Olskroken / Göteborg

Norra Gubberogatan 23B

Utgångspris: 3 300 000 kr
TIPSA
Gaveltrea med balkong med utsiktsläge. Ev möjlighet till 4:a!

  • Väldigt bra planlösning
  • Ev möjlighet till 4:a
  • Stora ytor
  • Generös takhöjd
  • Luftig atmosfär
  • Lättmöblerat
  • Fiskbensparkett
  • Fönsterbrädor i kalksten
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Mycket gott om förvaring
  • Stor balkong i söderläge
  • Insynsskyddat
  • Vidsträckt utsikt
  • Badkar och diskmaskin
  • Renoveringsbehov
  • Högt upp i huset
  • 30-tals hus
  • Närhet till stan
  • Närhet till grönområden
  • Lekplats i Gubberoparken
  • Lugnt område
  • Goda kommunikationer

En mycket välplanerad gaveltrea som tack vare flera fönster i två väderstreck badar i ljus. Eventuellt går lägenheten att göra om till en 4:a, godkännande från bostadsrättsföreningen krävs i det fallet. Lägenheten ligger högt upp i huset och är både insynsskyddad och har vidsträckt utsikt över kända landmärken såsom Gothia Towers, Lisebergstornet och Nya Ullevi. Stor hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och här i från nås nästan samtliga rum. Vardagsrummet är stort och erbjuder flera olika möbleringsalternativ och utgång till den stora balkongen med soligt söderläge. Lägenheten har ett visst renoveringsbehov men även en del originaldetaljer är bevarade såsom djupa fönsternischer, fönsterbrädor i kalksten, fiskbensparkett och naturligtvis en generös takhöjd. Lägenheten angränsar till Gubberoparken med grönytor och lekplats samt med Olskrokstorgets stora serviceutbud, caféer och restauranger. Goda kommunikationer till Härlanda tjärn och Skatås motionscentrum. För bilburna tar man sig snabbt ut på lederna i Göteborg. Snabbt tillträde möjligt. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4023 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
3 300 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 22 januari 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Jenny

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Gaveltrea med balkong med utsiktsläge. Ev möjlighet till 4:a!

  • Väldigt bra planlösning
  • Ev möjlighet till 4:a
  • Stora ytor
  • Generös takhöjd
  • Luftig atmosfär
  • Lättmöblerat
  • Fiskbensparkett
  • Fönsterbrädor i kalksten
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Mycket gott om förvaring
  • Stor balkong i söderläge
  • Insynsskyddat
  • Vidsträckt utsikt
  • Badkar och diskmaskin
  • Renoveringsbehov
  • Högt upp i huset
  • 30-tals hus
  • Närhet till stan
  • Närhet till grönområden
  • Lekplats i Gubberoparken
  • Lugnt område
  • Goda kommunikationer

En mycket välplanerad gaveltrea som tack vare flera fönster i två väderstreck badar i ljus. Eventuellt går lägenheten att göra om till en 4:a, godkännande från bostadsrättsföreningen krävs i det fallet. Lägenheten ligger högt upp i huset och är både insynsskyddad och har vidsträckt utsikt över kända landmärken såsom Gothia Towers, Lisebergstornet och Nya Ullevi. Stor hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och här i från nås nästan samtliga rum. Vardagsrummet är stort och erbjuder flera olika möbleringsalternativ och utgång till den stora balkongen med soligt söderläge. Lägenheten har ett visst renoveringsbehov men även en del originaldetaljer är bevarade såsom djupa fönsternischer, fönsterbrädor i kalksten, fiskbensparkett och naturligtvis en generös takhöjd. Lägenheten angränsar till Gubberoparken med grönytor och lekplats samt med Olskrokstorgets stora serviceutbud, caféer och restauranger. Goda kommunikationer till Härlanda tjärn och Skatås motionscentrum. För bilburna tar man sig snabbt ut på lederna i Göteborg. Snabbt tillträde möjligt. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 22 januari 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Norra Gubberogatan 23B

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning på hatthylla och förvaring i flera inbyggda garderober. Från hallen finns ingång till kök, sovrum, vardagsrum samt badrum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och väggar målade i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord och bokhyllor. Härifrån nås lägenhetens balkong i söderläge och vidsträckt utsikt.

KÖK

Brun plastmatta med underliggande brädgolv och väggar målade i vitt med en fondvägg i bruna och guldiga toner. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat och rostfritt sitter vitt kakel och arbetsbelysning. Köket är utrustat med spis/ugn (2018), fläktkåpa, diskmaskin och en vit kombinerad kyl och frys. Matplats finns invid fönster.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för säng och arbetshörna. Förvaring finns i två dubbelgarderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar med en blommig fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i tre dubbelgarderober.

BADRUM

Blå våtrumsmatta på golvet och vita helkaklade väggar med en blå bård. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, spegelskåp, wc samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Norra Gubberogatan 23B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 3 300 000 kr
Månadsavgift: 4023 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt trappstädning.
Driftskostnad: 3800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,88 %, andel av årsavgift 3,3796 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gubberoparken
Kommun: Göteborg
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telia och bredband via Telia FiberLan. Möjligheten finns att själv välja leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Gubberoparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2015. I föreningen finns 41 lägenheter, varav 6 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas om 1 163 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Gemensam tvättstuga finns i källaren på Norra Gubberogatan 23. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt ett torkskåp. I föreningen finns även två cykelrum.

Föreningen har en gemensam innergård med lekplats samt grillytor. Den sköna grönskande Gubberoparken ligger i anslutning till huset.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-12-17.

Renoveringar

1986 gjordes ett stambyte.
1986 installerades nya el-stigare.
1986 lades taket om. Samma år byttes radiatorerna ut.
2015 byttes fläkt ut på taket och ventilationen i lägenheterna justerades. I samband med detta genomfördes sen en OVK
2017 utfördes en brandbesiktning, snörasskydd monterades och underhåll av fönster, balkongdörrar samt trapphus.
2018 monterades galler vid fönster i tvättstuga och övriga fönster mot entréplan.

Föreningen planerar att under 2019 utföra renovering av takterrasser, tak samt underrede på balkonger mot innergården. Föreningen planerar även att inom 5-10 år byta värmestammar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Tisdag 22 januari 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen