Bagaregården / Göteborg

Ånäsvägen 54 B

Utgångspris: 2 680 000 kr
TIPSA
Unik vindslägenhet med karaktär!

  • Unik bostad
  • Ljust & luftigt
  • Tidlös inredning
  • Smart förvaring
  • Platsbyggt loft
  • Social planlösning
  • Lyxigt badrum
  • Tvättmaskin
  • Snedtak & synlig bjälke
  • Stabil förening
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till Skatås och Delsjön
  • Grönskande innergård
  • Lugnt läge

Ta chansen att förvärva en unik vindslägenhet med vinklar, snedtak och loft! Välplanerad, öppen planlösning och tack vare glastaket kan du se upp till nock som ingiver en rymd. Smakfullt inrett i tidlösa färger och med ett stort, härligt badrum som ger en känsla av lyx. I bostaden finns flertalet smarta förvaringsmöjligheter samt en trevlig entré med egen trappa. Här bor ni i ett läge uppe bland takåsarna med närhet till city, bra kommunikationer och grönområden!

Snabbfakta
Avgift
2890 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
49,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 680 000 kr
Byggnadsår
1925
Planritning
Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Torsdag 26 september
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik vindslägenhet med karaktär!

  • Unik bostad
  • Ljust & luftigt
  • Tidlös inredning
  • Smart förvaring
  • Platsbyggt loft
  • Social planlösning
  • Lyxigt badrum
  • Tvättmaskin
  • Snedtak & synlig bjälke
  • Stabil förening
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till Skatås och Delsjön
  • Grönskande innergård
  • Lugnt läge

Ta chansen att förvärva en unik vindslägenhet med vinklar, snedtak och loft! Välplanerad, öppen planlösning och tack vare glastaket kan du se upp till nock som ingiver en rymd. Smakfullt inrett i tidlösa färger och med ett stort, härligt badrum som ger en känsla av lyx. I bostaden finns flertalet smarta förvaringsmöjligheter samt en trevlig entré med egen trappa. Här bor ni i ett läge uppe bland takåsarna med närhet till city, bra kommunikationer och grönområden!

Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Torsdag 26 september
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ånäsvägen 54 B

KÖK

Köksinredning i högblankt vitt och ovan bänkskivan i trä sitter stänkskydd i svart glas. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kombinerad/integrerad kyl och frys. Platsbyggt barbord med plats för 2 personer. I taket sitter spotlights.

ALLRUM

Grått klinkergolv och vitmålade väggar med en fondvägg i grått. Förvaring sker i inbyggd garderob och här finns det plats för matsalsbord för ca 4 personer och tillhörande möblemang. Glastak så man ser loftet ovan och spotlights. Öppen planlösning mot köket.

LOFT

Parkettgolv, framtagen tegelvägg, synlig takbjälke och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkett och vitmålade väggar med en fondvägg i grått. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring sker i en inbyggd garderob och i taket sitter spotlights.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i ljust beige med med en dekorativ bård. Utrustningen består av WC, handfat med extra bred kommod, spegel, dusch med vikbar glasdörr, handdukstork samt tvättmaskin.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 målades väggar och tak. Köksbänken i köket har slipats och målats.

Fakta – Ånäsvägen 54 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 49,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 680 000 kr
Månadsavgift: 2890 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 5000 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 300 kr/år samt hemförsäkring ca 2 700 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 7,93 %, andel av årsavgift 7,9304 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kvaggan 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1925
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Värmepump luft & vatten
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband från Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Kvaggan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1925. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Ånäsvägen 54 A och B.

Föreningen köpte fastigheten 1925 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga placerad i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Gemensam uteplats med möbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensam trappstädning enligt rullande schema och håller gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-06-12.

Renoveringar

1986 renoverades balkoner, det genomfördes elstamsbyte samt nytt avloppssystem till regnvatten. Rörstambyte samt omläggning av tak.
2004 lades klinkergolv i källaren samt byte av varmvattenberedare.
2005 målades huset om.
2006 genomfördes ommålning av tvättstuga och fönster samt att soprummet byggdes om.
2008 gjordes en energideklaration.
2009 byttes värmepumpen från värmepump till ny luft/vattenpump.
2010 byttes två tvättmaskiner.
2014/2015 genomfördes en dränering, ventilationskontroll och stensättning av gård.
2017 genomfördes en ny dränering för att åtgärda brister i den som utfördes 2014.
2018 anslöts föreningen till fjärrvärmenätet i Göteborg samt arbetet med stensättning på gården färdigställdes.

Under 2019 planerar föreningen att måla och fräscha upp källare och trappuppgångar samt en balkong. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
    Torsdag 26 september

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält