Kålltorp / GÖTEBORG

Björcksgatan 68 B

Pris: 2 250 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart genomgångstvåa med social planlösning!

  • Högst upp i huset
  • Exklusivt badrum från 2017
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade ytor
  • Kvalitativa materialval
  • Vinkyl i köket
  • Dekorativa spegeldörrar
  • Kålltorps största förening
  • Gemensamma uteplatser
  • Lediga p-platser i föreningen
  • Grillmöjligheter på gården
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Fri parkering på gatan
  • 100 meter till ICA
  • Kort avstånd till hållplats
  • Restauranger & pubar
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Nära motionsspår
  • Badplatser i Delsjön & Härlanda tjärn

På översta våningsplan på populära Björcksgatan ligger denna mycket fina tvåa! Här har man verkligen utnyttjat kvadratmetrarna och tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum får ni stora sociala ytor! Hemmet har genomgående kvalitativa materialval och det snygga badrummet inrett med carraramarmor renoverades så sent som 2017. Bra förvaring med fin klädkammare inne i lägenheten och två tillhörande förråd. Här bor ni med natursköna omgivningar och promenadavstånd till både Delsjön och Skatås. I Kålltorp finns bra dagligservice och goda kommunikationer tar er med enkelhet in till centrala Göteborg. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2413 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
39,1 kvm
Våning
3 av 3
Pris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 1 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart genomgångstvåa med social planlösning!

  • Högst upp i huset
  • Exklusivt badrum från 2017
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade ytor
  • Kvalitativa materialval
  • Vinkyl i köket
  • Dekorativa spegeldörrar
  • Kålltorps största förening
  • Gemensamma uteplatser
  • Lediga p-platser i föreningen
  • Grillmöjligheter på gården
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Fri parkering på gatan
  • 100 meter till ICA
  • Kort avstånd till hållplats
  • Restauranger & pubar
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Nära motionsspår
  • Badplatser i Delsjön & Härlanda tjärn

På översta våningsplan på populära Björcksgatan ligger denna mycket fina tvåa! Här har man verkligen utnyttjat kvadratmetrarna och tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum får ni stora sociala ytor! Hemmet har genomgående kvalitativa materialval och det snygga badrummet inrett med carraramarmor renoverades så sent som 2017. Bra förvaring med fin klädkammare inne i lägenheten och två tillhörande förråd. Här bor ni med natursköna omgivningar och promenadavstånd till både Delsjön och Skatås. I Kålltorp finns bra dagligservice och goda kommunikationer tar er med enkelhet in till centrala Göteborg. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 1 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA
  • Natursköna Skatås
    Natursköna Skatås
  • I Kålltorp finns många mysiga butiker
    I Kålltorp finns många mysiga butiker
  • Delsjön
    Delsjön
  • Här bor ni nära ett surdegsbageri
    Här bor ni nära ett surdegsbageri
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Björcksgatan 68 B

HALL

Parkettgolv i ek och vita väggar. Plats för avhängning. Takbelysningen har dimmerfunktion.

KÖK

Parkettgolv i ek och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i massiv ek sitter ljusgrått stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, köksfläkt, integrerad diskmaskin, vinkyl samt kombinerad kyl/frys. All utrusning är från Siemens, förutom vinkylen som ifrån Climadiff. En arbetsbänk med sittplatser skärmar av mot vardagsrummet. Här finns också plats för matbord för ca 4-6 personer. Takbelysningen har dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns en inbyggd klädkammare. Takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring i en dubbel skjutdörrsgarderob som delvis har spegeldörrar.

BADRUM

Hexagonformat klinkergolv i carraramarmor med golvvärme och kvadratiskt kakel på väggarna i carraramarmor. Rummet har en bänk i keramik med nedsänkt handfat och under står en tvättmaskin (Electrolux 2017). I övrigt är rummet utrustat med vägghängd WC, spegel, dusch med vikbara glasdörrar och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 totalrenoverades badrummet. 2020 sattes det upp nytt kakel i köket.

Fakta – Björcksgatan 68 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 39,1 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Pris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 2413 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (ComHem basutbud)
Driftskostnad: 5718 kr/år
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 670 kr/år samt hemförsäkring ca 2 048 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8709 %, andel av årsavgift 0,8690 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Björcksgatan 1937
Kommun: Göteborg
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser som kan hyras ut till en kostnad om ca 350 kr/mån (inkl. el). I dagsläget finns det lediga platser. Det råder även fri gatuparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Björcksgatan 1937. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1936. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Björcksgatan 62 A-E, 64 A-D, 66 A-D och 68 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1937 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens tvättstugor är belägna i källaren till varje hus och varje tvättstuga är utrustad med minst två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I två av tvättstugorna finns också tvättmaskin avsedd för mattor. I föreningen finns även gästlägenhet, cykelrum, pingisrum samt verkstad. bokningsbara genom nyckellås.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill och gemensamt trädgårdsförråd. Det finns även möjlighet till odlingslotter som är avgiftsfria, kö administreras av styrelsen.

För den som har valt att bygga balkong till sina lägenheter tillkommer en kostnad om 25 kr/månad som läggs på avgiften.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.bjorcksgatan1937.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020.03.23

Renoveringar

1988 utfördes ett rörstambyte då stickstammarna i samtliga kök och badrum byttes ut. Samma år utfördes ett elstambyte i samtliga fastigheter och man gjorde en omläggning av taket.
2005 gjordes en omputsning av fasaden.
2008 utfördes en filminspektion av spillvattenledningarna samma år installerades nya brandvarnare och brandsläckare i alla uppgångar.
2008-2009 sattes det in nya tvättmaskiner på Björcksgatan 62 samt 64-68
2009 spolades samtliga spillvattenledningar. Samma år gjordes en injustering av värmesystemet och det gjordes en upprustning av styrelserummet.
2010 gjordes en omläggning av inkommande vattenledning.
2010-2011 utfördes en relining av spillvattenledningen i bottenplattan.
2011 målades de gula gavlarna. Samma år byttes portlåssystemen ut till elektroniska tags. En OVK utfördes även detta år.
2012 gjordes lagning, målning samt byte av belysning i källargångar. Samma år gjordes ett byte av fasadbelysningen.
2011-2013 renoverades och målades trappuppgångar/trapphus inklusive byte av golvbeläggning och skärmtak på entrépartier.
2013 installerades en central avgasare för vattenburet värmesystem samt byttes golvbeläggning i trapphus. Samma år byggde föreningen ut samt renoverade ett torkrum i ett av husen.
2014 sattes nya energisnåla lampor upp i allmänna utrymmen inklusive källare och vind.
2017 slutfördes pilotprojektet då 12 nya balkonger byggdes.
2018 rensades ventilationskanalerna.
2019 utfördes en OVK.

Föreningen planerar att förbättra utemiljön. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2044.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 1 juni 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen