Grimmered / Västra Frölunda

Grimmeredsvägen 70

Utgångspris: 6 450 000 kr
TIPSA
Välskött tvåplansvilla med uterum och lättskött trädgård

  • Ljuvligt uterum
  • Generös altan i väst
  • Lättskött trädgård
  • Härlig planlösning
  • Ljusa ytskikt
  • Sociala sällskapsytor
  • Charmiga snedtak
  • Två badrum med golvvärme
  • Gott om förvaring
  • Trevligt villaområde
  • Nära till kommunikationer
  • Shopping vid Frölunda Torg
  • Fritidsaktiviteter & badplats
  • Förskola & skola på gångavstånd

Nu finns chansen att förvärva en fantastiskt fin och välskött villa i två plan i attraktiva Grimmered. Härlig planlösning fördelade på 2 plan med rofyllda sovrum, klädkammare, bastu, charmiga snedtak, synliga takbjälkar och sociala sällskapsytor på övre plan. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och blir ett ljuvligt rum oavsett väder och vind. Här trivs ni även med en lättskött trädgård och uteplats i soligt läge. Perfekt boende för familjen med busshållplats på samma gata, förskola och skola på bekvämt gångavstånd, cykelväg till badplatser och nära till daglig service. Helt enkelt ett komplett boende, lugnt och med allt ni behöver inom räckhåll. Besiktigad och klar.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
135 kvm
Biarea
12 kvm
Tomtarea
630,7 kvm
Utgångspris
6 450 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött tvåplansvilla med uterum och lättskött trädgård

  • Ljuvligt uterum
  • Generös altan i väst
  • Lättskött trädgård
  • Härlig planlösning
  • Ljusa ytskikt
  • Sociala sällskapsytor
  • Charmiga snedtak
  • Två badrum med golvvärme
  • Gott om förvaring
  • Trevligt villaområde
  • Nära till kommunikationer
  • Shopping vid Frölunda Torg
  • Fritidsaktiviteter & badplats
  • Förskola & skola på gångavstånd

Nu finns chansen att förvärva en fantastiskt fin och välskött villa i två plan i attraktiva Grimmered. Härlig planlösning fördelade på 2 plan med rofyllda sovrum, klädkammare, bastu, charmiga snedtak, synliga takbjälkar och sociala sällskapsytor på övre plan. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och blir ett ljuvligt rum oavsett väder och vind. Här trivs ni även med en lättskött trädgård och uteplats i soligt läge. Perfekt boende för familjen med busshållplats på samma gata, förskola och skola på bekvämt gångavstånd, cykelväg till badplatser och nära till daglig service. Helt enkelt ett komplett boende, lugnt och med allt ni behöver inom räckhåll. Besiktigad och klar.

Rumsbeskrivning – Grimmeredsvägen 70

HALL

Parkettgolv och väggar klädda i vit träpanel. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöbel.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsmöbel.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter beige kakel. Köksutrustningen består av hällspis, köksfläkt, 2 stycken kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer.

SOVRUM 1

Mörkt parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel samt i en inbyggd skjutdörrsgarderob med spegelglas.

SOVRUM 2

Mörkt parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för säng och skrivbord. Kan med fördel användas som kontor.

BADRUM 1

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i ljusgrått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna med glasvägg och draperi samt badrumsskåp. Fönster. I taket sitter infällda spotlights.

TVÄTTSTUGA

Mörkgrå plastmatta med golvvärme och helkaklade vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättpelare, tre inbyggda garderober, värmepanna (Nibe) samt arbetsbänk med vask i grå laminat. Fönster.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade väggar i vitt kompletterat med en fondvägg. Här finns plats för säng och skrivbord. Snedtak.

SOVRUM 4

Parkettgolv med en mönstrad fondtapet och en målad vägg i ljusrosa. Här finns plats för säng och skrivbord. Snedtak.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Snedtak, takfönster och takbjälkar.

BADRUM 2

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat i kommod, spegel med belysning, handdukstork samt duschhörna. Snedtak och fönster.

Fakta – Grimmeredsvägen 70

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 135 kvm boarea, 12 kvm biarea
Tomtarea: 630,7 kvm
Utgångspris: 6 450 000 kr
Driftskostnad: 31476 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 9 522 kr/år, hushållsel ca 5 881 kr/år, vatten/avlopp ca 4 670 kr/år, renhållning ca 1 600 kr/år, sotning ca 500 kr/år samt hemförsäkring ca 9 303 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1973
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas/3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktel och luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 256 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 719 000 kr
Markvärde: 2 537 000 kr
Pantbrev: 2 879 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2006 renoverades duschen på entréplan.
2014 byttes yttertak, hängrännor och takfönster.
2015 byttes fasaden, 3-glas fönster installerades och dörrar byttes. Samma år byggdes nytt garage.
2016 renoverades tvättstuga och badrum på övervåningen, uppfarten asfalterades och utökades med en parkering.

PANTER
Det finns totalt 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 879 000 kr.

PLANER
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3004. Beslutsdatum: 1962-02-28
Tomtindelning. Akt: 1480K-III-5868. Beslutsdatum: 1966-08-10

TV/INTERNET
Fiber via Telia

PARKERING/GARAGE
Garageuppfart med plats för 3 bilar

FÖRRÅD
Tillhörande förråd i anslutning till huset.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen