägenheter
  • Väl tilltaget garage
  • 5-bils parkering utanför
  • Terrass & uteplats
  • Insynsskyddad tomt
  • Generösa sällskapsytor
  • Mysig trädgård
  • Alternativ planlösning
  • Lugn och trivsam gata
  • Goda cykel- & promenadvägar
  • Skolor & förskolor i närheten
  • Härliga grönområden
  • Skatås, Härlanda & Delsjön
  • Goda kommunikationer till city

Välkomna till denna unika tvåfamiljsvilla om tre plan och källare i populära Bagaregården. Huset erbjuder stora ytor för umgänge med vänner och familj samt en uteplats och terrass. Fastigheten har tidigare varit uppdelad i fem lägenheter, men är i nuläget ombyggd till tre större lägenheter. Huset kan även omdisponeras till en enfamiljsvilla med upp till 10 rum. Närhet till skola, förskola, grönområden samt stort service- och shoppingsutbud. Goda kommunikationer till city.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 26 maj 14:00 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Måndag 27 maj 18:00 - 18:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Stenbacken 6

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.

MATSAL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för matsalsbord för ca 6-8 personer. Från matsalen når ni ut till bostadens i söderläge och gott om plats för loungemöblemang samt grill. Insynsskyddat med utsikt över grönska. med plats för utemöblemang och utsikt över grönska.

ARBETSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för kontorsmöblemang eller säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i två fristående garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang, läshörna samt skrivbord. Förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i trä och ovan bänkskivan som är i ljus laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll (Bosch), fläkt (Electro Helios), kombinerad kyl och frys (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) samt skafferi. Matplats för minst 4 personer.

BADRUM 1

Ljust klinkergolv och halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt spegel. Ett frostade fönster som förser badrummet med ljus och vädringsmöjligheter.

BADRUM 2

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegel samt badkar med draperi.Två frostade fönster som förser badrummet med ljus och vädringsmöjligheter.

VÅNINGSPLAN 1

HALL

Parkettgolv och delvis klinkergolv samt vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Matplats för ca 6-8 personer. Från vardagsrummet når ni ut till husets rymliga terrass med plats för utemöblemang.

ARBETSRUM

Trägolv (original) och vitmålade väggar. Här finns plats för kontorsmöblemang eller säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang, läshörna samt skrivbord. Förvaring i 3 garderober.

KÖK

Parkettgolv och klinkergolv (värmegolv) samt vitmålade väggar. Köksinredning i trä och ovan bänkskivan som är i ljus laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll (Electrolux), fläkt (Electro Helios), kombinerad kyl och frys (Electrolux), diskmaskin (Bosch) samt skafferi. Matplats för minst 4 personer.

BADRUM 1

Ljust klinkergolv och halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt spegel. Ett frostade fönster som förser badrummet med ljus och vädringsmöjligheter.

BADRUM 2

Ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegel samt badkar med draperi.Två frostade fönster som förser badrummet med ljus och vädringsmöjligheter.

VÅNINGSPLAN 2

KÖK

Plastgolv och vitmålade väggar. Köksinredning och bänkskivan i trä. Köket är utrustat med spis (Cylinda), fläkt, kombinerad kyl och frys (Philips Whirlppol), samt skafferi. Matplats för minst 4 personer. Öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Plastgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning med köket.

SOVRUM

Plastgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i garderober.

BADRUM

Plastmatta och vitmålade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt dusch. Ett delvist frostat fönster som förser badrummet med ljus och vädringsmöjligheter.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns utrustning bestående av tvättmaskin (Miele) , torktumlare (Miele), mangel, rostfri bänk och grovtvättho för bekväm hantering av tvätt.

FÖRRÅD

På källarplanet finns fyra mindre förrådsutrymme.

FÖRVARINGSRUM

Ett större förvaringsrum.

CYKELRUM

Plats för cyklar och barnvagnar. Härifrån kan ni nå ut ur bostaden.

GARAGE

Ett väl tilltaget garaget med plats för ett fordon och förvaring.

SKYDDSRUM

Skyddsrum för ca 11 personer

Fakta – Stenbacken 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 10 rum, 328 kvm boarea, 98 kvm biarea
Tomtarea: 837,1 kvm
Utgångspris: 9 250 000 kr
Driftskostnad: 92949 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (5 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 54 700 kr/år (inklusive varmvatten), renhållning 3749 kr/år, vatten och avlopp 22 500 kr/år samt hemförsäkring ca 12 000 kr/år. Specificering av hushållsel/varmvatten förbrukning (54 700 kr). Observera att varje våningsplan har egen el-mätare och abonnemang (totalt 4 st). Lägenheten på entréplan ca 12 000 kr/år. Våningsplan 1 ca 13 000 kr/år, Våningsplan 2 ca 7 700 kr/år, Tvättstugan/trapphuset ca 22 000 kr/år.
Energiprestanda: 172 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2,5 plansvilla med källare
Byggår: 1943
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong, Trä

Tak: Plåt
Grundläggning: Källare, Plintar
Uppvärmning: Direkt el, luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 6 287 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 432 000 kr
Markvärde: 2 855 000 kr
Pantbrev: 4 702 045 kr

Övrigt om byggnaden

AREAUPPGIFTER
Areamätningen (mätregler: SS 21054:2009) är utförd på plats med lasermätare och beräknas med två decimaler. Vid avrundning tillämpas SS 14141. 2019-03-01

Enligt uppmätning är boytan 328 m2 och biarean 98 m2.
Enligt taxeringsinformationen är boytan 247 m2 och biarean 141 m2.

PLANER
Akt: 1480K-II-2447 Beslutsdatum: 1942-03-06
Akt: 1480K-III-3070 Beslutsdatum: 1942-05-16

PANTBREV
Det finns totalt 11 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 4 702 045 kr.

RENOVERINGAR
1993 total renoveras huset invändigt, 4 små lägenheter görs om till 2 stora lägenheter. Nya badrum, toaletter och kök installeras.
1994 lyfts taket, vindsvåningen byggs, nytt kök, badrum installerades där.
1996 målades huset om utvändigt, ny markis installerades på terrassen.
2001 renoveras badrummen och vindsvåningen.
2003 läggs taket om och våningsplan 2 målades om.
2008 installeras ny garage och källardörr.
2008-2010 tilläggsisoleras huset, ny fasad, dräneras och fasaden målas om. I tvättstugan installeras nya maskiner. 2 st värmepumpar installeras på entréplan och våningsplan 1.
2009 anläggs 5 st parkeringsplatser utanför huset, ny mur, stenläggning görs runt huset, trädgårdsanläggning installeras.
2009 renoveras trapphuset och nåtat golv installeras.
2009-2010 målas lägenheterna på entréplan och våningsplan 1 om och nya parkettgolv installeras.
2015 installeras nya markiser på våningsplan 2.
2018 genomgår terrassen en ombyggnation.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 26 maj 14:00 - 15:00
  • Bokad visning, anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Måndag 27 maj 18:00 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen