Lorensberg / Göteborg

Olof Wijksgatan 2 A

Föreslagen budstart: 9 000 000 kr
TIPSA
Vacker våning på attraktiv adress med låg avgift!

  • Låg avgift där digital-TV ingår
  • Delad väster balkong
  • Högt läge över gatan
  • Två sällskapsrum i fil
  • Originaldetaljer från 20-talet
  • Lorensbergs vackraste innergård
  • Fungerande öppen spis
  • Högresta spröjsade fönster
  • Vackra takrosetter
  • Stora sociala ytor
  • Vackert renoverad
  • Djupa fönsternischer
  • Gemensam yta med grillplats
  • Tidigare avgiftsfria månader
  • Stabil Brf med god ekonomi
  • Hög kassalikviditet
  • Fastighet anno 1929
  • Rymligt vindsförråd
  • Attraktiv adress
  • Ytterst centralt läge
  • Nöjesliv utanför porten
  • Citynära men lugnt område
  • Nära till Korsvägen & flygbuss
  • Paradgatan Avenyn intill

Storslagen våning i en av Lorensbergs mest solida Brf:er! Mycket elegant bostad med hänförande takhöjd, vacker fiskbensparkett, takrosetter och rumssvit i fil. Rymliga rum med höga fönster som inger ett vackert ljus och där sällskapsdelen nås genom stilfulla pardörrar med spröjs. Lugnt master bedroom med optimal förvaring i inbyggd garderobsvägg med hyllplan upp till tak. I anslutning till det socialt utformade köket ligger jungfrukammaren som kan disponeras som mindre sovrum eller arbetsrum. Delad västerbalkong som vetter mot den fantastiska innergården med stor sällskapsyta, grillplats och flera sittgrupper. Stort och möblerbart hallrum som löper vidare i en serveringsgång med praktiskt inbyggda förvaringsskåp. Här bor ni bekvämt en trappa upp i ett högt läge över gatan med minimal insyn. Optimalt cityläge i ståtlig fastighet från 1929 med precis allt utanför porten. Avenyn når ni ett stenkast bort och området har rikt utbud av restauranger och goda kommunikationer vid knutpunkten Korsvägen. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4116 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
133 kvm
Våning
En trappa upp
Föreslagen budstart
9 000 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker våning på attraktiv adress med låg avgift!

  • Låg avgift där digital-TV ingår
  • Delad väster balkong
  • Högt läge över gatan
  • Två sällskapsrum i fil
  • Originaldetaljer från 20-talet
  • Lorensbergs vackraste innergård
  • Fungerande öppen spis
  • Högresta spröjsade fönster
  • Vackra takrosetter
  • Stora sociala ytor
  • Vackert renoverad
  • Djupa fönsternischer
  • Gemensam yta med grillplats
  • Tidigare avgiftsfria månader
  • Stabil Brf med god ekonomi
  • Hög kassalikviditet
  • Fastighet anno 1929
  • Rymligt vindsförråd
  • Attraktiv adress
  • Ytterst centralt läge
  • Nöjesliv utanför porten
  • Citynära men lugnt område
  • Nära till Korsvägen & flygbuss
  • Paradgatan Avenyn intill

Storslagen våning i en av Lorensbergs mest solida Brf:er! Mycket elegant bostad med hänförande takhöjd, vacker fiskbensparkett, takrosetter och rumssvit i fil. Rymliga rum med höga fönster som inger ett vackert ljus och där sällskapsdelen nås genom stilfulla pardörrar med spröjs. Lugnt master bedroom med optimal förvaring i inbyggd garderobsvägg med hyllplan upp till tak. I anslutning till det socialt utformade köket ligger jungfrukammaren som kan disponeras som mindre sovrum eller arbetsrum. Delad västerbalkong som vetter mot den fantastiska innergården med stor sällskapsyta, grillplats och flera sittgrupper. Stort och möblerbart hallrum som löper vidare i en serveringsgång med praktiskt inbyggda förvaringsskåp. Här bor ni bekvämt en trappa upp i ett högt läge över gatan med minimal insyn. Optimalt cityläge i ståtlig fastighet från 1929 med precis allt utanför porten. Avenyn når ni ett stenkast bort och området har rikt utbud av restauranger och goda kommunikationer vid knutpunkten Korsvägen. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Olof Wijksgatan 2 A

HALL

Stavparkett, ljusa väggar och takrosett. Rymlig hall med plats för önskvärt möblemang som exempelvis fåtöljer och förvaringsmöbler. Förvaring sker i fristående garderob och inbyggd garderob/klädkammare. Takbelysning med dimmerfunktion.

SERVERINGSGÅNG

Stavparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för förvaring i flera inbyggda garderober. Takbelysning med dimmerfunktion.

KÖK

Stavparkett och ljusa väggar med bröstpanel och djup fönsterbänk i marmor. Köksinredning i vitt från HTH och ovan bänkskivan i mörk sten sitter stänkskydd i samma material. Vitrinöverskåp upp till tak med belysning. Utrustningen består av integrerad kyl och frys, spis med ugn, diskmaskin och fläktkåpa. Samtliga vitvaror är från Electrolux, förutom diskmaskinen som är från Bosch. Matplats för cirka 4-5 personer. Takbelysning med dimmerfunktion. Härifrån nås den delade balkongen belägen i västerläge om cirka 3,5 kvm som vetter mot den mysiga innergårdsmiljön.

MATSAL

Fiskbensmönstrad ekparkett, ljusa väggar med djupa fönsterbänkar i marmor och takrosett. Här finns plats för stort matsalsbord och önskvärt sällskapsmöblemang. Fungerande öppen spis som sprider värme och hemtrevnad. Takbelysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett, ljusa väggar med djupa fönsterbänkar i marmor och takrosett. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. På ena väggen finns en platsbyggd bokhylla. Takbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Stavparkett och gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i inbyggd garderobsvägg med fristående inredning samt en inbyggd garderob. Takbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 2/ARBETSRUM

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang alternativt kontorsplats. Förvaring sker i inbyggd garderob.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet består av handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara glasdörrar, förvaringsskåp samt tvättmaskin från Electrolux 2018 med arbetsbänk ovan. Takbelysning i form av infällda spotlights med dimmerfunktion.

GÄST-WC

Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Utrustningen består av WC, handfat med kommod och spegel. Takbelysning med dimmerfunktion.

RENOVERINGAR

2009 renoverades köket. 2012 renoverades badrum och elen byttes ut. 2019 renoverades ytskikten. 2020 byttes spisen ut.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 12 kvm med full takhöjd.

AREAMÄTNING

127 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning, 133 kvm enligt uppmätning.

Fakta – Olof Wijksgatan 2 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 133 kvm boarea
Våning: En trappa upp
Föreslagen budstart: 9 000 000 kr
Månadsavgift: 4116 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV basutbud från Tele2.
Driftskostnad: 6768 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 229 kr/år samt hemförsäkring ca 3 539 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,3 %, andel av årsavgift 3,2990 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Drottningholm nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. Bredband får varje lägenhet teckna och bekosta själva.
Allmänt om föreningen: Brf Drottningholm nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1992. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.
Till föreningen hör adresserna: Olof Wijksgatan 2A-B & Södra vägen 51.

Föreningen köpte fastigheten 1998 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och mangel. I föreningen finns även ett gemensamt hobbyrum.

Föreningen har haft avgiftsfria månader.

Gemensam innergård med grill och utemöbler.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-16.

Renoveringar

2000 lades tak om och en ny hiss installerades.
2003 målades kökstrapphus.
2004 byttes en tvättmaskin ut. Samma år byggde ett antal lägenhetsinnehavare ut sina balkonger.
2005 renoverades balkonger.
2006 målades fasaden mot gården.
2007 renoverades tak och nya hissar installerades. Samma år flyttades expansionskärlet från vind till källare.
2009 målades fönster mot Olof Wijksgatan och mot Södra vägen och trappor slipades.
2009-2010 genomfördes en renovering av V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2012 uppgraderades porttelefonerna och takbeklädnaden förbättrades.
2013 installerades nya termostater och ventiler i samtliga lägenheter. Samma år byggdes tre balkonger.
2014 renoverades trapphusen och entréerna, säkerhetsdörrar monterades och byte av låssystem utfördes. Samma år målades fönster och dörrar mot gården.
2015 utfördes förbättring av takmålning och en ny balkong byggdes.
2016 förbättrad ventilation i källaren samt renovering av lokaler.
2019 utförde föreningen renovering av innergården såsom schaktmassor, ny bottenplatta, nytt gårdshus, dränering, finslipning samt växter planterades. Föreningen har även installerat nytt inpasseringssystem.

Föreningen planerar för en mindre takrenovering samt renovering av de fönster som vetter ut mot gatan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen