Norra Guldheden / Göteborg

Raketgatan 1A

Utgångspris: 2 700 000 kr
TIPSA
Ljust funkistvåa med vacker charm & södervänd balkong!

  • Balkong i söderläge
  • Renoverat kök
  • Djupa fönsternischer
  • Trevlig 40-talscharm
  • Slipade parkettgolv
  • Luftig takhöjd
  • Ljust genomgångsläge
  • Två tillhörande förråd
  • Tryggt & lugnt område
  • Bredband (700-1000 Mbit/s) & TV ingår
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Stort serviceutbud
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Nära Slottsskogens strövområden
  • Mysiga picknickplatser
  • Förskola inom gångavstånd

Charmigt fyrtiotalshem med tidstypiska detaljer i form av djupa fönsternischer med kalkstensbräden, generös takhöjd, platsbyggt kök med redahylla och golv som pryds av både brädgolv och vacker parkett. Vardagsrummet mynnar ut i en fantastiskt mysig balkong i härlig söderläge med fin utsikt över trädtopparna. Ljusinsläpp i motsatta väderstreck ger hemmet en underbar rymd och här finns bra med inbyggda förvaringslösningar och dessutom gott om plats i två tillhörande förråd. Trivsam förening i idylliskt område som präglas av härlig grönska och ligger inom gångavstånd till Linné, Vasastaden och många fler av Göteborgs stoltheter. Bredband ingår i avgiften!

Snabbfakta
Avgift
4310 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 700 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljust funkistvåa med vacker charm & södervänd balkong!

  • Balkong i söderläge
  • Renoverat kök
  • Djupa fönsternischer
  • Trevlig 40-talscharm
  • Slipade parkettgolv
  • Luftig takhöjd
  • Ljust genomgångsläge
  • Två tillhörande förråd
  • Tryggt & lugnt område
  • Bredband (700-1000 Mbit/s) & TV ingår
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenadavstånd till centrum
  • Stort serviceutbud
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Nära Slottsskogens strövområden
  • Mysiga picknickplatser
  • Förskola inom gångavstånd

Charmigt fyrtiotalshem med tidstypiska detaljer i form av djupa fönsternischer med kalkstensbräden, generös takhöjd, platsbyggt kök med redahylla och golv som pryds av både brädgolv och vacker parkett. Vardagsrummet mynnar ut i en fantastiskt mysig balkong i härlig söderläge med fin utsikt över trädtopparna. Ljusinsläpp i motsatta väderstreck ger hemmet en underbar rymd och här finns bra med inbyggda förvaringslösningar och dessutom gott om plats i två tillhörande förråd. Trivsam förening i idylliskt område som präglas av härlig grönska och ligger inom gångavstånd till Linné, Vasastaden och många fler av Göteborgs stoltheter. Bredband ingår i avgiften!

Rumsbeskrivning – Raketgatan 1A

HALL

Stavparkett i ek och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning samt förvaringsmöbel.

KÖK

Renoverat 2018. Lutat brädgolv i vit ton och vita väggar. Köksinredning i vitt med mässingsbeslag och ovan bänkskivan i massivt trä sitter vitt kvadratiskt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläktkåpa, kombinerad integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt redahylla, skafferi och två städskåp. Matplats för 4-6 personer och ljusinsläpp från fönster med djup nisch och kalkstensbräde.

VARDAGSRUM

Ekparkett i holländskt förband och vita väggar samt en mörkröd fondvägg. Plats för soffgrupp och arbetshörna samt utgång till balkongen i söderläge. Ljusinsläpp från vinklat fönsterparti med djupt kalkstensbräde.

SOVRUM

Stavparkett i ek och mörkgrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här sker förvaring i fyra inbyggda garderober samt sex överskåp. Ett fönster i djup nisch bidrar med ljusinsläpp.

BADRUM

Mörkblått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Utrustningen består av WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med skjutdörrar i frostat glas samt handdukstork. Ett insynsskyddat fönster ger dagsljus och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 slipades golven (ej i köket) samt att det öppnades upp mellan kök och vardagsrum. 2018-2019 målades ytskikt om.

Fakta – Raketgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 700 000 kr
Månadsavgift: 4310 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (700-1000 Mbit/s) och TV (bas-paket).
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1736 %, andel av årsavgift 0,1814 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norra Guldheden nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det finns också 6 stycken laddparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/mån. Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I området finns besöksparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Ownit samt kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Guldheden nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 454 lägenheter varav 22 upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler i föreningen. Föreningen registrerades 1999. Till föreningen hör adresserna: Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra.

Husen omringas av grönområden med flera gräsytor och planteringar med varierad växtlighet. I området finns även två lekplatser samt en klippa med otrolig utsikt över staden och möjligheter till mysiga picknickar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Föreningen uppmuntrar engagemang hos medlemmarna.

För mer information besök gärna hemsida: www.brfnorraguldheden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-02-21.

Renoveringar

Ca 2003-2004 renoverades 50 badrum innan föreningen köpte fastigheten. Dessa badrum har rutigt svart/grått/vitt klinkergolv.
2004-2006 renoverades tvättstugor.
2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades.
2005-2007 byttes el-stigare och elen uppgraderades till 3-fas. Under samma tid byttes V/A-stammar i 404 lägenheters badrum som även renoverades. I samband med detta utfördes relining av avlopp i samtliga kök samt nytt ingående vatten även här.
2007 installerades porttelefoner, postboxar och säkerhetsdörrar.
2009 genomfördes en hydrofobering av fasaden på Raketgatan 10 och energideklaration samt OVK-besiktning genomfördes.
2011 renoverades fasaden och tak byttes på Dalheimersgatan 2-6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3.
2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd på Daniel Petterssons gata 1 och i samband med detta renoverades innertak på balkong och ytskikt på fönster samt balkongdörr målades. Skalskyddsrenovering utfördes även på Raketgatan 2, 9 och 10.
2015 genomfördes skalskyddsrenovering på Dalheimersgatan 1-5 samt Raketgatan 15.
2016 genomfördes fasadrenovering på Raketgatan 6, 8 och 12. I samband med detta renoverades också fönsterna. Samma år byttes lås i centrala dörrar samt komplettering av räcken i höghusen genomfördes som en säkerhetsåtgärd.
2017 installerades ellysatorer på Daniel Petterssons gata 1 & 3 samt Raketgatan 6 för energibesparande och jämnare värme i husen. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt kvarvarande delar av Raketgatan 8 och 13. Även balkonger renoverades. Föreningen blev därmed klar med etapp 4 av tak- och fasadprojektet och alla skalskydd som varit i behov av renovering blev klara.
2017/2018 uppdaterades föreningens skyddsrum.
2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1.
2019 installerades laddplatser för elbilar.

Föreningar har ett pågående renoveringsarbete och under sent 2020/tidigt 2021 planeras etapp 5 påbörjas som inkluderar Raketgatan 1 och Daniel Peterssons gata 3. Denna etapp innebär skalskyddsrenovering inkl fönster och fönsterdörrar. Resterande fem hus kommer renoveras löpande. Föreningen har även en pågående trapphusrenovering där de återstående trapporna kommer renoveras under de kommande åren. Under 2020 planerar föreningen också att genomföra en fullständig fönsterrenovering av samtliga fönster och balkongdörrar i alla lägenheter på Dalheimersgatan 2, 4 och 6. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen