Linné / Göteborg

Övre Husargatan 41

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 680 000 kr
Utgångspris: 5 195 000 kr
TIPSA
Högt belägen fyra med magisk balkong!

  • Stor västvänd balkong
  • Öppen planlösning
  • Fransk balkong
  • Högt upp i huset
  • Badrum med egen tvättutrusning
  • Bra förvaringslösningar
  • Tre fina sovrum
  • Trevliga sällskapsytor
  • Slottsskogen & Botaniska runt hörnet
  • Digital-TV & Internet ingår
  • Omtyckt förening
  • Bastu & gästlägenheter
  • Gym & pingisrum
  • Lugnt läge nära puls
  • Stort restaurangutbud
  • Nära till dagis & skolor
  • Goda kommunikationer
  • Linnéplatsen som knutpunkt

Premiumboende med Linnés bästa läge! Äntligen finns nu en fyra till salu i eftertraktade HSB Brf Slottsskogen! Attraktivt belägen högt upp i huset med en stor balkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Balkongen ligger dessutom i oslagbart västerläge som bjuder på underbar eftermiddag- och kvällssol! Smart planerat och snyggt renoverat hem med väl utnyttjade kvadratmeter, tre rofyllda sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger stora sociala ytor. Helkaklat badrum med egen tvättutrustning och bra förvaring gör den här fyran komplett. Här bor ni med låga driftkostnader då digital-TV, Internet och bostadsrättstillägg ingår i avgiften! Direkt närhet till underbara Slottsskogens grönska och Linnégatans puls med populära restauranger, fik, barer och butiker. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
5 680 000 kr 4 2020-03-31 20:11
5 660 000 kr 1 2020-03-31 20:07
5 650 000 kr 4 2020-03-31 20:00
5 610 000 kr 1 2020-03-31 19:59
5 605 000 kr 4 2020-03-31 19:58
5 600 000 kr 1 2020-03-31 19:55
5 590 000 kr 4 2020-03-31 19:53
5 585 000 kr 1 2020-03-31 19:47
5 575 000 kr 4 2020-03-31 19:45
5 570 000 kr 1 2020-03-31 19:42
5 565 000 kr 4 2020-03-31 19:41
5 560 000 kr 1 2020-03-31 19:40
5 550 000 kr 4 2020-03-31 19:38
5 520 000 kr 1 2020-03-31 16:19
5 505 000 kr 3 2020-03-31 16:14
5 500 000 kr 1 2020-03-31 16:14
5 480 000 kr 3 2020-03-31 15:54
5 475 000 kr 1 2020-03-31 15:54
5 455 000 kr 3 2020-03-31 15:49
5 450 000 kr 1 2020-03-31 15:47
5 425 000 kr 3 2020-03-31 15:40
5 420 000 kr 1 2020-03-31 15:39
5 405 000 kr 3 2020-03-31 15:36
5 400 000 kr 1 2020-03-31 15:36
5 380 000 kr 3 2020-03-31 15:35
5 375 000 kr 1 2020-03-31 15:34
5 355 000 kr 3 2020-03-31 15:18
5 350 000 kr 1 2020-03-31 15:16
5 330 000 kr 3 2020-03-31 15:14
5 325 000 kr 1 2020-03-31 15:13
5 305 000 kr 3 2020-03-31 15:09
5 300 000 kr 1 2020-03-31 15:09
5 275 000 kr 3 2020-03-31 15:05
5 270 000 kr 1 2020-03-31 15:04
5 255 000 kr 3 2020-03-31 14:11
5 250 000 kr 1 2020-03-31 14:04
5 220 000 kr 2 2020-03-31 13:18
5 195 000 kr 1 2020-03-31 12:59
Snabbfakta
Avgift
4655 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
81 kvm
Våning
8 av 9
Utgångspris
5 195 000 kr
Byggnadsår
1985
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Högt belägen fyra med magisk balkong!

  • Stor västvänd balkong
  • Öppen planlösning
  • Fransk balkong
  • Högt upp i huset
  • Badrum med egen tvättutrusning
  • Bra förvaringslösningar
  • Tre fina sovrum
  • Trevliga sällskapsytor
  • Slottsskogen & Botaniska runt hörnet
  • Digital-TV & Internet ingår
  • Omtyckt förening
  • Bastu & gästlägenheter
  • Gym & pingisrum
  • Lugnt läge nära puls
  • Stort restaurangutbud
  • Nära till dagis & skolor
  • Goda kommunikationer
  • Linnéplatsen som knutpunkt

Premiumboende med Linnés bästa läge! Äntligen finns nu en fyra till salu i eftertraktade HSB Brf Slottsskogen! Attraktivt belägen högt upp i huset med en stor balkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Balkongen ligger dessutom i oslagbart västerläge som bjuder på underbar eftermiddag- och kvällssol! Smart planerat och snyggt renoverat hem med väl utnyttjade kvadratmeter, tre rofyllda sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger stora sociala ytor. Helkaklat badrum med egen tvättutrustning och bra förvaring gör den här fyran komplett. Här bor ni med låga driftkostnader då digital-TV, Internet och bostadsrättstillägg ingår i avgiften! Direkt närhet till underbara Slottsskogens grönska och Linnégatans puls med populära restauranger, fik, barer och butiker. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Övre Husargatan 41

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtlig utrusning är från 2014. Sittplats vid köksbänken samt plats för stort matbord. Takbelysningen har dimmerfunktion. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. En fransk balkong med dubbeldörrar bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och här finns inbyggda förvaringsmöjligheter. Utgång till bostadens balkong med plats för loungegrupp. Takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Ljus heltäckningsmatta och vita väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring i två garderober.

SOVRUM 3

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med integrerad belysning, badkar med takdusch samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2014). I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 totalrenoverades hela lägenheten med nya ytskikt, bytt badrum och nytt komplett kök med nya vitvaror.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Övre Husargatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 8 av 9
Utgångspris: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 4655 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 7100 kr/år
I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel enligt schablon ca 4 100 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3172 %, andel av årsavgift 0,3172 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Slottsskogen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 109 parkeringsplatser samt ca 5 MC-parkeringar. Plats kan hyras till en kostnad av ca 735 kr/månad för bil och ca 100 kr/månad för MC. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I garaget finns även 2 st 30 minuters-platser för avlastning. Det finns även ett låsbart cykelförråd med 16 platser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem eller Telia och Internet via Telia Fiber (100/10 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Slottsskogen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1981. I föreningen finns 315 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 24 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 4 och 8, Linnégatan 68-78, Linnéplatsen 3-8 och Övre Husargatan 29-41.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga på Linnégatan 70 (källaren), en på Linnégatan 72-74 (gatuplan), en på Linnégatan 5-6 (källaren) samt en på Övre Husargatan 31 (gatuplan). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt extra centrifug. Tvättmaskiner finns även i samtliga lägenheter. I föreningen finns även föreningslokal, gästlägenheter, bastu, motionsrum, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum samt pingisrum.

Mycket trevlig gård med pergola, grillmöjligheter och lekplats m.m.

Föreningen anordnar gemensamma medlemsaktiviteter mellan och inför styrelsemöten såsom korvgrillning, vernissage och glöggmys.

Gården innanför huskropparna ingår, tillsammans med grannfastighetens gårdsytor i en gemensamhetsanläggning, Gårdssamfälligheten Kommendantsängen GA:4.

Sophanteringen sker i huvudsak med hjälp av sopsug, en anläggning som ingår i Sopsugssamfälligheten Kommendanstängen GA:12.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/slottsskogen

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-02-12.

Renoveringar

2005-2008 renoverades gården.
2006-2007 byttes samt byggdes det elektroniska låssystemet ut.
2007 reparerades fukt- och frysskador i fasaden mot Övre Husargatan. Samma år byttes porten till Olivedalsgatan 4. Föreningen bytte även brädor på ett tjugotal balkonger.
2007-2008 renoverades ytskikten i entréerna och uppgångar på Linnégatan och Linnéplatsen.
2008 gjordes en energideklaration.
2010 utfördes en modernisering av ventilationen genom ett byte av fläktmotorer på taket samt styr- och reglerutrustning. Under samma år renoverades herrbastun och motionsrummet.
2010-2011 installerades nya porttelefoner.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och föreningen bytte ut entréerna till nya glasentréer i kraftigare konstruktion. Samma år installerades överlastvågar i samtliga hissar.
2012 genomfördes en renovering av innergården, både trädbestånd och uteplats/mark. Samma år kompletterades föreningens avfalls- och sophantering med utökad källsortering samt gången längs Linnégatan fick nytt golv.
2013 spolades avloppsstammar av samt kabeldragning gjordes på Övre Husargatan. Samma år ommålades gången längs Linnégatan samt ny belysning installerades längs Linnégatan, på Övre Husargatan samt på gården. Dessutom renoverades balkongerna på Linnégatan (gårdssidan) och föreningen fick även 9 nya parkeringsplatser för bilar, tre för MC och 20-talet fler cykel-platser.
2013-2014 gjordes en omfattande fasad- och takrenovering samt översyn av fönster längs Linnégatan samt Olivedalsgatan. Under samma år gjordes ett återställande inomhus efter översvämningar från gatan.
2014 renoverades gästlägenheterna. Samma år gjordes en allmän översyn samt förstärkning på källardörrar.
2015 fortsatte fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Linnéplatsen.
2016 utfördes värmerelaterade reparationer och markarbeten på gården. Samma år anlades en ny boulebana på gården.
2017 slutfördes fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Övre Husargatan. Besiktning utfördes i augusti och samma år utfördes även våtrumskontroller, för att säkerställa standarden. En omfattande OVK besiktning godkändes.
2017-2018 installerades individuell mätning och debitering av hushållsel i samtliga lägenheter och föreningslokalen renoverades.
2018 utfördes stamspolning av samtliga avlopp i fastigheten, uppfräschning av entréer samt pingisrum slutfördes, renovering av dam- samt herrbastu och renovering av återvinningsrummen.

Föreningen planerar att påbörja hissbyte runt 2020/2021 samt att utföra stambyte efter 2030. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen